Дело №2-591/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.12.2011 года Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Е.А. Комоликовой

при секретаре Г.И. Орелович

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Становое дело по иску Пятницких А.А. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности. Администрации сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет, об узаконении переустройства жилого дома,-

У С Т А Н О В И Л:

Пятницких А.А. обратился в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности, администрации сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет об узаконении реконструкции жилого дома по адресу ........... ссылаясь на то, что он (Пятницких А.А.) и его брат Пятницких А.А. являются наследниками по закону на домовладение после смерти отца Пятницких А.М., умершего ...... года. Решением Становлянского районного суда от ...... года за Пятницких А.А. и Пятницких А.А. было признано право общедолевой собственности. При жизни отца в доме было произведено переустройство с целью улучшения бытовых условий, а именно было установлено газовое и сантехническое оборудование, водяное отопление, в связи с чем общая площадь увеличилась до .... кв.м., а жилая площадь уменьшилась до .... кв.м.

При проведении реконструкции жилого дома за соответствующим разрешением не обращались, все работы производились самостоятельно

В судебном заседании истец Пятницких А.А. отсутствовал, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования признала, указав на то, что согласна сохранить дом в реконструированном состоянии, согласна на узаконение реконструкции. С последствиями признания иска, предусмотренными ст.173,198 ГПК РФ представитель ознакомлена и они ей понятны.

Ответчик представитель администрации сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет-глава администрации сельского поселения в судебном заседании исковые требования признала. С последствиями признания иска, предусмотренными ст.173,198 ГПК РФ представитель ознакомлена и они ей понятны.

Третьи лица:

Представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Становлянский филиал в судебном заседании отсутствовал, в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, считала возможным удовлетворить требования истца.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Становлянском районе в судебном заседании отсутствовал, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, вынести решение по усмотрению суда.

Пятницких А.А. в судебном заседании отсутствовал, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Судом установлено, что за истцом Пятницких А.А. решением Становлянского районного суда от ...... года было признано право общедолевой собственности на жилой дом после смерти Пятницких А.М., умершего ...... года, расположенный по адресу ...........

Следовательно, истец был вправе обратиться в суд с указанным иском.

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что при жизни Пятницких А.М. в доме было произведено переоборудование без соответствующего разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переоборудованном состоянии (л.д.6) а именно установлено газовое и сантехническое оборудование,водяное отопление, в связи с чем общая площадь увеличилась до .... кв.метров, а жилая уменьшилась до .... кв.м. При этом права и законные интересы граждан не нарушены и это не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из опросного листа по согласованию переоборудования с соответствующими службами, так же в опросном листе имеется отметка проектного отдела Областного государственного унитарного предприятия «Липецкоблтехинвентаризация» Становлянского БТИ о возможности сохранения в переоборудованном состоянии данного домовладения.

Выводы суда основаны и подтверждены исследованными документами: техническим паспортом, согласованием реконструкции и другими собранными по делу доказательствами.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд считает, что при таких обстоятельствах суд должен принять признание иска ответчиками, а следовательно иск о сохранении дома в переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь с. 29 ЖК РФ.ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом по адресу ........... в переустроенном состоянии, а именно в связи с проведением газового отопления и установлением оборудования в не отапливаемые помещения, общую площадь дома считать .... кв.м., жилую площадь -.... кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переоборудование в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в администрации Становлянского района.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.

Председательствующий Комоликова Е.А.