Дело № 2-687/11 19 апреля 2011 года

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга под председательством судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре Попадченко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисиной Р.Д. к Филатову А.В. о признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Лисина Р.Д. обратилась в суд с иском о признании Филатова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ, обязании ОУФМС Курортного района снять ответчика с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи она является собственницей ХХ долей жилого дома по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХХ. Ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента регистрации договора, однако до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в доме, чем нарушает ее права собственника.

Истица Лисина Р.Д. в судебное заседание явилась, иск поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Филатов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем с учетом мнения истицы, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

3-е лицо Лисин Г.Н. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель 3-его лица ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Курортном районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Сособственниками жилого дома по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХ являются Лисина Р.Д. на основании договора купли-продажи от ХХ ХХ ХХХХг. и Лисин Г.Н.на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ХХ ХХ ХХХХг. и договора купли-продажи от ХХ ХХ ХХХХг. ( л.д. 6-10, 50-55).

Филатов А.В. зарегистрирован в доме ХХ ХХ ХХХХг. (л.д.10).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ, определяющей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Исключение в соответствии с ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» составляют бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик к указанной категории лиц не относится, членом семьи собственников не является, на требования собственников о снятии с регистрационного учета отвечает отказом, что нарушает их права на пользование и распоряжение имуществом. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется. При таких обстоятельствах иск Лисиной Р.Д. о признании Филатова А.В. утратившим право пользования жилой площадью, обязании ОУФМС Курортного района снять ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 167, 194- 199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Филатова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ.

Обязать УФМС в Курортном районе Санкт-Петербурга снять Филатова А.В. с регистрационного учета по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХХХ.

Решение является для ответчика заочным. Ответчик вправе подать в Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Л. Богданова