Дело № 2-513/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с.Становое 04.10.2011 года Становлянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего М.В. Соседовой при секретаре Г.И.Орелович рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Становое дело по исковому заявлению Зенцовой Т.С. к администрации сельского поселения <адрес> сельсовет, администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности, третьи лица Становлянский РАЙФО, Даронич Н.В., Комарова Т.В., Зенцов С.В., Кочерова Л.В. о признании права собственности на дом в порядке наследования в переустроенном и перепланированном состоянии,- У С Т А Н О В И Л: Истец Зенцова Т.С. обратилась к администрации сельского поселения <адрес> сельсовет, администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности, третьи лица Становлянский РАЙФО, Даронич Н.В., Комарова Т.В., Зенцов С.В., Кочерова Л.В., о признании права собственности на дом в порядке наследования в переустроенном и перепланированном состоянии. Мотивировала тем, что она (Зенцова Т.С.) является наследницей по закону после смерти мужа Зенцова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество: кирпичный жилой дом, общей площадью № кв.м. в том числе жилой площадью № кв.м. с пристройкой № кв.м., находящийся на земельном участке № кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.Право собственности на данный дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м, наследодатель Зенцов В.В.зарегистрировал в БТИ Становлянского района. Затем Зенцовым В.В. произведена перепланировка и переустройство жилого дома не согласованные с отделом архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района, то есть самовольные, но не нарушающие прав и законных интересов других граждан. Истица приняла дом в порядке наследования в переустроенном и перепланированном состоянии: пользуется домом, платит за него налоги, производила ремонт, пользуется приусадебным участком. В настоящем судебном заседании истец Зенцова Т.С., отсутствовала, ее интересы приставлял Бирюков В.Н.(л.д.47), действующий на основании доверенности, который поддержал заявленные требования. Ответчики: представитель администрации сельского поселения <адрес> сельсовет- глава администрации ФИО. в судебном заседании отсутствовал, в заяявлении иск признал, последствия признания иска, предусмотренные ст.173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Администрация Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности – представитель начальник отдела Меньтюкова И.В., действующая на основании доверенности, иск признала в судебном заседании пояснила, что произведена перепланировка с переустройством, а именно установили газовое оборудование и провели отопление в холодное помещение, снесли перегородку, в связи с чем, изменилась общая площадь дома с № кв.м. на № кв.м., в том числе жилая площадь осталась без изменения № кв.м., представитель считает возможным сохранить дом в переустроенном и перепланированном состоянии, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173,198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны Третьи лица: Даронич Н.В. в судебном заседании отсутствовала, в деле имеется заявление от Даронич Н.В.по месту требования о том, что Даронич Н.В. известно об открытии наследства после умершего Зенцова В.В.., наследство Даронич Н.В.не принимала не фактически не юридически, оформлять наследственные права не желает(л.д.10). Кочерова Л.В. в судебном заседании отсутствовала, в деле имеется заявление от Кочеровой Л.В.по месту требования о том, что Кочеровой Л.В. известно об открытии наследства после умершего Зенцова В.В., наследство не принимала, свидетельство о праве на наследство получать не желает, в суд обращаться не будет. (л.д.14) Зенцов С.В.в судебном заседании отсутствовал, в деле имеется заявление в нотариальную контору о том, что ему известно об открытии наследства после умершего Зенцова В.В., сообщает, что им пропущен срок для принятия наследства, содержание ст.1157,1158 ГК РФ ему нотариусом разъяснены и понятны, в суд по поводу восстановления пропущенного срока обращаться, не намерен, фактически в управление наследством не вступал. (л.д.19) Комарова Т.В. в судебном заседании отсутствовала, в деле имеется заявление в компетентные органы от Комаровой Т.В. о том, что ей известно об открытии наследства после умершего Зенцова В.В., сообщает, что ею пропущен срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления пропущенного срока обращаться не намерена, фактически в управление наследством не вступала, на наследство не претендует. Представитель Становлянского РАЙФО в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ: Согласно ч.1ст.1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности» Согласно регистрационного удостоверения (.д.42) наследодатель Зенцов В.В. имел на праве собственности одноэтажный кирпичный дом, бщей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., находящийся по адресу <адрес>. Это обстоятельство так же подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвнтаризация» (л.