Дело № 2-27/11 ХХ ХХ 2011 года

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

адвоката Малаховой В.В.,

при секретаре Марченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой С.П. к Степановой Г.П., Управлению федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании незаконными действий по регистрации права собственности, признании недействительными свидетельств о регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

Кочеткова С.П. обратилась в суд с иском о признаний незаконными действий Управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по регистрации за Степановой Г.П. права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>; признании недействительными свидетельств о регистрации права собственности Степановой Г.П. на 1\2 доли жилого дома выданных ХХ ХХХ ХХХХг., ХХ ХХХХ ХХХХг., ссылаясь на то, что она является сособственницей указанного жилого дома, регистрационные действия Управлением Росреестра были произведены в период наложения ареста по гражданскому делу № 2-377\08.

В судебном заседании Кочеткова С.П., ее представитель иск поддержали в полном объеме.

Ответчица Степанова Г.П. исковые требования не признала.

Представитель ответчика – Управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание явился, иск не признал.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-262\08, приходит к выводу о том, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом расположен по адресу: <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> и являлся наследственным имуществом У. – матери Степановой Г.П. и Кочетковой С.П., умершей ХХ.ХХ.ХХХХгода.

Степанова Г.П. является собственником 1\2 доли в праве собственности на указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХХХгода; право собственности в установленном порядке зарегистрировано в ГУЮ «ГБР» ХХ.ХХ.ХХХХгода.

05.04.1999 года в доме № ХХХ по ХХХХХ в ХХХХХХХХХ произошел пожар.

ХХ.ХХ.ХХХХгода Степановой Г.П. получено свидетельство о праве собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м. по вышеуказанному адресу; право собственности зарегистрировано в ГУЮ «ГРБ» ХХ.ХХ.ХХХХгода.

Актом МВК администрации Курортного района Санкт-Петербурга № 53 от ХХХХХХХг. восстановленный жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м. был принят в эксплуатацию.

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 12 января 2004г. установлено, что после пожара уцелела основная часть жилого дома под лит. А, остальные конструктивные элементы дома были уничтожены, процент износа дома составил 64%. Восстановлением жилого дома после пожара занималась Кочеткова С.П. За Кочетковой С.П. признано право собственности на 1\2 доли жилого дома по адресу: <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, регистрация Степановой Г.П. по указанному адресу признана недействительной (л.д. 16-21).

ХХХХг. Степанова Г.П. снята с регистрационного учета по спорному адресу (л.д. 27).

24 августа 2006г. на основании заявления Степановой Г.П. МВК администрации Курортного района Санкт-Петербурга акт МВК № 53 от 07 марта 2002г. отменен.

26 декабря 2006г. в рамках гражданского дела № 2-377\06 (№ 2-1275\07, 2-262\08) по иску Кочетковой С.П. к Степановой Г.П. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, регистрации права собственности, определением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга на домовладение, расположенное по адресу: <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> наложен арест до рассмотрения дела судом.

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 25 марта 2008 года, вступившим в законную силу 06 августа 2008 года в удовлетворении иска Кочетковой С.П. отказано.

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 26 ноября 2008г., вступившим в законную силу 25 марта 2009г. за Степановой Г.П. признано право собственности на 1\2 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>.

25 июля 2009года на основании решения Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 26 ноября 2008г., УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за Степановой Г.П. зарегистрировано право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> (свидетельство ХХХХХХХ л.д. 55), при этом указано на ограничение (обременение) права - арест.

Определением Сестрорецкого районного суда по делу № 2-262\08 (№ 2-377\06, № 2-1275\07) от 24 августа 2009г. арест с домовладения, расположенного по адресу:, <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> наложенный определением суда 26 декабря 2006г. снят.

07 октября 2009года УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Степановой Г.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1\2 долю жилого дома (свидетельство ХХХХХХХ, л.д. 57).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 144 ГК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Решение суда об отказе в иске Кочетковой С.П. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, регистрации права собственности, вступило в законную силу 06 августа 2008 года, таким образом, к моменту оформления на имя Степановой Г.П. свидетельств о государственной регистрации права собственности на 1\2 долю жилого дома, принятые меры по обеспечению иска отпали в силу прямого указания закона.

Отмена акта МВК о вводе дома в эксплуатацию, а также то, что на момент выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности Степановой Г.П. ХХХХХХгода дом в эксплуатацию сдан не был, не может являться основанием к признанию недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности, поскольку право собственности Степановой Г.П. возникло на основании вступившего в законную силу решения суда, которым установлено право на получение указанного имущества в порядке наследования.

Права Кочетковой С.П. действиями Управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по регистрации права собственности за Степановой Г.П. не нарушены. Оснований предусмотренных законом для признания свидетельств о праве собственности от ХХ ХХХХ ХХХХг.,ХХ ХХХ ХХХХг. не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

В иске Кочетковой С.П. к Степановой Г.П., Управлению федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании незаконными действий по регистрации права собственности, признании недействительным свидетельство о регистрации права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья Богданова Н.Л.