2-1972/11 хх ххххххх 2011г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова А.И. к обществу с ограниченной ответственностью «СТК «Полифас» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов А.И. обратился с иском к ООО «СТК «Полифас» о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №хххх, общей площадью ххх,ххкв.м, расположенную на х этаже жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, г. хххххххххх, ул. ххххххххх ххххххх, д.хх, указав, что хх.хх.2007г. сторонами заключен договор № хх/хх-хх «Об инвестировании долевого участия в строительстве жилого дома», в настоящее время имеется угроза реализации его права на получение в собственность проинвестированной квартиры, так как в отношении ответчика введена процедура наблюдения.

В судебном заседании поставлен на обсуждение вопрос о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции.

Истец Тарасов А.И. против прекращения производства по делу возражал.

Представитель ответчика ООО «СТК «Полифас» Ермаков Д.В. не возражал против прекращения производства по делу в связи с подведомственностью спора арбитражному суду.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Федеральным законом от 12.07.2011г. №210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 233 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» установлено, что наряду с лицами, участвующими в деле о банкротстве, предусмотренными ст.34 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства (ст.201.2). С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного порядка предъявления требований к застройщику (ст.201.4).

Согласно ст. 201.8 указанного закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая, что определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от хх ххх 2011г. в отношении ответчика ООО «СТК «Полифас» введена процедура наблюдения иск Тарасова А.И. к обществу с ограниченной ответственностью «СТК «Полифас» о признании права собственности на квартиру подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В соответствии со ст. 220, п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Учитывая изложенное, руководствуясь п.1 ст.134, ст.220 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу №2-хххх/11 по иску Тарасова А.И.к обществу с ограниченной ответственностью «СТК «Полифас» о признании права собственности на квартиру.

Разъяснить сторонам о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней со дня вынесения определения в Санкт-Петербургский городской суд

Судья А.В. Прокофьева