Дело № 2-1301/10 ХХ ХХХХХХХ 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)
Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,
при секретаре Марченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задирановой Е. В. к Гуревичу К. Я. о возврате имущества, включении его в наследственную массу, аннулировании государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Задиранова Е.А. обратилась с иском к Гуревичу К.Я. о возврате 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХ, дом ХХХ, включении данного имущества в наследственную массу, аннулировании регистрации права частной собственности Гуревича К.Я. указав, что ХХ.ХХ.ХХХХг. между ответчиком и М.Т.В., наследником по завещанию которой она является, заключен договор мены квартиры по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХХ, ХХХХХХХХХХ Х., д.ХХХ, кв.ХХХ, принадлежащей Гуревичу К.Я. и спорного имущества, принадлежащего М.Т.В., решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от ХХ.ХХ.ХХХХг. признан недействительным договор передачи квартиры в собственность, заключенный ХХ.ХХ.ХХХХг. между Д.А.А. и Комитетом по жилищной политике Санкт-Петербурга, квартира истребована из чужого незаконного владения М.Т.В. и Гуревич К.Я. должен нести ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены (л.д.5-7).
Уточнив исковые требования, истица просит произвести возврат 1/3 доли жилого дома и земельного участка по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХ, дом Х, полученного Гуревичем К.Я. по договору мены от М.Т.В., включить указанное имущество в наследственную массу, аннулировать регистрацию права частной собственности Гуревича К.Я.
Задиранова Е.А., ее представитель Семенова Е.С. в судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Гуревича К.Я. - Бердашков А.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.
Ответчик Гуревич К.Я., 3-и лица УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Управление Росреестра по Санкт-Петербургу), Трофимова В.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
ХХ.ХХ.ХХХХг. между Д.А.А. и Комитетом по жилищной политике Администрации Санкт-Петербурга заключен договор передачи квартиры по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХХ, ХХХХХХХХХХХХХ, д.ХХХ, кв.ХХХ в собственность гражданина.
ХХ.ХХ.ХХХХг. между Д.А.А. и О.А.Д. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХХ, ХХХХХХХХХХХХХ, д.ХХХ, кв.ХХХ (л.д. 202-203).
ХХ.ХХ.ХХХХг. между О.А.Д. и Гуревичем К.Я. заключен договор купли-продажи данной квартиры (л.д.204-205).
ХХ.ХХ.ХХХХг. между Гуревичем К.Я. и М.Т.В. заключен договор мены квартиры адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХХ, ХХХХХХХХХХХХХ, д.ХХХ, кв.ХХХ и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХ, дом ХХ (л.д.7).
На основании договора мены было зарегистрировано право собственности М.Т.В. на указанную квартиру (л.д.8).
Решением Сестрорецкого районного суда от ХХ.ХХ.ХХХХг. по иску Д.Е.В. к Жилищному комитету Санкт-Петербурга, О. А.Д., Гуревичу Константину Яковлевичу, М.Т.В. признан недействительным договор передачи квартиры по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХХ, ХХХХХХХХХХХХХ, д.ХХХ, кв.ХХХ в собственность Д. А.А., заключенный Комитетом по жилищной политике Администрации Санкт-Петербурга ХХ.ХХ.ХХХХг., аннулирована регистрация права частной собственности Д.А.А.; квартира истребована из незаконного владения М.Т.В.
В удовлетворении иска Д.Е.В. о признании недействительными договора купли-продажи квартиры по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХХ, ХХХХХХХХХХХХ., д.ХХХ, кв.ХХХ, заключенного ХХ.ХХ.ХХХХг. между Д.А.А. и О.А.Д., договора купли-продажи данной квартиры от ХХ.ХХ.ХХХХг., заключенного между О.А.Д. и Г. К.Я., договора мены от ХХ.ХХ.ХХХХг., заключенного между Гуревичем К.Я. и М.Т.В. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ХХ.ХХ.ХХХХг. решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга оставлено без изменения.
Постановлением Президиума Санкт-Петербургского городского суда от ХХ.ХХ.ХХХХг. решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от ХХ.ХХ.ХХХХг. и определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербурга от ХХ.ХХ.ХХХХг. оставлены без изменения (л.д. 206-208).
