№---
Р Е Ш Е Н И Е /заочное/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года с.Красное
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Шумилиной Л.М.
при секретаре Гладышевой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «СЕРВИС» к ФЕДЮНИНОЙ Т. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,-
У С Т А Н О В И Л :
Истец МУП «Сервис» обратился в суд с иском к Федюниной Т.Ю. о взыскании --- руб, мотивируя свои требования тем, что ответчица является нанимателем жилого помещения №--- в многоквартирном доме №--- по ул.Г. с.К., с ней в устной форме заключены договор социального найма жилого помещение, договор на содержание и ремонт жилого помещения и оказание коммунальных услуг, истец надлежащим образом исполняет обязанности по указанным договорам и предоставляет ответчице соответствующие услуги, однако, ответчица не производит оплату жилья и коммунальных услуг с 01.01.2008 года, в связи с чем на 01.12.2010 года образовалась задолженность в размере исковой суммы.
В судебном заседании представитель истца Меренкова Е.В. исковые требования поддержала и сослалась на доводы, изложенные выше.
Ответчик Федюнина Т.Ю. в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещалась судебной повесткой.
О рассмотрении дела в её отсутствие и об уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не сообщила.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1); наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3); наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющей организацией), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4).
Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1); размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч.2); размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (ч.3).
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Из объяснений представителя истца и справки администрации сельского поселения Александровский сельсовет ответчица Федюнина Т.Ю. является нанимателем квартиры №--- в доме №--- по ул.Г. с.К. по договору социального найма и имеет следующий состав семьи:---.
Представитель истца Меренкова Е.В. пояснила, что МУП «Сервис» является наймодателем жилого помещения, которое по договору социального найма занимает ответчица Федюнина Т.Ю., и оказывает ей как нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги, а именно отопление, и с 01.08.2010 года горячее и холодное водоснабжения исходя из нормативов потребления соответствующих услуг на 1 человека. При этом представитель истца пояснила, что в письменной форме соответствующие договоры с ответчицей не заключены, однако, указанные услуги предоставляются ответчице в течение всего времени с момента вселения ответчицы в указанное жилое помещение.
В соответствии со ст.161 ГК РФ сделки юридических лиц с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
Согласно ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки влечет её недействительность только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон.
Действующее гражданское и жилищное законодательство, устанавливая письменную форму договора найма жилого помещения, договора по содержанию и ремонту жилых помещений и договора на оказание коммунальных услуг, вместе с тем не предусматривает недействительность этих сделок в случае несоблюдения их письменной формы.
Следовательно, даже при отсутствии письменного договора между истцом МУП «Сервис» и ответчицей Федюниной Т.Ю., с учетом того, что право ответчицы на жилое помещение в квартире №--- в доме №--- по ул.Г. и её проживание в этом жилом помещении установлены, к правоотношениям, фактически сложившимся между сторонами по данному делу, необходимо применять правила, установленные разделом 7 ЖК РФ.
Таким образом, на ответчице Федюниной Т.Ю. лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2008 года и по 01.12.2010 года составляет --- руб.
Представленный истцом расчет верен и произведен в соответствии с требованиями закона.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Исходя из всего вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований МУП «Сервис» и необходимости взыскания с ответчика Федюниной Т.Ю. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 52976 руб 02 коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца в возмещение уплаченной государственной пошлины ---.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309,310 ГК РФ, ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст.ст.98,198,233-235 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л :
иск МУП «СЕРВИС» к ФЕДЮНИНОЙ Т. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФЕДЮНИНОЙ Т. Ю. в пользу МУП «СЕРВИС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме --- и возмещение судебных расходов в сумме ---.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке Липецкий облсуд через Становлянский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.М.Шумилина
На момент опубликования судебное постановление в законную силу не вступило