Дело № 2-420/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Сретенск 15 июня 2011 года Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Долгоровой А.Г., при секретаре Усовой Ю.В., с участием представителя истца Администрации МР «Сретенский район» Забайкальского края в лице юриста Рысиной Е.В., ответчика Евсеевой Т.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края к Евсеевой Т.М., Евсееву М.В., Евсеевой Е.Ф., Евсееву Ф.И. о признании права муниципальной собственности на земельный участок, установил: Администрация муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края обратилась в Сретенский районный суд с иском к Евсеевой Т.М., Евсееву М.В., Евсеевой Е.Ф., Евсееву Ф.И. о признании права муниципальной собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сретенского района Читинской области, рассмотрев заявление Евсеевой Т.М., проживающей: <адрес>, с просьбой о разрешении сделки продажи квартиры общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, принадлежащей ей и её несовершеннолетней дочери на праве собственности; постановила — разрешить продажу квартиры по указанному адресу. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, данный участок находится в общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № - Евсеевой Т.М. (<данные изъяты> доли), Евсеева М.В. (<данные изъяты> доли), Евсеева Ф.И. (<данные изъяты> доли), Евсеевой Е.Ф. (<данные изъяты> доли). По заявлению Евсеевой Т.М., действующей по доверенности от остальных собственников квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, с Администрацией Сретенского района Читинской области на основании Постановления Главы Сретенского района Читинской области Каханович И. С. № от ДД.ММ.ГГГГ, была произведена сделка на покупку жилой квартиры, с указанием цены. Согласно выписке из книги приёма документов, в Регистрационную палату по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Читинской области, а также расписки о приёме документов для государственной регистрации сделки купли-продажи жилой квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, были сданы документы. Согласно записи №, №, №, Евсеева Т.М., ° заявление о государственной регистрации - 15 экз. на 15 листах; ° документ об оплате за регистрацию — 2 экз. на 2 листах; ° правоустанавливающий документ, подлежащий регистрации — 3 экз. на 6 листах; ° технический паспорт на объект недвижимости — 2 экз., на 4 листах; ° правоустанавливающий документ на объект недвижимости — 1 экз, на одном листе; ° правоустанавливающий документ на землю - 1 экз, на 2 листах; ° план земельного участка - 1 экз, на одном листе; ° справку из органов технической инвентаризации - 1 экз, на одном листе; ° справку из паспортной службы, разрешение органа опеки и попечительства - по 1 экз, на одном листе; ° доверенность - 1 экз, на одном листе. Согласно записи 56, 57, от Администрации муниципального ДД.ММ.ГГГГ было издано Распоряжение Главы Сретенского района № оплате за регистрацию сделок купли-продажи»: бухгалтерии администрации муниципального образования Сретенского района Читинской области оплатить Сретенскому филиалу Читинской областной регистрационной палаты <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за регистрацию договоров купли-продажи за жилую квартиру (в том числе по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «о покупке жилой квартиры у Евсеевой»). На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ покупка жилой квартиры у Евсеевых по адресу: <адрес> осуществлялась Администрацией с целью расселения семьи: А.А., А.А., А.А.. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира по адресу: <адрес>, была передана на баланс предприятия ЖКХ «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ А.А. был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации MP «Сретенский район» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на муниципальное недвижимое имущество по прилагаемому перечню (в том числе и на жилое помещение по адресу: <адрес>) было передано городскому поселению «Сретенское». ДД.ММ.ГГГГ МУП КХ «Сретенск» и А.А. заключили договор социального найма на данную квартиру, Администрацией городского поселения было выдано разрешение на приватизацию квартиры, находящейся в собственности городского поселения «Сретенское». ДД.ММ.ГГГГ городское поселение «Сретенское» заключили договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность А.А., А.А.. А.А., согласно которому вышеназванные лица получили свидетельства о праве собственности: № №, № №, № №. Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют, также отсутствуют все документы, предоставленные для государственной регистрации права муниципальной собственности на указанный земельный участок. Согласно кадастрового паспорта собственниками (правообладателями) земельного участка являются Евсеевы (общая долевая собственность). Не представляется возможным предоставить договор купли — продажи квартиры и земельного участка, заключенный администрацией с Евсеевой в связи с отсутствием данного документа в муниципальном архиве Сретенского района. Право собственности на земельный участок, находящегося по адресу: <адрес>, надлежащим образом за администрацией Муниципального образования «Сретенский район» оформлено не было. Иной возможности предоставления земельного участка под жилым помещением по адресу: <адрес>, находящегося в собственности А., чем установление права муниципальной собственности на данный земельный участок, с последующей передачей права собственность А., не имеется. Факт волеизъявления к совершению сделки подтверждается книгой приема документов, распиской о приёме правоустанавливающих документов регистрационной палатой. По сведениям регистрационной палаты данные документы у них отсутствуют. Восстановить их и установить право муниципальной собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании этого истец просит признать за ним право собственности на указанное имущество. В судебном заседании представитель истца Администрации МР «Сретенский район» Забайкальского края Рысина Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме со ссылками на доводы искового заявления. В судебном заседании ответчик Евсеева Т.М. исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Суд разъяснил ответчику Евсеевой Т.М. последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 п. 3 и ст. 198 п. 4 ГПК РФ. Рассмотрев заявление о признании исковых требований, суд считает необходимым их принять, так как данное заявление сделано добровольно, с осознанием его последствий, которые были разъяснены сторонам. В судебное заседание ответчики Евсеев М.В., Евсеева Е.Ф., Евсеев Ф.И. не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают, о чем поступили телефонограммы. В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Аксенова О.А. не явилась, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против заявленных требований не возражает, о чем поступила телефонограмма. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд на месте вынес определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков Евсеева М.