В соответствии со ст. 571 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 32 ГК РФ и существу мены. Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 461 ГК РФ, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.
Согласно ст. 461 Гражданского кодекса РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
Основания, по которым квартира №ХХХ в доме ХХХ по ХХХХХХХХХХХХХ. в г. ХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХХХХ была изъята у М. Т.В. возникли до заключения ХХ.ХХ.ХХХХг. между Д. А.А. и Комитетом по жилищной политике договора передачи квартиры в собственность гражданина. После этого покупателем квартиры являлся О. А.Д., а затем Гуревич К.Я., передавший квартиру М. Т.В. по договору мены. Доказательств того, что М. Т.В. знала или могла знать о правах иных лиц на квартиру, не представлено.
В соответствии с п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.
Жилой дом и земельный участок после заключения договора мены Гуревичем К.Я. не отчуждались, он является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХ, дом Х (л.д.60,231).
М.Т.В. умерла ХХ.ХХ.ХХХХг. (л.д.77). Ею было составлено 2 завещания (в ХХХХг. и в ХХХХг.).
Согласно завещанию от ХХ.ХХ.ХХХХг. акции ОАО «ХХХХХХХХХХХХ» и вклад, хранящийся в филиале Сберегательного банка РФ №ХХХХХХХХ М.Т.В. завещала Т.Д.В., все остальное имущество она завещала истице (л.д.79).
Завещанием от ХХ.ХХ.ХХХХг. ранее составленное завещание было изменено: принадлежащую на праве собственности квартиру ХХХ в доме ХХХ по ХХХХХХХХХХХХХ. в г. ХХХХХХХХХХХ и любые ценные бумаги М.Т.В. завещала Т.В.Д. (л.д.89).
Ст.543 ГК РСФСР, действовавшего в период составления завещаний, предусмотрено, что завещатель вправе в любое время изменить или отменить сделанное им завещание, составив новое завещание. Завещание, составленное позднее, отменяет ранее составленное завещание полностью или в части, в которой оно противоречит завещанию, составленному позднее.
В соответствии со ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
С заявлениями о принятии наследства после смерти М.Т.В. в установленный законом срок обратились Т.В.Д. и Задиранова Е.А. (л.д.76,87).
Квартира, приобретенная М.Т.В. по договору мены завещана Т.В.Д. и она приняла наследство путем обращения к нотариусу. В результате изъятия из владения наследодателя имущества именно Т. В.Д. лишена возможности приобрести данную квартиру в собственность в порядке наследования, соответственно право требовать возврата спорного имущества переданного за квартиру, изъятую из собственности наследодателя, принадлежит ей. Только Т.А.Д. является правопреемником приобретателя по договору мены М.Т.В. в правоотношениях, вытекающих из данного договора, поскольку квартира, полученная наследодателем по договору, завещана ей.
Учитывая, что 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХ, дом Х, приобретены ответчиком на основании договора мены, переданная им квартира не была завещана истице М.Т.В., права Задирановой Е.В. в результате изъятия квартиры у М.Т.В. не нарушены и оснований для удовлетворения иска не имеется. Убытки истице причинены не были.
Доводы истицы о том, что она является правопреемником М. Т.В. по данным требованиям, о том, что позднее составленное завещание может, не отменяя и не изменяя ранее составленное завещание, лишь дополнить его, что завещание М.Т.В. от ХХ.ХХ.ХХХХг. не изменено не основаны на законе и опровергаются текстом завещания от ХХ.ХХ.ХХХХг.
Учитывая изложенное, в удовлетворении требований Задирановой Е.В. надлежит отказать.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 99 ГПК РФ не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Задирановой Е.В. к Гуревичу К. Я.о возврате имущества, полученного по договору мены от М.Т.В. в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ. ХХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХ, д.Х, включении имущества в наследственную массу, аннулировании государственной регистрации права собственности – отказать.
Взыскать с Задирановой Е.В. в пользу Гуревича К.Я. расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей. В остальной части в удовлетворении заявления Гуревича К.Я. о возмещении расходов на оплату услуг представителя, компенсации расходов за фактическую потерю времени – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.В. Прокофьева
Решение в законную силу не вступило.