Дело № 2-54\11 24 марта 2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга под председательством судьи Богдановой Н.Л., при секретаре Руденко К.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацкевич Н.Д. к администрации Курортного района Санкт-Петербурга о признании права на получение и оформление в общую долевую собственность 1\2 доли дачного дома, УСТАНОВИЛ: Мацкевич Н.Д. обратилась в суд с иском о признании права на получение и оформление в общую долевую собственность 1\2 доли дачного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ХХХХХХХХХХХХХХХ, ХХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХ, д. ХХ лит. Х, в отсутствие одновременного согласия и заявления сособственника Мацкевич И.Д., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец М., который являлся собственником земельного участка площадью 1127 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, ХХХХХХХХХХХХХХХ, ХХХ ХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХ, д. ХХ лит. Х. ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом оформлено свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 доли указанного земельного участка. 05 октября 2009г. она обратилась в Управление федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на дачный дом, расположенный на земельном участке, однако 19 октября 2009года получила отказ по тем основаниям, что невозможно зарегистрировать право общей долевой собственности без одновременной подачи документов на регистрацию остальных сособственников. Ее сестра М. до настоящего времени свидетельство о праве на наследство по закону не получила, оформлять общую долевую собственность дачный дом не желает. В судебное заседание Мацкевич Н.Д. явилась, иск поддержала. Представитель ответчика администрации Курортного района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. 3-е лицо Мацкевич И.Д. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала. Представители 3-их лиц ДСК «Дюны», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ХХХХХХХХХХХХХХХ, ХХХ ХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХ, д. ХХ лит. Х являлся М. на основании договора на пользование земельным участком и дачным помещением с надворными постройками. Паенокапления в сумме № руб. выплачены 01.01.95г. (л.д. 9). ХХ ХХХ ХХХХ году М. умер. 07 июля 2006г. дочери М. – истица Мацкевич Н.Д. и 3-е лицо Мацкевич И.Д. обратились с заявлениями о вступлении в права наследования (л.д. 57-58). 28 апреля 2008 года на имя Мацкевич Н.Д. нотариусом оформлено свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 доли указанного земельного участка (л.д. 7). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 24 сентября 2009г. (л.д. 8). Мацкевич И.Д. свидетельство о праве на наследство по закону до настоящего времени не получила. 05 октября 2009г. Мацкевич Н.Д. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на дачный дом, расположенный на земельном участке, однако 19 октября 2009года получила отказ по тем основаниям, что регистрация права общей долевой собственности на дачный дом возможна только после оформления в установленном законом порядке права собственности наследников на оставшуюся 1\2 долю в праве на земельный участок (л.д. 8). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Право собственности на 1\2 доли дачного дома приобретается Мацкевич Н.Д. в порядке наследования, оснований для отказа в регистрации права собственности на данное имущество не имеется. Отсутствие регистрации права собственности на дачный дом и земельный участок Мацкевич И.Д. не может являться основанием для ограничения права Мацкевич Н.Д. на приобретение имущества в порядке наследования и регистрацию права собственности в установленном порядке. Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за Мацкевич Н.Д. право на оформление и регистрацию в общую долевую собственность 1\2 доли дачного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ХХХХХХХХХХХХХХХ, ХХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХ, д. ХХ лит. Х в отсутствие одновременного согласия и заявления Мацкевич И.Д. Доводы 3-его лица о том, что дачный дом является самовольной постройкой, отсутствует разрешение на строительство, не могут быть приняты по внимание, поскольку, в соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство садового дома не требуется. Отсутствие регистрации права собственности на дачный дом не свидетельствует о том, что дачный дом является самовольной постройкой. Такая регистрация может быть произведена по желанию собственника, в том числе в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25.3 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании декларации об объекте недвижимого имущества. Указанная декларация была представлена истицей в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Земельный участок передан в пользование наследодателя в установленном порядке, право собственности Мацкевич Н.Д. на 1\2 доли земельного участка зарегистрировано так же в установленном законом порядке. Доводы 3-его лица о том, что истица не несет бремя содержания дома, дачным домом не пользуется правового значения для разрешения спора не имеют. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Мацкевич Н.Д., ХХ ХХХХХХХ ХХХХ года рождения, право на оформление и регистрацию в общую долевую собственность 1\2 доли дачного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пос. ХХХХХХХХХХ, ХХХХХХХХХХ ул. ХХХХХХХХХ, д. ХХ лит. Х в отсутствие одновременного согласия и заявления Мацкевич И.Д. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья: Богданова Н.Л.