Дело № 2-112/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сретенск 21 февраля 2011года

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе судьи Ануфриевой Н.В., при секретаре Рюмкиной Ю.В.,

с участием ответчика Свешниковой Л.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Свешниковой Елены Леонидовны к администрации городского поселения «Сретенское», Свешниковой Ларисе Георгиевне о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным в части,

установил:

Свешникова Е.Л. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Сретенское» о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным в части.

В обоснование своих требований она указала, что в 1996 году Свешникова Л.Г. заключила договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому в её собственность и собственность истицы перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец, по ее словам, была указана в данном договоре в качестве покупателя без ее ведома и согласия.

Договор приватизации за всех участников был подписан одним лицом - Свешниковой Л.Г. О том, что она была включена в договор приватизации истица узнала только в начале 2011 года, когда стала оформлять жилищный сертификат. Истец считает, что ее участие в приватизации не соответствует требованиям ГК РФ.

На основании изложенного истец она просит признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным в части своего участия в приватизации.

В судебное заседание истец Свешникова Е.Л. не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия в связи с тем, что не может явиться в суд из-за дальности про места проживания и наличия грудного ребенка.

В судебное заседание представители ответчика - администрации городского поселения «Сретенское» не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения требований не возражают, в деле имеется телефонограмма.

Суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании ответчик Свешникова Л.Г. исковые требования признала и пояснила, что в 1996 году при оформлении договора приватизации жилого помещения ее муж дочь Свешникова Е.Л. фактически никакого участия в заключении договора не принимала, договор не подписывала. Договор был подписан только ей самой. Дочь узнала о том, что ее внести в договор только в 2011 году. Когда стала оформлять документы на жилищный сертификат.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Договор приватизации жилого помещения (как и любой договор) в соответствии со ст.432 ГК РФ считается заключенным, если между сторонами, в требуемой законом форме, достигнуто согласие по всем существенным условиям договора. Как установлено в суде, договор приватизации жилого помещения между Свешниковой Е.Л. и администрацией Сретенского района был заключен без участия истца. Так, в данном договоре (л.д.4) отсутствует подпись истца Свешниковой Е.Л. Истец была полностью дееспособной и, следовательно, должна была решать вопрос о заключении либо не заключении договора самостоятельно.

Администрация Сретенского района в настоящее время не существует, ее полномочия в области распоряжения жилищным фондом переданы администрации городского поселения «Сретенское», поэтому надлежащим ответчиком является орган местного самоуправления, которому был передан жилой фонд.

При таком положении суд признает договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 13 июня 1996 года, заключенный между Свешниковой Ларисой Георгиевной, Свешниковой Еленой Леонидовной, с одной стороны, и администрацией Сретенского района, с другой стороны, недействительным в части включения в данный договор в качестве покупателя Свешниковой Елены Леонидовны.

В остальной части данный договор не противоречит закону и остается в силе.

Следовательно, исковые требования истцов подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Свешниковой Елены Леонидовны к администрации городского поселения «Сретенское», Свешниковой Ларисе Георгиевне, удовлетворить.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенный между Свешниковой Ларисой Георгиевной, Свешниковой Еленой Леонидовной, с одной стороны, и Администрацией Сретенского района, с другой стороны, признать недействительным в части включения в данный договор в качестве покупателя Свешниковой Елены Леонидовны.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Сретенский районный суд.

Председательствующий: Ануфриева Н.В.