Дело № 2-322/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Становое 03 августа 2011 год Становлянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи А.В. Куликова при секретаре Т.А. Алиевой рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-322/2011 год по иску Коршунова П.М. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома, - У С Т А Н О В И Л: Коршунов П.М. обратился в суд с иском к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома. Исковое заявление мотивировал тем, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> Жилой дом приобретался истцом и его супругой К.К.В. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей после смерти жены К.К.В. по завещанию является внучка М.М.М., которая наследство фактически приняла, но надлежаще не оформила. Ранее в доме было произведено переустройство и перепланировка с целью улучшения жилищно-бытовых условий, а именно: разобрана печь, установлено газовое и сантехническое оборудование, водяное отопление, возведены перегородки, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась <данные изъяты>. При проведении переустройства и перепланировки жилого дома за разрешением не обращались, все работы были произведены самостоятельно. Отсутствие разрешения на переустройство и перепланировку жилого дома стало препятствием в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным. Истец Коршунов П.М. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика - начальник отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района Меньтюкова И.В. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Коршунова П.М. об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома. Представитель третьего лица - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал «Становлянский» по доверенности Голикова В.В. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по доверенности Венедиктов Ю.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что тот факт, что собственник <данные изъяты> доли жилого дома К.К.В. . умерла не является препятствием для регистрации права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома после переустройства и перепланировки за Коршуновым П.М.. Третье лицо М.М.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена, о причинах неявки суд не уведомила. Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Коршунова П.М. об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или интересов». В соответствии со ст. 29 ЖК РФ: «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ: «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения». Из материалов дела копии договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №, справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Коршунов П.М. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>, а другим собственником <данные изъяты> доли жилого дома является К.К.В. , умершая ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец вправе обратиться в суд с иском об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома. Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ К.К.В. подтверждается копией свидетельства о её смерти №. Из копии технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №, копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в целях улучшения бытовых условий было произведено переустройство и перепланировка жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась <данные изъяты> Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на переустройство и перепланировку жилого дома № расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> подтверждает, что переустройство и перепланировка жилого дома были произведены без разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии. Данные переустройство и перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан, что подтверждается данными опросного листа об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома, принадлежащего Коршунову П.М. и К.К.В. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> В связи с тем, что истец просит суд не взыскивать с ответчика понесённые им расходы по уплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы, понесённые истцом при оплате государственной пошлины. Согласно ст. 39 ч. 1 ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным из-за установления газового и сантехнического оборудования, проведения водяного отопления, возведения перегородок узаконить переустройство и перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Коршунова П.М. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района Липецкой области об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома удовлетворить. Сохранить переустройство и перепланировку жилого дома, принадлежащего на праве собственности Коршунову П.М. и Коршуновой К.К.В. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле каждому, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> в переоборудованном состоянии, <данные изъяты> Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство и перепланировку жилого дома в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района Липецкой области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд в течение 10 суток. Председательствующий А.В. Куликов