Дело № 2-579/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Становое 08 декабря 2011 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи А.В. Куликова

при секретаре Т.А. Алиевой

рассмотрев в октрытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-579/2011 год по иску Красновой А.Н. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома, -

У С Т А Н О В И Л:

Краснова А.Н. обратилась в суд с иском к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома. Исковое заявление мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа Краснова Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, приобрела право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. метра и земельный участок площадью ....... кв. метров, находящиеся по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>. При жизни мужа в целях повышения благоустройства в доме были произведены переустройство и перепланировка, а именно: между помещениями № и №, указанными в техническом паспорте до переустройства и перепланировки, была разобрана перегородка с одним дверным проёмом; между помещениями № и №, указанными в техническом паспорте до переустройства и перепланировки была разобрана перегородка; в помещениях № и №, указанных в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, было выполнено по одному оконному проёму; между помещениями № и №, указанных в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, была выполнена перегородка, в помещении № установлено газовое и сантехническое оборудование, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с ....... кв. метра до ....... кв. метра, а жилая площадь уменьшилась с ....... кв. метра до ....... кв. метра. Переустройство и перепланировка жилого дома существенно улучшили эксплуатационные свойства жилого дома, однако, были произведены самостоятельно, без соответствующего разрешения и согласования с компетентными службами. Отсутствие разрешения на переустройство и перепланировку жилого дома и письменный отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района стало препятствием в регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Истица Краснова А.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности - начальник отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района - Меньтюкова И.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Красновой А.Н. об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома.

Представитель третьего лица - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал «Становлянский» - по доверенности Голикова В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области - по доверенности Венедиктов Ю.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ:

«Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или интересов».

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:

«1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:

«1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».

Из материалов дела видно, что Краснова А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является наследницей после смерти мужа Краснова Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и собственником жилого дома общей площадью ....... кв. метра и земельного участка площадью ....... кв. метров, расположенных по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>. Следовательно, истица вправе обратиться в суд с иском об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома. Из копии технического паспорта на домовладение с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство жилого дома, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома с ....... кв. метра до ....... кв. метра, а жилая площадь уменьшилась с ....... кв. метра до ....... кв. метра. Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на перепланировку и переустройство жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> подтверждает, что перепланировка и переустройство жилого дома было произведено без разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переоборудованном состоянии. Данные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан, что подтверждается данными опросного листа об узаконении перепланировки и переустройства жилого дома, принадлежащего Красновой А.Н., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>.

В связи с тем, что истица просит суд не взыскивать с ответчика понесённые ею расходы по уплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы, понесённые истцом при оплате государственной пошлины.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным в связи с тем, что разобрана старая и возведена новая перегородка, выполнены оконные проёмы, в помещении № установлено газовое и сантехническое оборудование, в результате чего произошло увеличение общей площади жило дома до ....... кв. метра и уменьшение жилой площади до ....... кв. метра, узаконить переустройство и перепланировку жилого дома, принадлежащего Красновой А.Н., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Узаконить переустройство и перепланировку жилого дома, принадлежащего на праве собственности Красновой А.Н., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>.

Сохранить переустройство и перепланировку жилого дома, принадлежащего на праве собственности Красновой А.Н., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> переоборудованном состоянии, а именно: считать общую площадь жилого дома ....... кв. метра, жилую площадь – ....... кв. метра.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство и перепланировку жилого дома в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд Липецкой области в течение 10 суток.

Председательствующий А.В. Куликов