Дело № 2-169\11 ХХ ХХ 2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга под председательством судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре Попадченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова С.А. к администрации Курортного района Санкт-Петербурга, Тарантиной Г.С. о признании права на передачу в общую долевую собственность доли земельного участка в отсутствие одновременного согласия сособственника

УСТАНОВИЛ:

Волков С.А. обратился в суд с иском о признании права на получение и оформление в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: ХХХХХХХХХХХХХ в отсутствие одновременного согласия и заявления сособственника Тарантиной Г.С., ссылаясь на то, что стороны являются сособственниками указанного жилого дома. 11 октября 2010 года он обратился в КЗРиЗ Санкт-Петербурга с заявлением о передаче ему в собственность части земельного участка. 12 января 2011 года в оформлении земельного участка КЗРиЗ было отказано в связи с отсутствием одновременного обращения и заявления сособственника дома Тарантиной Г.С.

В судебное заседание Волков С.А., его представитель явились, иск поддержали.

Представитель ответчика Тарантиной Г.С. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Представитель администрации Курортного района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представители 3-их лиц Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ являются Волков С.А. – 17\32 долей и Тарантина Г.С. 15\32 долей (л.д. 8, 144).

На обращение Волкова С.А. 11 октября 2010 года в КЗРиЗ Санкт-Петербурга с заявлением об оформлении в общую долевую собственность земельного участка (л.д. 12), 12 января 2011 года получен отказ, в связи с отсутствием обращения и заявления сособственника дома Тарантиной Г.С. (л.д. 161).

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. При этом они имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков.

В соответствии с п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии с п. 3.9 распоряжения КЗРиЗ СПб № 1-рк от 16.05.03г., в случае если в отношении заявленного земельного участка оформляется право общей долевой собственности, заявления на оформление документов о передаче в общую долевую собственность подаются одновременно от всех сособственников жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

Учитывая то, что Волков С.А. желает приобрести в собственность земельный участок соразмерно доле дома, однако лишен такой возможности, поскольку ответчик Тарантина Г.С. с заявлением о передаче ей в собственность части земельного участка исходя из размера принадлежащей на праве собственности доли в праве собственности на жилой дом не обращается, в связи, с чем право истца на получение земельного участка в общую долевую собственность во вне судебном порядке реализовано быть не может. Вместе с тем, оснований для ограничения прав Волкова С.А. в приобретении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не имеется. Суд полагает возможным признать за Волковым С.А. право на получение (подачу заявления) и оформление в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: ХХХХХХХХХХХХ, в отсутствие одновременного согласия и заявления сособственника Тарантиной Г.С.

Доводы представителя ответчика о невозможности оформления земельного участка в собственность до рассмотрения судом надзорной инстанции жалобы Тарантиной Г.С. на решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 22 декабря 2010 года по гражданскому делу по иску Волкова С.А. к Тарантиной Г.С. о разделе жилого дома, правового значения для разрешения дела не имеют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Волковым С.А. ХХ ХХХ ХХХХ года рождения, право на получение (подачу заявления) и оформление в общую долевую собственность 17\32 долей земельного участка, расположенного по адресу: ХХХХХХХХХХХХХ, в отсутствие одновременного согласия и заявления сособственника Тарантиной Г.С.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Богданова Н.Л.