Дело N 2 -178/12 21 февраля 2012 г.

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга под председательством судьи Богдановой Н.Л.,

с участием помощника прокурора Прониной О.А.,

при секретаре Зуеве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» к С. об истребовании имущества из незаконного владения, выселении, взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

СПб ГУПДО «Пригородное» обратилось с иском к С. об истребовании из незаконного владения дачи № с кадастровым номером № расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> путем выселения, взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № сумме <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., указав, что ответчик, являясь арендатором спорной дачи, обязанность по внесению арендной платы не исполняет, уведомлен о расторжении договора.

Представитель истца СПб ГУПДО «Пригородное» Рыбина Т.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

3-е лицо Комитет по управлению городским имуществом в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Дача № с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес> принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУПДО «Пригородное» и С. заключен договор аренды дачи № (л.д. 7-8).

Согласно п.п. 3.1, 3.2, 3.3 договора арендная плата за дачные помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. и подлежит выплате единовременно в течение 5 календарных дней с момента подписания договора. Сверх арендной платы подлежат оплате коммунальные платежи в размере <данные изъяты> руб., электроэнергия в размере <данные изъяты> руб., другие услуги <данные изъяты> руб., а всего по договору <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Кроме того, в соответствии со ст. 8,1102,1105 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают и вследствие неосновательного обогащения.

Ответчику направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате задолженности по арендной плате, которая оставлена без исполнения (л.д.10).

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды, исчисленных исходя из учетной ставки банковского процента, составляет <данные изъяты> руб. и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с п. 6. 2 договора арендодатель имеет право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае нарушения арендатором раздела 3 договора (п. 3.1,3.2,3.3), при этом арендатор подлежит выселению.

Ответчику направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора, в связи с отсутствием оплаты по договору аренды (л.д.10).

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Дачи предоставляются на основании закона Санкт-Петербурга от 28.04.2000г. №170-14 «О государственном дачном обслуживании граждан льготных категорий», в порядке, предусмотренном распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 04.06.2001г. №281-ра «О порядке предоставления объектов государственного дачного фонда гражданам льготных категорий».

Учитывая то, что обязательство по оплате арендной платы ответчиком не исполнено, С. подлежит выселению из дачи № расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца в сумме <данные изъяты>. на оплату государственной пошлины подтверждены платежным поручением и подлежат взысканию с ответчика (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить С. из дачи № расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с С. в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» задолженность за пользование дачей в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Богданова Н.Л.