Дело № 2-89/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Становое 28 февраля 2011 года
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Л.П. Васиной
при секретаре В.Г. Шаровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернова Н.А. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Чернов Н.А. обратился в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства и перепланировки, принадлежащего ему на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, жилого дома по адресу: <адрес>
В заявлении указывает, что произвел переустройство и перепланировку жилого дома без разрешения отдела архитектуры, а именно: в коридоре (лит. А) была выполнена перегородка, разделившая его на два помещения, в одном из помещений площадью 6,1 кв. метр было установлено газовое оборудование и проведено отопление, в помещение № 3 был сделан оконный проем. В результате вышеуказанных действий общая площадь дома увеличилась и составила 50,4 кв. метров.
Отсутствие разрешения на реконструкцию в настоящее время делает невозможным государственную регистрацию жилого дома.
Данные переустройство и перепланировка жилища не нарушает ничьих законных прав и интересов, не создаёт угрозу для людей, проживающих по соседству, о чем свидетельствует Опросный лист об узаконении переустройства жилого дома, согласованный с Отделом архитектуры района, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», Электросетями и БТИ.
В судебном заседании истец Чернов Н.А. свое заявление поддержал, просил удовлетворить, сославшись на изложенные доводы.
Представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В. в суде исковые требования признала, не возражала удовлетворить.
Представитель Становлянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Голикова В.В. и представитель УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области Венедиктов Ю.Н., в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.
Изучив письменные материалы дела, заслушав истца, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что Чернов Н.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома по адресу: <адрес>
В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом так же установлено, что в целях повышения благоустройства дома было произведено его переустройство и перепланировка, а именно: в коридоре (лит. А) была выполнена перегородка, разделившая его на два помещения, в одном из помещений площадью 6,1 кв. метр было установлено газовое оборудование и проведено отопление, в помещение № 3 был сделан оконный проем. В результате вышеуказанных действий общая площадь дома увеличилась и составила 50,4 кв. метров.
Переустройство и перепланировка жилого дома были произведены без соответствующего разрешения и согласования с компетентными службами на возможность такового, что подтверждается данными технического паспорта на дом. При этом права и законные интересы других граждан не были нарушены. Данное переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует опросный лист по согласованию самовольного переустройства с Отделом архитектуры, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», электросетями и Становлянским филиалом БТИ. С учетом вышеизложенного имеются все основания для удовлетворения иска Чернов Н.А..
Кроме того, представитель ответчика Меньтюкова И.В. в судебном заседании признала исковые требования, не возражала против удовлетворения иска.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Чернов Н.А..
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Чернов Н.А. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства жилого дома.
Узаконить переустройства и перепланировку жилого дома Чернов Н.А., расположенного по адресу: <адрес> а именно, в связи с переустройством и перепланировкой жилого дома считать эксплуатационные площади дома следующими:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в Администрации Становлянского района.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий Л.П. Васина