Дело № 2-582/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Становое 08 декабря 2011 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи А.В. Куликова

при секретаре Т.А. Алиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-582/2011 год по иску Неклюдовой С.А. и Неклюдова А.А. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района об узаконении переустройства жилого дома, -

У С Т А Н О В И Л:

Неклюдова С.А. и Неклюдов А.А. обратились в суд с иском к отделу архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства жилого дома. Исковое заявление мотивировали тем, что являются наследниками по закону после смерти отца Неклюдова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес>. При жизни отцом самовольно в доме было произведено переустройство с целью улучшения жилищно-бытовых условий, а именно: в неотапливаемый коридор проведено отопление, в связи с чем произошло увеличение общей площади на ..... кв. метра. При проведении переустройства жилого дома за разрешением не обращался, поэтому отдел архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района отказал в узаконении переустройства жилого дома, так как переустройство уже совершено и зафиксирована в данных технического паспорта на жилой дом. Отсутствие разрешения на переустройство жилого дома препятствует в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Истцы Неклюдова С.А. и Неклюдов А.А. в суд не явились, о дате и времени судебного заседания были надлежаще уведомлены, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие и удовлетворить.

Представитель ответчика – начальник отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района Меньтюкова И.В. – в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Становлянском районе - по доверенности Венедиктов Ю.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.

Представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал «Становлянское БТИ» - по доверенности Голикова В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Неклюдовой С.А. и Неклюдова А.А. об узаконении переустройства жилого дома обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ:

«Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или интересов».

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:

«1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:

«1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».

Из материалов дела видно, что Неклюдова С.А. и Неклюдов А.А. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и № являются наследниками после смерти отца Неклюдова А.В.. Наследство, на которое выданы вышеуказанные свидетельства, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес>. Таким образом, истцы вправе обратиться в суд с иском об узаконении переустройства жилого дома. Из копии технического паспорта на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №, копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, копии свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, копии свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № видно, что в целях улучшения бытовых условий было произведено переустройство жилого дома, в результате чего увеличилась общая площадь на ..... кв. метра за счёт переустройства неотапливаемого коридора в отапливаемый. Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района в выдаче разрешения на переустройство жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес> подтверждает, что переустройство жилого дома было произведено без разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого дома в переустроенном состоянии. Данное переустройство не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, что подтверждается данными опросного листа об узаконении переустройства жилого дома, принадлежащего Неклюдовой С.А. и Неклюдову А.А., находящемуся по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным в связи с переоборудованием неотапливаемого коридора в отапливаемый узаконить переустройство жилого дома, находящегося по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить переустройство жилого дома №, принадлежащего на праве собственности Неклюдовой С.А. и Неклюдову А.А., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес> в переоборудованном состоянии, а именно: считать общую площадь жилого дома ...... кв. метра, жилую площадь – .... кв. метра.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство жилого дома в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд в течение 10 суток.

Председательствующий А.В. Куликов