Дело № 2-71\11 ХХ ХХ 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Богдановой Н.Л. при секретаре Поповой С.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Е.В., Ивановой Г.Б. к администрации Курортного района Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Иванов Е.В., Иванова Г.Б. обратились в суд с иском к администрации Курортного района Санкт-Петербурга о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1636 кв.м. по адресу: ХХХХХХХ, ссылаясь на то, что на основании решения Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 20 октября 1994 года они являются собственниками в равных долях жилого дома, по указанному адресу. В регистрации права собственности УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области им отказано на основании п. 7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В судебном заседании Иванов Е.В., он же представитель Ивановой Г.Б. иск поддержал. Представитель ответчика - администрации Курортного района Санкт-Петербурга иск не признал. 3-и лица КЗРиЗ Санкт-Петербурга, Управления Росреестра по СПб и ЛО, Невско-Ладожского бассейнового водного управления, Комитета по градостроительству и архитектуре в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 20 октября 1994 года суд обязал администрацию Курортного района передать в общую совместную собственность Иванова Е.В., Ивановой Г.Б. жилые помещения в доме ХХ по ул. ХХХХХХ, ХХХХХХХ(л.д. 11-13). Распоряжением администрации Курортного района Санкт-Петербурга № 705-р от 29 ноября 1994года в собственность истцов передан жилой дом по адресу: ХХХХХХХХ (л.д. 34 оборот-44). 12 декабря 1994 года между истцами и администрацией Курортного района Санкт-Петербурга заключен договор передачи жилого дома в собственность (л.д. 45). Как следует из ответа КГА от 04 ноября 2002г. указанный жилой дом расположен в пределах водоохраной прибрежной защитной полосы озера ХХХХХХ. В соответствии с действующей градостроительной документацией малоэтажное жилищное строительство в данной зоне не предусматривается, учитывая изложенное КГА согласовало предоставление земельного участка по обрезу фундамента. Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 01 ноября 2007г., вступившим в законную силу 19 декабря 2007года, в иске Ивановых к Правительству Санкт-Петербурга, администрации Курортного района Санкт-Петербурга об обязаниии предоставить в собственность земельный участок площадью 2327,5 кв.м. отказано. Суд обязал Иванова Е.В. снести самовольно возведенное строение – забор, расположенный на земельном участке, по адресу: ХХХХ(л.д. 81-84). Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 31 декабря 2002г. № 2732 – ра утверждено положение "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в собственность гражданам земельных участков, находящихся в их пользовании”. 20, 21 апреля 2009г. Ивановы обратились в КЗРиЗ Санкт-Петербурга с заявлением об оформлении документов о передаче в общую долевую собственность земельного участка по адресу: ХХХХХХХХХХХХ(л.д. 39-40). Однако по результатам кадастровых работ, протокол установления и согласования границ земельного участка площадью 1 636 кв.м. не был утвержден начальником КЗРиЗ Санкт-Петербурга, поскольку часть сформированного земельного участка находится в зоне с особым режимом использования - береговая полоса водного объекта (л.д. 16-19). В соответствии со ст. 2 ФЗ «О введении в действие Водного кодекса РФ» от 3июня2006года N73-ФЗ Водный кодекс Российской Федерации применяется к отношениям, возникшим после введения его в действие. В соответствии со ст. 6 и ч. 6, 11 ст. 65 Водного кодекса РФ для водного объекта – озера ХХХХХХХХХ установлена граница водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы и береговой полосы: ширина водоохраной зоны – 50м., ширина прибрежной защитной полосы -50 м., ширина береговой полосы -20м. Согласно ответу КЗРиЗ Санкт-Петербурга часть земельного участка на который Ивановы просят признать право собственности площадью 1011 кв.м., расположена в границах зоны с особым режимом использования -береговая полоса водного объекта. В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. Таким образом, основания для признания за истцами права собственности на земельный участок площадью 1636 кв.м., расположенный по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ отсутствуют. Доводы истцов о том, что правоотношения сторон возникли до введения в действие Водного кодекса РФ, поскольку они длительное время проживают в доме не могут быть приняты судом во внимание, поскольку возможность передачи земельного участка площадью 1636 кв.м. в собственность истцов отсутствует, в связи с введением в действие Водного кодекса РФ. Сам по себе факт проживания в доме до вступления в силу закона, не может являться основанием к признанию за Ивановыми права общей долевой собственности на земельный участок и не свидетельствует о возникновении между сторонами правоотношений по передаче земельного участка в собственность, соответствующее решение уполномоченного органа принято не было. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Иванова Е.В., Ивановой Г.Б. к администрации Курортного района Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельный участок - отказать. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд в течение 10 дней. Судья: Богданова Н.Л.