Дело № 2-348/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Становое 03 августа 2011 год Становлянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи А.В. Куликова при секретаре Т.А. Алиевой рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-348/2011 год по иску Пукиновой Л.Е. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района об узаконении реконструкции жилого дома, - У С Т А Н О В И Л: Пукинова Л.Е. обратилась в суд с иском к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района об узаконении переустройства жилого дома. Исковое заявление мотивировала тем, что на основании решения Становлянского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой дом с надворными постройками при нём, расположенными на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>, после смерти матери К.А.А.., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни матери в жилом доме было произведено переустройство с целью улучшения жилищно-бытовых условий, а именно: разобрано печное отопление, установлено газовое оборудование, в помещении № 4 проведено отопление, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась <данные изъяты>. При проведении переустройства жилого дома за разрешением не обращались, все работы были произведены самостоятельно. Отсутствие разрешения на переустройство жилого дома стало препятствием в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным. Истец Пукинова Л.Е. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и удовлетворить. Представитель ответчика - начальник отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района Меньтюкова И.В. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Пукиновой Л.Е. об узаконении переустройства жилого дома. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по доверенности Венедиктов Ю.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по усмотрению суда. Представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал «Становлянский» по доверенности Голикова В.В. – в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда, считая возможным удовлетворить исковые требования. Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Пукиновой Л.Е. об узаконении переустройства жилого дома обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или интересов». В соответствии со ст. 29 ЖК РФ: «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ: «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения». Из материалов дела видно, что Пукинова Л.Е. на основании решения Становлянского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> Таким образом, истица вправе обратиться в суд с иском об узаконении переустройства жилого дома. Из копий технических паспортов на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер № и от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №, дубликата № регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в целях улучшения бытовых условий было произведено переустройство жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась <данные изъяты>. Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района в выдаче разрешения на переустройство жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> подтверждает, что переустройство жилого дома было произведено без разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переоборудованном состоянии. Данное переустройство не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, что подтверждается данными опросного листа об узаконении переустройства жилого дома, принадлежащего Пукиновой Л.Е., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>. В связи с тем, что истица просит суд не взыскивать с ответчика понесённые ею расходы по уплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы, понесённые истцом при оплате государственной пошлины. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным из-за установления газового оборудования, проведения в помещении № 4 отопление и разбора печного отопления узаконить переустройство жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Пукиновой Л.Е. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района Липецкой области об узаконении реконструкции жилого дома удовлетворить. Сохранить переустройство жилого дома №, принадлежащего на праве собственности Пукиновой Л.Е., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> в переоборудованном состоянии, а <данные изъяты> Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство жилого дома в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района Липецкой области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд в течение 10 суток. Председательствующий А.В. Куликов