В., Евсеевой Е.Ф., Евсеева Ф.И., третьего лица Аксеновой О.А. Заслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, которое не имеет собственника. Согласно ст. 153 ГК РФ, сделкой признаются действия граждан и юридических лиц на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Как установлено в суде, на основании Постановления Главы Сретенского района Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О покупке жилой квартиры» по заявлению Евсеевой Т.М., была произведена сделка на покупку жилой квартиры, с указанием цены, с Администрацией Сретенского района Читинской области по адресу: <адрес> (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сретенского района Читинской области, рассмотрев заявление Евсеевой Т.М., проживающей по адресу: <адрес>, с просьбой о разрешении сделки продажи квартиры общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, принадлежащей ей и её несовершеннолетней дочери на праве собственности; постановила — разрешить продажу квартиры по указанному адресу. (л.д. 36). Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, данный участок находится в общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № - Евсеевой Т.М. (<данные изъяты> доли), Евсеева М.В. (<данные изъяты> доли), Евсеева Ф.И. (<данные изъяты> доли), Евсеевой Е.Ф. (<данные изъяты> доли) (л.д.39). Согласно выписке из книги приёма документов (л.д.24-28), а также расписки (л.д.23) о приёме документов для государственной регистрации сделки купли-продажи жилой квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, в Регистрационную палату по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Читинской области, были сданы документы. Согласно записи №, №, №, Евсеева Т.М., ° заявление о государственной регистрации - 15 экз. на 15 листах; ° документ об оплате за регистрацию — 2 экз. на 2 листах; ° правоустанавливающий документ, подлежащий регистрации — 3 экз. на 6 листах; ° технический паспорт на объект недвижимости — 2 экз., на 4 листах; ° правоустанавливающий документ на объект недвижимости — 1 экз, на одном листе; ° правоустанавливающий документ на землю - 1 экз, на 2 листах; ° план земельного участка - 1 экз, на одном листе; ° справку из органов технической инвентаризации - 1 экз, на одном листе; ° справку из паспортной службы, разрешение органа опеки и попечительства - по 1 экз, на одном листе; ° доверенность - 1 экз, на одном листе. Согласно записи №, №, от Администрации муниципального ДД.ММ.ГГГГ было издано Распоряжение Главы Сретенского района № «Об оплате за регистрацию сделок купли-продажи» (л.д.22): бухгалтерии администрации муниципального образования Сретенского района Читинской области оплатить Сретенскому филиалу Читинской областной регистрационной палаты <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за регистрацию договоров купли-продажи за жилую квартиру (в том числе по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «о покупке жилой квартиры у Евсеевой»). На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ покупка жилой квартиры у Евсеевых по адресу: <адрес> осуществлялась Администрацией с целью расселения семьи: А.А., А.А., А.А.. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира по адресу: <адрес>, была передана на баланс предприятия ЖКХ «Сретенск» (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ А.А. был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.29). ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации MP «Сретенский район» №, право собственности на муниципальное недвижимое имущество по прилагаемому перечню (в том числе и на жилое помещение по адресу: <адрес>) было передано городскому поселению «Сретенское» (л.д.9-10). ДД.ММ.ГГГГ МУП КХ «Сретенск» и А.А. заключили договор социального найма на данную квартиру (л.д.31-34). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Сретенское» А.А. было выдано разрешение на приватизацию квартиры, находящейся в муниципальной собственности казны городского поселения «Сретенское», расположенную по адресу: <адрес> (л.д.35). ДД.ММ.ГГГГ городское поселение «Сретенское» и А.А., А.А., А.А. заключили договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому вышеназванные лица получили свидетельства о праве собственности: № (л.д.37). Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют, также отсутствуют все документы, предоставленные для государственной регистрации права муниципальной собственности на указанный земельный участок. В Муниципальном Архиве Администрации МР «Сретенский район» Забайкальского края, сведений о договоре купли — продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между Евсеевыми и Администрацией не обнаружено (л.д.40). Право собственности на земельный участок, находящегося по адресу: <адрес>, надлежащим образом за администрацией Муниципального образования «Сретенский район» оформлено не было. Иной возможности предоставления земельного участка под жилым помещением по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Аксёновых, не имеется. По сведениям регистрационной палаты данные документы у них отсутствуют (л.д.___). Восстановить их и установить право муниципальной собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. В соответствии со ст. 131 ГК РФ. Следовательно, иск Администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края к Евсеевой Т.М., Евсееву М.В., Евсеевой Е.Ф., Евсееву Ф.И. о признании права муниципальной собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению. От уплаты государственной пошлины истец освобождается в силу ст. 333-36 НК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил: Иск Администрации муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края к Евсеевой Т.М., Евсееву М.В., Евсеевой Е.Ф., Евсееву Ф.И. о признании права муниципальной собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать право муниципальной собственности муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение десяти дней со дня провозглашения через Сретенский районный суд. Председательствующий: Долгорова А.Г. Решение вступило в законную силу.
действующая за себя и по доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ.. удостоверенной
<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за Евсеева
М.В., Евсеева Ф.И., Евсеевой Екатерины
Ф. предоставила:
образования Сретенского района Читинской области были приняты документы
для регистрации права собственности на земельный участок по адресу:
<адрес>, а также документы для
установления права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>.
действующая за себя и по доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной
<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за Евсеева
М.В., Евсеева Ф.И., Евсеевой Е.Ф. предоставила:
образования Сретенского района Читинской области были приняты документы
для регистрации права собственности на земельный участок по адресу:
<адрес>, а также документы для
установления права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>.