Дело № 2-559/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 28 июля 2011 года г. Сретенск Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Долгоровой А.Г., при секретаре Усовой Ю.В., с участием представителя истца Свиридовой Е.Р. в лице Пинюгиной И.Е., действующей на основании доверенности от 09.06.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовой Е.Р. к Доно С.Н., Черепановой Е.Н., Поповой О.И., Попову А.Р., Прохоровой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Свиридова Е.Р. обратилась в суд с иском к Доно С.Н., Черепановой Е.Н., Поповой О.И., Попову А.Р., Прохоровой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики, но фактически по указанному адресу не проживают. Регистрация ответчиков по данному адресу препятствует ей пользоваться и распоряжаться домом по своему усмотрению. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. В судебное заседание истец Свиридова Е.Р. не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя – Пинюгиной И.Е., о чем поступила телефонограмма. В судебном заседании представитель истца Свиридовой Е.Р.– Пинюгина И.Е., действующая на основании доверенности от 09.06.2011 года, исковые требования своего доверителя поддержала и суду пояснила, что регистрация ответчиков в данном жилом доме, препятствует истцу пользовать им по своему усмотрению, кроме того, уточнила, что ответчик Черепанова сменила фамилию на Зимину. В судебное заседание ответчики Доно С.Н., Попова О.И., Попов А.Р., Прохорова А.А. не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. В судебное заседание ответчик Зимина (Черепанова) Е.Н. не явилась, место её жительства не известно (л.д. ______). Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В судебное заседание представитель ответчика – адвокат Ли-ган-зуй В.С. не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, выслушав мнение представителя истца, на месте вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков Доно С.Н., Поповой О.И., Попова А.Р., Прохоровой А.А., представителя ответчика Черепановой Е.Н. – адвоката Ли-ган-зуй В.С.. Представитель истца не возражала на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков Доно С.Н., Поповой О.И., Попова А.Р., Прохоровой А.А., представителя ответчика Черепановой Е.Н. – адвоката Ли-ган-зуй В.С.. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ОУФМС по Забайкальскому краю в Сретенском районе не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем поступило ходатайство (л.д. ______). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд на месте вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ОУФМС по Забайкальскому краю в Сретенском районе. Заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В ст.8 Конституции РФ закреплено, что в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. По договору социального найма жилое помещение передается нанимателю для использования его по целевому назначению в качестве жилья. Но в определенных пределах ему принадлежит право распоряжения предоставленным в пользование жилым помещением. Согласно ст. 67 ЖК РФ наймодатель наделен рядом полномочий по вселению в занимаемое жилое помещение других лиц. В силу ст. 69 ЖК РФ в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Иные лица, которые по закону могут быть признаны в исключительном случае членами семьи нанимателя, - это лицо, находящееся с нанимателем в фактических брачных отношениях. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Верховный Суд РФ в своем решении от 23.01.2002 г. № ГКПИ 2001-1688 указал, что жилым помещением и коммунальными услугами пользуются все члены семьи, проживающие в жилом помещении, в связи с чем оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться с учетом всех граждан (членов семьи), пользующихся этими услугами. Как установлено в суде гр-ка Свиридова Е.Р. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается Договором купли-продажи /купчей/ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Сретенской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в БТИ за номером в реестре <данные изъяты> и Свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д.3, 12-13). По данному адресу зарегистрированы истец Свиридова Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики: Черепанова (Зимина) Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Попова Ольга Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Попов А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Прохорова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Доно С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками и домовой книгой (л.д.4-8, ______). Из Акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> следует, что в помещении прогнившие стены, рамы, проемы, перекрытие, крыша провисла и перекрытие протекает (л.д.9). Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что записи о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.____). В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения. Таким образом, если гражданин не пользуется жильем свыше шести месяцев без уважительных причин, такие его действия представляют собой не что иное, как злоупотребление своими правами. В ст. 4 Основ жилищной политики закреплено, что граждане обязаны: -использовать жилые помещения без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; - своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам. Лица, не выполняющие обязанности по использованию жилищного фонда, несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством РФ. Из материалов дела следует, что ответчики Доно С.Н., Попова О.И., Попов А.Р., Прохорова А.А., Черепанова (Зимина) Е.Н. по адресу: <адрес> не проживают, что подтверждается пояснениями представителя истца, но зарегистрированы по данному адресу (л.д.4-8, ______). По общему правилу, действительно, под вселением в жилое помещение понимается вселение с соблюдением, в том числе, и правила о регистрации гражданина по этому адресу. Однако, как указал Конституционный суд РФ в Постановлении № 3-п от 25 апреля 1995 года, из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан (ст.3 Закона), в том числе и права на жилище. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Все это свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением в связи с добровольным выездом и выходом из договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон РФ), в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. 7 Закона РФ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях нарушения правил при регистрации гражданина. В соответствии с ч.3 #M12293 4 9004937 1265885411 24261 77 4294967262 2697443001 2483551668 3096716597 4ст.17 Конституции Российской Федерации#S, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Из материалов дела видно, что ответчики зарегистрированы в квартире, где зарегистрирован и проживает истец, но фактически ответчики длительное время в этой квартире не проживают. Согласно #M12293 5 9004383 1265885411 77 2384949398 2822 1679589791 1155894927 2744261724 492203684ст.1 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"#S гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, а также предусмотренная #M12293 6 9004383 1265885411 82 1004720299 567846718 2697443001 2483551668 3464 492203703ст.6#S данного Закона обязанность регистрационного органа зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, С учетом приведенного выше положения #M12291 9004937Конституции Российской Федерации#S может быть реализовано при условии, что в результате не будут нарушены права других лиц. Таким образом, суд считает исковые требования истца Свиридовой Е.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета Доно С.Н., Черепановой (Зиминой) Е.Н., Поповой О.И., Попова А.Р., Прохоровой А.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Иск Свиридовой Е.Р. к Доно С.Н., Зиминой (Черепановой) Е.Н., Поповой О.И., Попову А.Р., Прохоровой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Доно С.Н., Зимину (Черепанову) Е.Н., Попову О.И., Попова А.Р., П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета: - Доно С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, по адресу: <адрес>; - Зиминой (Черепановой) Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, по адресу: <адрес>; -Поповой О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, по адресу: <адрес>; - Попова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, по адресу: <адрес>; - Прохоровой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, по адресу: <адрес>. С момента вступления решения в законную силу направить в ОУФМС России по Забайкальскому краю в Сретенском районе для внесения соответствующей записи. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть, обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение десяти дней через Сретенский районный суд. Председательствующий Долгорова А.Г.