Дело №2-420/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19.09.2011 года Становлянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего М.В. Соседовой при секретаре Т.А.Алиевой рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Становое дело по иску Гуровой Ю.Е. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома, - У С Т А Н О В И Л: Гурова Ю.Е.обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственницей вышеуказанного дома, но истица не может в установленном законом порядке произвести регистрацию права собственности, поскольку предыдущим владельцем дома произведены переустройство и перепланировка дома с целью улучшения бытовых условий, а именно: установлено газовое оборудование, выполнены оконные и дверные проемы, установлены перегородки, в результате чего увеличилась общая площадь дома на № кв.м. При проведении переустройства и перепланировки жилого дома за соответствующим разрешением не обращались, все работы производились самостоятельно, в связи с чем отдел архитектуры и градостроительной деятельности отказывает истице узаконить переустройство и перепланировку и она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истица Гурова Ю.Е. заявленные требования поддержала. Ответчик представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности Меньтюкова И.В. действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования признала, указав на то, что согласны сохранить дом в переустроенном и перепланированном состоянии., а именно с разобранным печным отоплением, установкой газового оборудования, производством перегородок., в связи с чем общая площадь изменилась с 131,2 кв.м. на 141,8 кв.м., в том числе жилая площадь осталась без изменения 101,1 кв.м. С последствиями признания иска, предусмотренными ст.173,198 ГПК РФ представитель ознакомлена и они ей понятны. Третьи лица: Представитель Управления «Росреестра» Венедиктов, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. Представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Становлянское БТИ – и.о. зав. Филиалом Становлянское БТИ Голикова В.В., действующая на основании доверенности, возможно узаконение переустройства и перепланировки. Мишина М.Е.отсутствовала, ее интересы по доверенности представлял Гайдуков А.А.поддерживаете заявление, необходимо узаконить переустройство и перепланировку. Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов Судом установлено, что за Гуровой Ю.Е. решением Становлянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ1 года (л.д.19-20) признано право собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес> с. <адрес> Заводской <адрес> В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства дома было произведено его переустройство и перепланировка а именно произведено снос печного отопления, установка газового оборудования и устройство перегородок, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с 131,2 кв.м. на 141,8 кв.м., в том числе жилая площадь осталась без изменения 101,1 кв.м. Это обстоятельство подтверждаются данными технического паспорта на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-18) В судебном заседании также установлено, что переустройство и перепланировка дома произведена без соответствующего разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Это подтверждается отказом отдела архитектуры и градостроительной деятельности на переустройство и перепланировку жилого дома (л.д.21). При этом права и законные интересы граждан не нарушены и это не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из опросного листа по согласованию переустройства и перепланировки с соответствующими службами, так же в опросном листе имеется отметка проектного отдела Областного государственного унитарного предприятия «Липецкоблтехинвентаризация» Становлянского БТИ о возможности сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии данного домовладения. (л.д.22-26). Выводы суда основаны и подтверждены исследованными документами: техническими паспортами, согласованием переустройства и другими собранными по делу доказательствами. В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При вышеуказанных обстоятельствах суд должен принять признание иска ответчиком, а, следовательно, иск о сохранении дома в переустроенном и перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Руководствуясь с. 29 ЖК РФ.ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилой дом по адресу <адрес> с. <адрес> <адрес> <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно со снесенным печным отоплением, установкой газового оборудования и устройством перегородок., считать общую площадь № кв.м, в том числе жилую площадь № кв.м. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство и перепланировку в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения. Председательствующий Соседова М.В.