Дело № 2-1064/10 ХХ ХХХХХХ 2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации(извлечение)
Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,
с участием адвоката Новосельцевой М.А.,
при секретаре Аброновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилаш Н.И. к Грдзелидзе Р.Г. о признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кирилаш Н.И. обратилась в суд с иском о признании Грдзелидзе Р.Г. утратившим право пользования жилой площадью – квартирой ХХХ дома ХХХ по ХХХХ шоссе, г. Сестрорецка, Санкт-Петербурга, снятии с регистрационного учета, указав, что ее дочь Водопшина Е.В. состояла в браке с ответчиком, который был, расторгнут ХХХХХХХХХ Ответчик с ХХХ. в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей не несет. ХХХХХ ею был заключен договор передачи квартиры в собственность, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик является бывшим членом семьи собственника в связи с чем утратил право пользования квартирой.
В судебном заседании Кирилаш Н.И. иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Грдзелидзе Р.Г. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, по месту регистрации, а так же по месту фактического жительства, указанного истицей не проживает, иное место жительства ответчика суду неизвестно.
Представитель 3-его лица УФМС по Курортному району в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Квартира по адресу: Санкт-Петербург, ХХХХХХХХХХХХХХХ была предоставлена Кирилаш Н.И. на основании ордера от ХХХХХ. на семью из 3-х человек (она, дочь Кирилаш Е.Е., дочь Кирилаш Е.В. л.д.27).
С ХХХХХХХХХ в квартире зарегистрирован ответчик в связи со вступлением в брак с Водопшиной Е.В. (Кирилаш). ХХХХХХХХХХХХХ брак расторгнут. Ответчик в квартире не проживает.
В соответствии с ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи в соответствии со ст.53 ЖК РСФСР и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Статьей 31 Жилищного кодекса РФ, определяющей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Исключение в соответствии с ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» составляют бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
хххххххххххххх между администрацией Курортного района Санкт-Петербурга и Кирилаш Н.И. заключен договор передачи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Сестрорецк, ХХХХХХХХХ, д. ХХ кв. ХХ в собственность л.д. 23).
Ответчик, давая согласие на приватизацию, от участия в приватизации спорной жилой площади отказался л.д.28).
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения, а также при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Брак Водопшиной Е.В. и ответчика прекращен ХХХХХХХХХХ, однако ответчик относится к категории граждан, сохраняющих право пользования жилым помещением, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.
Довод истицы о том, что Грдзелидзе Р.Г. не проживает на спорной жилой площади, не оплачивает коммунальные услуги не является основанием для удовлетворения иска. Доказательств того, что ответчик приобрел право пользования иным жилым помещением не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Кирилаш Н.И. к Грдзелидзе Р.Г. о признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья ФИО0
Решение в законную силу не вступило.