Дело № 2-361/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Становое 08 августа 2011 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи А.В. Куликова

при секретаре Т.А. Алиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-361/2011 год по иску Селивановой В.М. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района об узаконении переустройства жилого дома, -

У С Т А Н О В И Л:

Селиванова В.М. обратилась в суд с иском к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района об узаконении переустройства жилого дома. Исковое заявление мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является наследницей после смерти отца С.М.Г. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>. При жизни отца в жилом доме было произведено переустройство с целью улучшения жилищно-бытовых условий, а именно: разобрано печное отопление, установлено газовое и сантехническое оборудование, водяное отопление, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась <данные изъяты>. При проведении переустройства жилого дома за разрешением не обращались, все работы были произведены самостоятельно. Отсутствие разрешения на переустройство жилого дома стало препятствием в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Истица Селиванова В.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и удовлетворить.

Представитель ответчика - начальник отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района Меньтюкова И.В. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Селивановой В.М. об узаконении переустройства жилого дома.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по доверенности Венедиктов Ю.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.

Представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал «Становлянский» по доверенности Голикова В.В. – в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда, считая возможным удовлетворить исковые требования.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Селивановой В.М. об узаконении переустройства жилого дома обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ:

«Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или интересов».

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:

«1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:

«1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».

Из материалов дела видно, что Селиванова В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра со служебными постройками при нём, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>. Таким образом, истица вправе обратиться в суд с иском об узаконении переустройства жилого дома.

Из копии технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №, копии дубликата № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий было произведено переустройство жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась <данные изъяты>. Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района в выдаче разрешения на переустройство жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> подтверждает, что переустройство жилого дома было произведено без разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переоборудованном состоянии. Данное переустройство не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, что подтверждается данными опросного листа об узаконении переустройства жилого дома, принадлежащего Селивановой В.М., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>.

В связи с тем, что истица просит суд не взыскивать с ответчика понесённые ею расходы по уплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы, понесённые истцом при оплате государственной пошлины.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным из-за разбора печного отопления, установления газового и сантехнического оборудования узаконить переустройство жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Селивановой В.М. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района Липецкой области об узаконении переустройства жилого дома удовлетворить.

Сохранить переустройство жилого дома №, принадлежащего на праве собственности Селивановой В.М., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> в переоборудованном состоянии, а именно: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство жилого дома в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд Липецкой области в течение 10 суток.

Председательствующий А.В. Куликов