Дело № 2-738/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 декабря 2010 года г. Сретенск Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Долгоровой А.Г., при секретаре Усовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томских Ирины Анатольевны к администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Томских И.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что она является единственной наследницей как по закону, так и по завещанию после смерти своей матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателю принадлежало имущество: <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор). Однако в Договоре регистрационной записи БТИ не имеется печати, а Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом от 21.02.1968 года № 83, установлено, что на правоустанавливающих документах собственников строений и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в бюро технической инвентаризации, делается регистрационная надпись, которая должна быть заверена подписью руководителя или лица, ответственного за данную работу, и печатью БТИ. Истица обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по Завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, однако получила Постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку нотариус расценила представленный вышеназванный договор как незарегистрированный. Истица просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признать право собственности Томских И.А. на данную квартиру (л.д.2-3). 03.12.2010 года в адрес Сретенского районного суда Забайкальского края от истицы Томских И.А. поступило заявление о замене ненадлежащего ответчика администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края надлежащим ответчиком – Администрацией городского поселения «Усть – Карское» Муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края (л.д.______). В соответствии со ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. 06.12.2010 года с Администрации МР «Сретенский район» Забайкальского края поступил отзыв на исковое заявление Томских И.А. с просьбой признать администрацию МР «Сретенский район» Забайкальского края ненадлежащим ответчиком и рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д._____). В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации МР «Сретенский район» Забайкальского края надлежащим - Администрацией городского поселения «Усть – Карское» МР «Сретенский район» Забайкальского края. В судебное заседание истица Томских И.А. не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, на уточненных требованиях настаивает в полном объеме, о чем поступила телефонограмма. В судебное заседание представитель истицы Томских И.А. – Томских А.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем поступило факсимильное заявление (л.д._____). В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Усть – Карское» МР «Сретенский район» Забайкальского края не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от Главы городского поселения «Усть – Карское» Сваткова В.Я. поступило факсимильное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд на месте вынес определение о рассмотрении дела в отсутствии истицы Томских И.А., представителя истицы Томских А.С., представителя ответчика Администрации городского поселения «Усть - Карское» МР «Сретенский район» Забайкальского края. В судебное заседание представители третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования, Краевого ГУП «Забайкальское БТИ» Сретенский филиала и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (Нерчинский отдел) не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае не явки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах не явки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд на месте вынес определение о рассмотрении дела в отсутствии представителей третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования, Краевого ГУП «Забайкальское БТИ» Сретенский филиала и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (Нерчинский отдел). Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что наследодатель ФИО1 на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.7). Согласно Свидетельству о смерти № №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (л.д.6). Истица Томских Ирина Анатольевна является дочерью умершей ФИО1 (л.д.4). Факт принятия истицей спорного наследственного имущества после смерти ФИО1 подтверждается завещанием, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещала дочери Томских И.А. все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где – бы оно не находилось, в том числе и квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.5). Однако Томских И.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, было отказано, поскольку гр. Томских И.А. был представлен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, который не зарегистрирован в регистрирующих органах, также, в адресе не указано, что <адрес> находится в <адрес> и выписке из реестра объектов технического учета от ДД.ММ.ГГГГ нет сведений о правообладателе и оснований приобретения данного имущества (л.д.11). Согласно Уведомления об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданного Краевым ГУП «Забайкальское БТИ» Сретенский филиал ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения на объект, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.12). Из ответа на запрос с Усть – Карского Потребительского общества следует, что у Общества нет документов по передаче и продаже квартиры по вышеуказанному адресу и на балансе данный объект недвижимости не состоит (л.д.____). Администрация городского поселения «Усть – Карское» МР «Сретенский район» Забайкальского края сообщила, что в Администрации Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеется, однако выписка из реестра о регистрации данного Договора отсутствует (л.д.______). В Перечне муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, подлежащих безвозмездной передаче в муниципальную собственность городского поселения «Усть – Карское» по объекту недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отделе по имуществу и землепользованию администрации МР «Сретенский район» Забайкальского края информации не имеется (л.д._____). Согласно ответа на запрос от нотариуса Сретенского нотариального округа Забайкальского края ФИО2, наследственное дело на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось из – за отсутствия заявлений наследников (л.д.____). Принимая во внимание, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 никто из наследников не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, суд полагает возможным включить квартиру по спорному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно свидетельству о рождении истица Томских Ирина Анатольевна является дочерью умершей ФИО1 (л.д.4). При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований со стороны ответчика, суд находит требование о признании за истицей права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Томских Ирины Анатольевны к администрации городского поселения «Усть – Карское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, состоящую из <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать за Томских Ириной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение десяти дней со дня провозглашения через Сретенский районный суд. Председательствующий: Долгорова А.Г.