д.41), из данной справки, из справки администрации сельского поселения <адрес> сельсовет (л.д.20) следует, что на момент рассмотрения дела, после присвоения названия улицам и нумерации домам вышеуказанный дом находится по адресу: <адрес>. В суде исследовалась выписка из похозяйственной книги №, выписка из кадастрового паспорта. Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ: « Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.» Зенцов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-РД № (л.д.46). После смерти Зенцова В.В., по сведениям предоставленным администрацией сельского поселения Успенский сельсовет, наследниками являются: жена –Зенцова Т.С., дочь- Даронич Н.В., дочь-Комарова Т.В., дочь-Кочерова Л.В., сын- Зенцов С.В. В суде исследовалось свидетельство о заключении брака 1-РД № (л.д.44) Зенцовой (до брака Любимовой) Т.С. и Зенцова В.В. Согласно ч. 1,2 ст.1153 ГК РФ «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. ….. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;» Зенцова Т.С. утверждает, что приняла дом находящийся на земельном участке № кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес> порядке наследования после смерти Зенцова В.В. Другие наследники Даронич Н.В., Комарова Т.В., Зенцов С.В., Кочерова Л.В.- не претендуют на наследство. В то же время из справки администрации сельского поселения <адрес> сельсовет следует, что Зенцова Т.С. в вышеуказанном доме зарегистрирована и проживает на момент рассмотрения дела. (л.д.20). Фактическое принятие наследства Зенцовой Т.С. после смерти Зенцова В.В. подтверждается показаниями свидетеля: Зенцова Т.В., которая показала, что Зенцова Т.С. произвела похороны мужа и с согласия других наследников приняла наследство в виде дома по адресу: <адрес> <адрес> Истица за домом ухаживает, платит налоги за дом и землю, осуществляет ремонт в доме, пользуется земельным участком. Юридическое принятие наследства подтверждается информацией нотариуса, согласно которой в Становлянской нотариальной конторе заведено еаследственное дело № за 2007 год к имуществу гр. Зенцова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследником к имуществу является гр. Зенцова Т.С. При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает установленным факт принятия наследства Зенцовой Т.С. после смерти Зенцова В.В.в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 ЖК. РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в целях улучшения благоустройства, Зенцов В.В. произвел переустройство и перепланировку вышеуказанного жилого дома: установил газовое оборудование и провел отопление в холодное помещение, снес перегородку, в связи с чем, изменилась общая площадь дома с № кв.м. № кв.м., жилая площадь осталась без изменения № кв.м.. Это подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.31-35),техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38). В суде исследовался также кадастровый паспорт (л.д.39-40). При проведении вышеуказанного переустройства и перепланировки за разрешением в отдел архитектуры и градостроительной деятельности Зенцов В.В. не обращался. Это также подтверждается отказом в выдаче разрешения на переустройство и перепланировку (л.д.29) В судебном заседании также установлено, что вышеуказанным переустройством и перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены и это не создает угрозу жизни и здоровью, как следует из опросного листа по согласованию переустройства и перепланировки с соответствующими службами, так же в опросном листе имеется отметка проектного отдела Областного государственного унитарного предприятия «Липецкоблтехинвентаризация» Становлянского БТИ о возможности сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии данного домовладения (л.д.30). Представитель администрации Становлянского муниципального района Меньтюкова И.В. иск признает, последствия признания иска ей разъяснены и понятны При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а, следовательно, вышеуказанный одноквартирный дом подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, то есть с установленным газовым оборудованием и проведенным отоплением в холодное помещение, снесенной перегородкой, в связи с чем, изменилась общая площадь дома с № кв.м. № кв.м., жилая площадь осталась без изменения № кв.м. Исследовав все доказательства в совокупности и сопоставив их, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на дом ( в порядке наследования) в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Зенцовой Т.С. на перепланированный и переустроенный дом, находящийся на земельном участке № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью №.м. с установленным газовым оборудованием и проведенным отоплением в холодное помещение, снесенной перегородкой Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района и филиале ОГУП «Липецкоблтехинветариация» БТИ Становлянского района. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение 10 суток. Судья Соседова М.В.
« В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. ….».