Дело № 2-268\11 23 марта 2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга под председательством судьи Богдановой Н.Л.,

адвоката Рычковой Е.П.

при секретаре Руденко К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О.К. к администрации Курортного района Санкт-Петербурга о признании права на передачу в общую долевую собственность земельного участка в отсутствие одновременного согласия сособственника

УСТАНОВИЛ:

Иванова О.К. обратилась в суд с иском о признании права на получение и оформление в общую долевую собственность земельного участка площадью 890 кв.м., расположенного по адресу: ХХХХХХХХХХХХ в отсутствие одновременного согласия и заявления сособственника Муравьева А.В., ссылаясь на то, что стороны являются сособственниками в равных долях жилого дома по указанному адресу. 16 августа 2010 года она обратилась в КЗРиЗ Санкт-Петербурга с заявлением о передаче ей в собственность части земельного участка, однако в оформлении земельного участка КЗРиЗ было отказано в связи с отсутствием одновременного обращения и заявления сособственника дома Муравьева А.В,

В судебное заседание Иванова О.К., её представитель явились, иск поддержали.

Представитель ответчика администрации Курортного района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

3-е лицо Муравьев А.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Представитель 3-его лица Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХ в равных долях (по 1\2 доли) являются Иванова О.К. и Муравьев А.В. (л.д. 6-8).

На обращение Ивановой О.К. 16 августа 2010 года в КЗРиЗ Санкт-Петербурга с заявлением об оформлении в общую долевую собственность земельного участка (л.д. 9), 30 августа 2010 года получен отказ, в связи с отсутствием обращения и заявления сособственника дома Муравьева А.В. (л.д. 11).

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. При этом они имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков.

В соответствии с п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии с п. 3.9 распоряжения КЗРиЗ СПб № 1-рк от 16.05.03г., в случае если в отношении заявленного земельного участка оформляется право общей долевой собственности, заявления на оформление документов о передаче в общую долевую собственность подаются одновременно от всех сособственников жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

Учитывая то, что Иванова О.К. желает приобрести в собственность земельный участок соразмерно доле дома, однако лишена такой возможности, поскольку Муравьев А.В. с заявлением о передаче ему в собственность части земельного участка исходя из размера принадлежащей на праве собственности доли в праве собственности на жилой дом не обращается, в связи, с чем право истицы на получение земельного участка в общую долевую собственность во вне судебном порядке реализовано быть не может. Вместе с тем, оснований для ограничения прав Ивановой О.К. в приобретении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не имеется. Суд полагает возможным признать за Ивановой О.К. право на подачу заявления и оформление в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу ХХХХХХХХХХХХХ в отсутствие одновременного согласия и заявления сособственника Муравьева А.В.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Ивановой О.К. ХХ ХХ ХХХХгода рождения, право на подачу заявления и оформление в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХХ в отсутствие одновременного согласия и заявления сособственника Муравьева А.В.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Богданова Н.Л.