Дело №2-660/2010 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г.Сретенск 28 октября 2010 года Сретенский районный суд Забайкальского края в составе судьи Ануфриевой Н.В., при секретаре Малкиевой Е.С., с участием истца –Уразаева А.Ю., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Уразаева Ю. А., Уразаевой О. Н., ответчика Уразаевой Нины Георгиевны, рассмотрел в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Уразаева Андрея Юрьевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Уразаева Юрия Андреевича, Уразаевой Ольги Николаевны к администрации городского поселения «Кокуйское», Уразаевой Нины Георгиевны о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным в части, установил: Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения «Кокуйское», Уразаевой Н.Г. о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным в части. В обоснование своих требований они указали, что в 1995 году Уразаевой Н.Г. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому в их долевую собственность перешла квартира, расположенная по адресу: ... ( сейчас- ...), ..., ..., ул. 1 Набережная ... .... Участие истцов в договоре приватизации не соответствует требованиям ст.8 ГК РФ, а также главы 9 ГК РФ. Договор приватизации за всех участников был подписан только Уразаевой Н.Г., остальные лица о своем участии в данном договоре не знали и узнали только в 2010 году. Сама сделка по приватизации квартиры правомерна. Признание недействительной части сделки по приватизации влечет за собой прекращение права собственности на приватизированную квартиру истцов. На основании изложенного они просят признать договор недействительным в части участия в нем истцов. В судебном заседании истцы Уразаева О.Н., Уразаев А.Ю., поддержали исковые требования в полном объеме и дали аналогичные изложенным в исковом заявлении объяснения. Несовершеннолетний истец Уразаев Ю.А. в суд не явился по причине болезни, суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его законных представителей – родителей. В судебном заседании ответчик Уразаева Н.Г. исковые требования признала и пояснила, что договор приватизации от имени истцов подписала она. Истцы в это время проходили службу на границе. В судебное заседание представители ответчика - администрации городского поселения «Кокуйское» не явились, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Договор приватизации жилого помещения (как и любой договор) в соответствии со ст.432 ГК РФ считается заключенным, если между сторонами, в требуемой законом форме, достигнуто согласие по всем существенным условиям договора. Как установлено в суде, договор приватизации жилого помещения между семьей истцов и ответчика, с одной стороны, и МП ЖКХ ... был заключен без участия истцов. Так, в данном договоре л.д.4-5) отсутствуют подписи данных лиц. МП ЖКХ ... в настоящее время ликвидировано, поэтому надлежащим ответчиком является орган местного самоуправления, которому был передан жилой фонд. При таком положении суд признает договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенный между Уразаевой Ниной Георгиевной, Уразаевой Ольгой Николаевной, Уразаевым Андреем Юрьевичем, Уразаевым Юрием Андреевичем, с одной стороны, и МП ЖКХ ..., с другой стороны, недействительным в части включения в данный договор в качестве покупателей Уразаевой Ольги Николаевны, Уразаева Андрея Юрьевича, Уразаева Юрия Андреевича. В остальной части данный договор не противоречит закону и остается в силе. Следовательно, исковые требования истцов подлежат полному удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Уразаева А.Ю., Уразаевой О.Н., Уразаева Ю.А. удовлетворить. Договор от Дата обезличена года, заключенный между Уразаевой Ниной Георгиевной, Уразаевой Ольгой Николаевной, Уразаевым Андреем Юрьевичем, Уразаевым Юрием Андреевичем, с одной стороны, и МП ЖКХ п.Кокуй, с другой стороны, признать недействительным в части включения в данный договор в качестве покупателей Уразаевой Ольги Николаевны, Уразаева Андрея Юрьевича, Уразаева Юрия Андреевича. В остальной части данный договор не противоречит закону и остается в силе. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Сретенский районный суд. Председательствующий: Ануфриева Н.В.