Дело № 2-136/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сретенск 01 апреля 2011 года

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Долгоровой А.Г.,

при секретаре Усовой Ю.В.,

с участием истца Ендрихинской Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ендрихинской Л.И. к Кондратьевой И. А., Кондратьеву И.А., Черкашениной И.А. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ендрихинская Л.И. обратилась в суд с иском к Кондратьевой И.А., Кондратьеву И.А., Черкашениной И.А. о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между <данные изъяты> и ей, Ендрихинской Л.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ г.Сретенска Читинской области ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Сретенским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ей было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> №. По вышеуказанному адресу прописаны, но не проживают внуки – Кондратьева И.А., Кондратьев И.А. и его сожительница Черкашенина И.А.. Письменного согласия на прописку она не давала, они прописались сами, взяв домовую книгу. Ответчики в квартире не проживают, на предложение выписаться из квартиры, ответили отказом (л.д. 2).

В судебном заседании истица Ендрихинская Л.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления.

В судебное заседание ответчики Кондратьева И.А., Кондратьев И.А., Черкашенина И.А. не явились, место их жительства не известно (л.д. ______).

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебное заседание представитель ответчиков – адвокат Гордеева А.В. не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд на месте вынес определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчиков – адвоката Гордеевой А.В.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, выслушав мнение истца, полагавшей возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, на месте вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОУФМС по Забайкальскому краю в Сретенском районе не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем поступило ходатайство (л.д. _____).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд на месте вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОУФМС по Забайкальскому краю в Сретенском районе.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в суде гр-ка Ендрихинская Л.И. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Ендрихинской Л.И., право собственности зарегистрировано в БТИ г.Сретенска Читинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5). Согласно Выписки из реестра объектов технического учета, выданной Краевым ГУП «Забайкальское БТИ» Сретенский филиал ДД.ММ.ГГГГ за №, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Ендрихинская Л.И. (л.д._____). По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики – Кондратьева И.А., Кондратьев И.А., Черкашенина И.А., что подтверждается домовой книгой (л.д.8), адресными справками (л.д. _____), но по вышеуказанному адресу не проживают.

В ст.8 Конституции РФ закреплено, что в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 288-290 ГК РФ в частном жилищном фонде владеют, пользуются и распоряжаются жилищным фондом (жилыми помещениями) сами собственники.

Из ч.1 ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения. Таким образом, если гражданин не пользуется жильем свыше шести месяцев без уважительных причин, такие его действия представляют собой не что иное, как злоупотребление своими правами.

В ст. 4 Основ жилищной политики закреплено, что граждане обязаны:

-использовать жилые помещения без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;

- своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам.

Лица, не выполняющие обязанности по использованию жилищного фонда, несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Оценивая все обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Ответчики Кондратьева И.А., Кондратьев И.А., Черкашенина И.А. по спорному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не проживают, что подтверждается показаниями истца Ендрихинской Л.И.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, действительно, под вселением в жилое помещение понимается вселение с соблюдением, в том числе, и правила о регистрации гражданина по этому адресу. Однако, как указал Конституционный суд РФ в Постановлении № 3-п от 25 апреля 1995 года, из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан (ст.3 Закона), в том числе и права на жилище.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон РФ), в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях нарушения правил при регистрации гражданина.

Как установлено в суде истица является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.4,5).

В соответствии с ч.3 #M12293 4 9004937 1265885411 24261 77 4294967262 2697443001 2483551668 3096716597 4ст.17 Конституции Российской Федерации#S, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Предусмотренное #M12293 5 9004383 1265885411 77 2384949398 2822 1679589791 1155894927 2744261724 492203684ст.1 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"#S право гражданина Российской Федерации имеет на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, а также предусмотренная #M12293 6 9004383 1265885411 82 1004720299 567846718 2697443001 2483551668 3464 492203703ст.6#S данного Закона обязанность регистрационного органа зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства,

С учетом приведенного выше положения #M12291 9004937Конституции Российской Федерации#S может быть реализовано при условии, что в результате не будут нарушены права других лиц.

Таким образом, суд считает исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-236 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ендрихинской Л.И. к Кондратьевой И.А., Кондратьеву И.А., Черкашениной И.А. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Обязать ответчиков Кондратьеву И.А., Кондратьева И.А., Черкашенину И.А. сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> для устранения нарушения права собственности и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения квартирой истицей.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета:

- Кондратьевой И.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

- Кондратьева И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождений, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>.

- Черкашениной И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождений, уроженки <адрес> по адресу: <адрес>.

С момента вступления решения в законную силу направить в ОУФМС России по Забайкальскому краю в Сретенском районе для внесения соответствующей записи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть, обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение десяти дней через Сретенский районный суд.

Председательствующий Долгорова А.Г.