Дело № 2- 14/2012 03 сентября 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Богдановой Н.Л.

с участием прокурора Янковской Ю.С.

при секретаре Зуеве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко Т.А. к Кормягину М.О., Кормягиной О.Б., действующим за себя, а также в интересах несовершеннолетних Кормягина Р.М., Кормягиной С.М. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мартыненко Т.А. обратилась в суд с иском о выселении Кормягина М.О., Кормягиной О.Б., несовершеннолетних Кормягина Р.М., Кормягиной С.М. из квартиры № дома № по <адрес> ссылаясь в обоснование иска на то, что является собственницей квартиры, которую приобрела с помощью ипотеки. По устной договоренности предоставила квартиру для временного проживания ответчикам, которые обязались платить взносы по ипотеке, однако перестали выполнять свои обязательства, в добровольном порядке освободить жилую площадь отказываются.

В судебном заседании представитель истицы Лотоцкий А.С. иск поддержал.

Ответчик Кормягин М.О. в судебное заседание явился, иск не признал.

Ответчица Кормягина О.Б., представитель органа опеки и попечительства Курортного района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Кормягиным М.О., Кормягиной О.Б. с одной стороны и Мартыненко Т.А. с другой заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> с использованием кредитных средств, предоставленных Банком <данные изъяты> л.д. 41-45). Право собственности Мартыненко Т.А. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ

Во исполнение п. 3.1.3 договора, предусматривающего снятие с регистрационного учета ответчиков и их несовершеннолетних детей в течение двух месяцев с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, ДД.ММ.ГГГГ Кормягин М.О., Кормягина О.Б., несовершеннолетние Кормягин Р.М., Кормягина С.М. сняты с регистрационного учета, однако фактически спорную жилую площадь не освободили до настоящего времени (л.д. 12).

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая то, что право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекратилось при его отчуждении путем заключения договора купли-продажи, принимая во внимание, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время ответчиками не оспорен, не признан недействительным, не расторгнут и является действующим, зарегистрирован в установленном законом порядке, договором не предусмотрено сохранение за ответчиками и их детьми права пользования жилым помещением, иск Мартыненко Т.А. о выселении ответчиков и их несовершеннолетних детей Кормягина Р.М., Кормягиной С.М. из спорного жилого помещения, занимаемого ими без законных оснований подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика Кормягина М.О. о том, что денежных средств по договору купли-продажи ответчики не получали, опровергаются распиской Кормягина М.О., Кормягиной О.Б. согласно которой ДД.ММ.ГГГГ они получили от Мартыненко Т.А. за продажу спорной квартиры <данные изъяты> руб., материальных претензий не имеют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Выселить Кормягина М.О., Кормягину О.Б., несовершеннолетних Кормягина Р.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кормягину С.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры № дома № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Богданова Н.Л.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