№ …А/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года с.Красное Становлянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего Шумилиной Л.М. при секретаре Гладышевой Г.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЩЕПИЛОВОЙ Н.С. к ГАЗЕНПУД М.И. и АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ о признании права собственности на квартиру,- У С Т А Н О В И Л : Истица Щепилова Н.С. обратилась в суд с иском к Газенпуд М.И. и администрации сельского поселения Краснинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: …, мотивируя свои требования тем, что приобрела данное недвижимое имущество по договору купли-продажи от … года, однако, договор между нею и Газенпуд М,Н., выступавшей по сделке на стороне продавца, не прошел государственную регистрацию и её, истицы, право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано; в настоящее время зарегистрировать сделку и своё право на спорное недвижимое имущество она не может, так как с продавцом Газенпуд М.Н. у неё нет никаких отношений, и где в настоящее время проживает продавец, ей неизвестно. В судебном заседании истица Щепилова Н.С. исковые требования поддержала, сослалась на изложенные выше доводы. Представитель администрации сельского поселения Краснинский сельсовет в судебное заседание не явился; в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав на согласие с иском. Ответчик Газенпуд М.И. в судебное заседание не явилась; место её пребывания неизвестно; последним известным местом жительства Газенпуд М.И. являлось – …, и с этого места жительства в суд поступили сведения о неизвестности места пребывания ответчицы. Данное обстоятельство является основанием для того, чтобы суд в порядке ст.119 ГПК РФ приступил к рассмотрению настоящего дела. Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Краснинского БТИ – в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещались судебными повестками. Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с пунктами 58-60 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи от … года установлено, что продавец Газенпуд М.И. продала и покупатель Щепилова Н.С. купила квартиру … (л.д.10). Обязательства сторонами по данному договору исполнены (л.д.14). Государственная регистрация договора и перехода права собственности от покупателя к продавцу не проводилась. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии запись о регистрации права на спорный объект недвижимости в ЕГРП отсутствует. Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации договора в данном случае не может служить основанием для признания сделки недействительной. По форме и содержанию указанная сделка соответствует закону, пороков воли и волеизъявления не содержит. Истица Щепилова Н.С. после заключения договора проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении. О наличии оснований для признания сделки недействительной лицами, участвующими в деле, не заявлено. Факт заключения между истицей и ответчиком договора купли-продажи квартиры никем не оспаривается. Указанные обстоятельства признаются судом установленными, что является основанием для признания за истицей Щепиловой Н.С. права собственности на квартиру… На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ,- Р Е Ш И Л : признать за ЩЕПИЛОВОЙ Н.С. право собственности на … квартиру, находящуюся по адресу: … Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня вынесения. Судья Л.М.Шумилина