Дело № 2-732/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сретенск 01 декабря 2010 года

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Долгоровой А.Г.,

при секретаре Усовой Ю.В.,

с участием истицы Кореневой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореневой Веры Варфоломеевны к Щетинину Геннадию Ильичу о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Коренева В.В. обратилась в суд с иском к Щетинину Геннадию Ильичу о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила по Договору купли – продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было зарегистрировано Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Читинской области» за номером в реестре №, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права серии № №. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с гр-ном Щетининым Г.И., прописала его в квартире, в ДД.ММ.ГГГГ года брачные отношения между ними были прекращены и брак в судебном порядке был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ответчиком Щетининым был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии №, ему была представлена комната № на сроком 6 месяцев, т.е. договор заключен до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно отказался сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истица не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. Истица просит устранить нарушение права собственности и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв ответчика Щетинина Г.И. с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истица Коренева В.В. явилась, доводы искового заявления поддержала и суду пояснила, что с момента прекращения брачных отношений Щетинин не пользуется и не проживает в квартире принадлежащей ей. В настоящее время она намерена продать квартиру, но распорядиться своим имуществом не может, поскольку ответчик добровольно не намерен сняться с регистрационного учета. Просит суд иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Щетинин Г.И. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд выслушав мнение истицы, полагавшей возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, на месте вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОУФМС по Забайкальскому краю в Сретенском районе не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем поступило ходатайство (л.д. _____).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд на месте вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОУФМС по Забайкальскому краю в Сретенском районе.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в суде гр-ка Коренева В.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Читинской области» за номером в реестре № (л.д. 6-7), с выдачей свидетельства о государственной регистрации права серии № № (л.д.8). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Коренева В.В. (л.д._____). По данному адресу зарегистрированы истица и ответчик, что подтверждается адресными справками (л.д. _____), но фактически проживает и пользуется имуществом истица. Ответчик Щетинин Г.И. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.______), что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии №, заключенного с ДД.ММ.ГГГГ между Щетининым Г.И. и <данные изъяты> в соответствии с которым Щетинин Г.И. проживает в комнате № общежития <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, указанный договор заключен на 6 месяцев, ответчик проживает по данному адресу без регистрации по месту пребывания (л.д.______), и справкой, выданной <данные изъяты> (л.д._____).

В ст.8 Конституции РФ закреплено, что в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 288-290 ГК РФ в частном жилищном фонде владеют, пользуются и распоряжаются жилищным фондом (жилыми помещениями) сами собственники.

Из ч.1 ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения. Таким образом, если гражданин не пользуется жильем свыше шести месяцев без уважительных причин, такие его действия представляют собой не что иное, как злоупотребление своими правами.

В ст. 4 Основ жилищной политики закреплено, что граждане обязаны:

-использовать жилые помещения без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;

- своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам.

Лица, не выполняющие обязанности по использованию жилищного фонда, несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Оценивая все обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Ответчик Щетинин Г.И. по спорному адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается показаниями самой истицы Кореневой В.В., свидетельством о расторжение брака, решением о разделе имущества и договором найма жилого помещения в общежитии №, заключенного с Щетининым Г.И. (л.д._________)

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, действительно, под вселением в жилое помещение понимается вселение с соблюдением, в том числе, и правила о регистрации гражданина по этому адресу. Однако, как указал Конституционный суд РФ в Постановлении № 3-п от 25 апреля 1995 года, из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан (ст.3 Закона), в том числе и права на жилище.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон РФ), в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях нарушения правил при регистрации гражданина.

Как установлено в суде истица является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

В соответствии с ч.3 #M12293 4 9004937 1265885411 24261 77 4294967262 2697443001 2483551668 3096716597 4ст.17 Конституции Российской Федерации#S, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела видно, что ответчик зарегистрирован в квартире, которая принадлежит истице, однако также зарегистрирован по месту пребывания: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.___).

Предусмотренное #M12293 5 9004383 1265885411 77 2384949398 2822 1679589791 1155894927 2744261724 492203684ст.1 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"#S право гражданина Российской Федерации имеет на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, а также предусмотренная #M12293 6 9004383 1265885411 82 1004720299 567846718 2697443001 2483551668 3464 492203703ст.6#S данного Закона обязанность регистрационного органа зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства,

С учетом приведенного выше положения #M12291 9004937Конституции Российской Федерации#S может быть реализовано при условии, что в результате не будут нарушены права других лиц.

Таким образом, суд считает исковые требования истца об устранении нарушения права собственности и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии ответчика Щетинина Г.И. с регистрационного учета по данному адресу, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-236 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кореневой Веры Варфоломеевны к Щетинину Геннадию Ильичу об устранении нарушения права собственности и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии ответчика Щетинина Геннадия Ильича с регистрационного учета по данному адресу, удовлетворить.

Обязать Щетинина Геннадия Ильича сняться с регистрационного учета, по адресу: <адрес> для устранения нарушения права собственности и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения квартирой истицей.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Щетинина Геннадия Ильича – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.

С момента вступления решения в законную силу направить в ОУФМС России по Забайкальскому краю в Сретенском района для внесения соответствующей записи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть, обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение десяти дней через Сретенский районный суд.

Председательствующий Долгорова А.Г.