Дело №2-46/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сретенск 1 февраля 2011 года

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе судьи Ануфриевой Н.В., при секретаре Лупсановой Е.В.,

с участием третьего лица Мещеряковой Т.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Мещерякова Александра Петровича к администрации городского поселения «Кокуйское» о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным в части,

установил:

Мещеряков А.П.. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Кокуйское» о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 6 апреля 1995 года недействительным в части.

В обоснование своих требований он указал, что 6 апреля 1995 года был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому в собственность его бабушки ФИО2, его матери Мещеряковой Т.М., а также в его собственность перешла двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Его участие в договоре приватизации не соответствует требованиям ст.8 ГК РФ, а также главы 9 ГК РФ. Договор приватизации был подписан за него его матерью. Он в это время в проживал в г.Чите и подписывать договор не мог. В остальной части сделка по приватизации квартиры правомерна, признание недействительной части сделки по приватизации влечет в части влечет за собой прекращение права собственности на приватизированную квартиру только в отношении него.

На основании изложенного он просит признать договор недействительным в части своего участия в приватизации.

В судебное заседание истец Мещеряков А.П. не явился в связи с отдаленностью места проживания. Суд вынес определение о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании третье лицо Мещерякова Т.М. с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что когда она оформляла договор приватизации, то сын об этом не знал, он учился и проживал в г.Чите. Она расписалась в договоре приватизации от его имени. Сын узнал о том, что он участвовал в приватизации только в конце 2010 года, когда стал оформлять документы на получение жилищного сертификата.

В судебное заседание представители ответчика - администрации городского поселения «Кокуйское» не явились, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Договор приватизации жилого помещения (как и любой договор) в соответствии со ст.432 ГК РФ считается заключенным, если между сторонами, в требуемой законом форме, достигнуто согласие по всем существенным условиям договора. Как установлено в суде, договор приватизации жилого помещения между Мещеряковой Т.М., Мещеряковым А.П., ФИО2, с одной стороны, и МП ЖКХ п.Кокуй был заключен без участия истца Мещерякова А.П, что подтверждается объяснениями третьего лица.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.6).

МП КЖК п.Кокуй в настоящее время ликвидировано, поэтому надлежащим ответчиком является орган местного самоуправления, которому был передан жилой фонд.

При таком положении суд признает договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 6 апреля 1995 года, заключенный между Мещеряковой Тамарой Михайловной, Мещеряковым Александром Петровичем, ФИО2, с одной стороны, и муниципальным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» п.Кокуй, с другой стороны, недействительным в части включения в данный договор в качестве покупателя Мещерякова Александра Петровича.

В остальной части данный договор не противоречит закону и остается в силе.

Следовательно, исковые требования истцов подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мещерякова Александра Петровича удовлетворить.

Признать договор от 6 апреля 1995 года, заключенный между Мещеряковой Тамарой Михайловной, Мещеряковым Александром Петровичем, ФИО2, с одной стороны, и муниципальным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» п.Кокуй, с другой стороны, на передачу и продажу квартир в собственность граждан в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, недействительным в части включения в данный договор в качестве покупателя Мещерякова Александра Петровича.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Сретенский районный суд.

Председательствующий: Ануфриева Н.В.