именем Российской Федерации

г. Сретенск 15 декабря 2010 года

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.В., при секретаре Алексеевой М.В.,

с участием истца - Федоровой Г.И.,

с извещением ответчиков, третьего лица,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Галины Ивановны к Администрации городского поселения «Кокуйское», Лоншаковой Галине Михайловне о признании права собственности,

установил:

Федорова Г.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, пгт.Кокуй, ул.Утесная д.14.

В обоснование иска она указала, что проживает по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, пгт.Кокуй, ул.Утесная д.14 с 12 октября 1978 года и по настоящее время, то есть более 15 лет. Жилой дом принадлежит мне на основании договора – купли продажи от 12.10.1978 года, однако данный договор не был должным образом оформлен в регистрационных органах. Прав третьих лиц о возврате данного дома из чужого незаконного владения не поступало. Иным способом, кроме судебного, установить право собственности не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, пгт.Кокуй, ул.Утесная д.14, ей – Федоровой Галине Ивановне.

В судебном заседании истец Федорова Г.И. поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что Лоншакова Г.М. выехала из поселка в неизвестном для них направлении.

Представители ответчика - администрации городского поселения «Кокуйское» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями Федоровой Г.И. согласны.

В судебное заседание ответчик Лоншакова Г.М. не явилась, судебное уведомление направлялось по последнему известному месту жительства, в суд вернулся конверт с указанием на то, что адресат выбыл.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения требований истца, в деле имеется телефонограмма.

Суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетель ФИО5, <данные изъяты>, в суде пояснил, что действительно данный дом они купили у Лоншаковой Г.М., которая в настоящее время в поселке не проживает, в 1978 году и по настоящее время там проживают, ухаживают за домом, садят огород. Он не возражает, чтобы право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п.Кокуй ул.Утесная д.14, было зарегистрировано <данные изъяты> – Федорову Г.И.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

Как установлено в суде, истец Федорова Г.И. действительно приобрела по договору купли-продажи от 12.10.1978 года у Лоншаковой Г.М. (л.д.4) и действительно владеет домом с 12.10.1978 года (л.д.13). Вышеуказанный жилой дом в реестре городского поселения «Кокуйское» не состоит (л.д.10). Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 19.10.2010 года № 21/004/2010-167 следует, что записи о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, п.Кокуй, ул.Утесная д.14 отсутствуют (л.д.12). Согласно Уведомления об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданного Краевым ГУП «Забайкальское БТИ» Сретенский филиал 18.10.2010 года, следует, что сведения на объект, расположенный по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, п.Кокуй, ул.Утесная д.14, отсутствуют (л.д.11).

Ответчик – администрация городского поселения «Кокуйское» не возражает против признания права собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, пгт.Кокуй, ул.Утесная д.14.

При таких обстоятельствах суд признает, право собственности Федоровой Галины Ивановны на жилой дом, состоящий из коридора, жилой комнаты, сеней площадью всех частей здания 47,4 (сорок семь целых и четыре десятых) кв.м., общей площадью жилого помещения 47,4 (сорок семь целых и четыре десятых) кв.м., жилой площадью 23,3 (двадцать три целых и три десятых) кв.м, расположенного по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, пгт.Кокуй, ул.Утесная д.14 и выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,234 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Федоровой Галины Ивановны к Администрации городского поселения «Кокуйское», Лоншаковой Галине Михайловне о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности Федоровой Галины Михайловны на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, пгт.Кокуй, ул.Утесная д.14, состоящий из коридора, жилой комнаты, сеней площадью всех частей здания 47,4 (сорок семь целых и четыре десятых) кв.м., общей площадью жилого помещения 47,4 (сорок семь целых и четыре десятых) кв.м., жилой площадью 23,3 (двадцать три целых и три десятых) кв.м, расположенного по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, пгт.Кокуй, ул.Утесная д.14.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение десяти дней со дня провозглашения через Сретенский районный суд.

Председательствующий: Ануфриева Н.В.