Дело №2-506/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20.09.2011 года Становлянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего М.В. Соседовой при секретаре Т.А.Алиевой рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Становое дело по иску Шмариной Н.П. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома, - У С Т А Н О В И Л: Шмарина Н.П.обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства жилого дома по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственницей вышеуказанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, но истица не может в установленном законом порядке произвести регистрацию права собственности, поскольку предыдущим владельцем дома произведены переустройство и перепланировка дома с целью улучшения бытовых условий, а именно: разобрана печь, установлено газовое и сантехническое оборудование, водяное отопление, разобрана перегородка, холодная терраса стала отапливаемой, построена ванная комната, в связи с чем общая площадь увеличилась на № кв.м. до № кв.м., а жилая площадь уменьшилась на № кв.м., до № кв.м.: При проведении переустройства и перепланировки жилого дома за соответствующим разрешением не обращались, все работы производились самостоятельно, в связи с чем отдел архитектуры и градостроительной деятельности отказывает истице узаконить переустройство и перепланировку и она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истица Шмарина Н.П. заявленные требования поддержала. Ответчик представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности Меньтюкова И.В. действующая на основании доверенности в судебном заседании отсутствовала, в заявлении требования признала, указав на то, что согласны сохранить дом в переустроенном и перепланированном состоянии., а именно со снесенным печным отоплением, снесенной перегородкой, установленным газовым и сан. техническим оборудованием, проведением отопления в холодное помещение, в связи с чем общая площадь изменилась с № кв.м. на № кв.м., в том числе жилая площадь с № кв.м. на № кв.м. С последствиями признания иска, предусмотренными ст.173,198 ГПК РФ представитель ознакомлена и они ей понятны. Третьи лица: Представитель Управления «Росреестра» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Становлянское БТИ – и.о. зав.филиала Становлнское БТИ Голикова В.В. в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть в ее отсутствие принять решение на усмотрение суда. Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) Шмариной Н.П. принадлежит на праве собственности жилой дом находящийся по адресу: <адрес> В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства дома было произведено его переустройство и перепланировка а именно: со снесено печное отопление, снесены перегородки, установлено газовое и сан. техническое оборудование, проведено отопление в холодное помещение, в связи с чем общая площадь изменилась с № кв.м. на № кв.м., в том числе жилая площадь с № кв.м. на № кв.м. Это обстоятельство подтверждаются данными технических паспортов на дом по состоянию на 29.07.2010г.(л.д.12-16);на 16.05.2001 г.(л.д.18-21) В суде так же исследовалась справка ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянская БТИ (л.д.17) В судебном заседании также установлено, что переустройство и перепланировка дома произведена без соответствующего разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. При этом права и законные интересы граждан не нарушены и это не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из опросного листа по согласованию переустройства и перепланировки с соответствующими службами, так же в опросном листе имеется отметка проектного отдела Областного государственного унитарного предприятия «Липецкоблтехинвентаризация» Становлянского БТИ о возможности сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии данного домовладения. (л.д.6). Выводы суда основаны и подтверждены исследованными документами: техническими паспортами, согласованием переустройства и другими собранными по делу доказательствами. В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При вышеуказанных обстоятельствах суд должен принять признание иска ответчиком, а, следовательно, иск о сохранении дома в переустроенном и перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Руководствуясь с. 29 ЖК РФ.ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилой дом по адресу <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно, со снесенным печным отоплением, снесенной перегородкой, установленным газовым и сан. техническим оборудованием, проведением отопления в холодное помещение, считать общую №.м, в том числе жилую площадь № кв.м. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство и перепланировку в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения. Председательствующий Соседова М.В.