Дело № 2-557/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Становое 26.10.2011 года

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Л.П. Васиной,

при секретаре В.Г. Шаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рожнова В.В. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Рожнов В.В. обратился в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В заявлении указывает, что на основании Свидетельств о праве на наследство по закону, выданных 26.05.2011 года, он владеет 2/3 долями вышеуказанной квартиры, оставшейся после смерти отца и матери.

В квартире, с целью повышения её благоустройства, еще при жизни родителей, было произведено переустройство, а именно: в помещении № 2 было установлено газовое оборудование и проведено отопление, в помещение № 1 проведено отопление, в связи с чем общая площадь квартиры составила 73,6 кв. метров.

При проведении переустройства за разрешением в управление архитектуры не обращались, все работы производили самостоятельно.

В судебное заседание истец Рожнов В.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В. в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что иск признает.

Представители Становлянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что Рожнов В.В. в соответствии с Договором № 217 от 04.02.1993 года на передачу квартиры в собственность граждан, и Свидетельствами о праве на наследство по закону, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры, было произведено её переустройство, в связи с чем общая площадь квартиры составила 73,6 кв. метров, жилая – 49,1 кв. метров, подсобная – 24,5 кв. метров, что подтверждается данными технического паспорта (инв. № 527ж на л.д. 12-13).

В судебном заседании также установлено, что истец Рожнов В.В. произвел реконструкцию квартиры без соответствующего разрешения и согласования со службами, при этом права и законные интересы других граждан не были нарушены. Данное переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует опросный лист по согласованию самовольного переустройства с соответствующими службами (л.д. 10). Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленного иска.

Кроме того, представитель ответчика Меньтюкова И.В. в заявлении указала, что исковые требования признает.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Рожнова В.В..

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Узаконить переустройство квартиры, расположенной по адресу: Липецкая <адрес> принадлежащей Рожнову В.В., а именно, считать эксплуатационные площади квартиры следующими: общая – 73,6 кв. метров, жилая – 49,1 кв. метра, подсобная – 24,5 кв. метров.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию в отделе архитектуры и градостроительной деятельности Администрации Становлянского района.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.

Председательствующий Л.П. Васина