Дело № 2-601/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Становое 06.12.2011 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Л.П. Васиной

при секретаре Р.А. Радине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина М.Е. к Гурова Ю.Е. о признании права собственности на часть индивидуального жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Мишина М.Е. обратилась в суд с иском к Гуровой Ю.Е. о признании права собственности на часть индивидуального жилого дома.

В заявлении указывает, что решением Становлянского районного суда от 06.07.2011 года за Гуровой Ю.Е. было признано право собственности в порядке наследования на весь жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>

Данное решение нарушило права Мишиной М.Е., поскольку она ранее приобрела часть этого дома по договору купли-продажи от 10.04.1991 года, зарегистрированному в реестре исполкома Кирилловского сельсовета за № 6.

Так же в заявлении указывается, что истица возвела пристройку к своей части дома и произвела газификацию за свои средства. За годы проживания в доме у Мишиной и Гуровой сложился порядок пользования домом и надворными постройками, который никогда никем не нарушался, взаимных претензий друг к другу нет, каждая квартира имеет отдельный вход.

С учетом изложенного Мишина М.Е. просит произвести реальный раздел жилого дома в связи со сложившимся порядком пользования, а именно, признать за Мишиной М.Е. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> состоящую из: жилой комнаты площадью 15,4 кв. метров (литер А), кухни площадью 12,9 кв. метров (литер А), коридора площадью 9,1 кв. метров (литер А2), пристройки площадью 8,5 кв. метров (литер а2) и надворные постройки: гараж (литер Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), сарай (литер Г4), погреб (литре Г5), сарай (литер Г7), ограждение (литер 1).

Истица Мишина М.Е. в суд не явилась. Её представитель Гайдуков А.А. просил иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в заявлении доводы, дополнил, что его доверитель Мишина М.Е. проживает в спорной квартире с 1959 года, в документах БТИ фигурирует её фамилия. После приобретения этой квартиры Мишина не зарегистрировала договор купли-продажи в БТИ, однако зарегистрировала его в сельсовете.

Ответчик Гурова Е.Ю. в суде иск признала, не возражала против его удовлетворения, в письменном заявлении о признании иска указала, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 39 и 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Исследовав представленные документы, заслушав стороны, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 219 ГК РФ, «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Из материалов дела усматривается, что истицей Мишиной М.Е. 10.04.1991 года была приобретена в собственность одна комната кирпичного жилого дома размером 27.6 кв. метров в селе <адрес> у Антонова Е.В.. Данная сделка была зарегистрирована в исполкоме Кирилловского сельского совета. Таким образом, доводы истицы о том, что она является собственником части жилого дома, подтверждены.

Из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом (л.д. 17-24) следует, что часть дома, на которую претендует истица Мишина, является обособленной, то есть имеет отдельный вход с уличной стороны, смежные с остальной частью дома стены «глухие». Кроме того, в данной части имеется индивидуальное газовое оборудование, установленное в пристройке, возведенной Мишиной самовольно после приобретения части дома.

Решением Становлянского районного суда от 19.09.2011 года, вышеуказанный жилой дом сохранен в переоборудованном состоянии.

Однако, решением Становлянского районного суда от 06.07.2011 года за Гуровой Ю.Е. было признано право собственности в порядке наследования на весь жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, переулок Заводской, 6, что нарушило право истицы Мишиной, как собственницы части жилого дома.

Как установлено в судебном заседании со слов представителя истицы Гайдукова А.А. и не оспаривалось ответчицей, Мишина Матрена Егоровна является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, переулок Заводской, 6, состоящей из: жилой комнаты площадью 15,4 кв. метров (литер А), кухни площадью 12,9 кв. метров (литер А), коридора площадью 9,1 кв. метров (литер А2), пристройки площадью 8,5 кв. метров (литер а2) и надворные постройки: гараж (литер Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), сарай (литер Г4), погреб (литре Г5), сарай (литер Г7), ограждение (литер 1).

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения заявленного иска.

Кроме того, ответчик Гурова Ю.Е. в судебном заседании иск признала, о чем представила суду письменное заявление. Требования статей 39 и 173 ГПК РФ ответчице разъяснены и понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Мишиной М.Е..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мишина М.Е., за счет уменьшения доли в праве Гурова Ю.Е., право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой комнаты площадью 15,4 кв. метров (литер А), кухни площадью 12,9 кв. метров (литер А), коридора площадью 9,1 кв. метров (литер А2), пристройки площадью 8,5 кв. метров (литер а2) и надворные постройки: гараж (литер Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), сарай (литер Г4), погреб (литре Г5), сарай (литер Г7), ограждение (литер 1).

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, как на самостоятельный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.П. Васина