Дело № 2-568/2010 года ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Сретенск 5 августа 2010 года Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.В., при секретаре Алексеевой М.В., с участием процессуального истца – и.о. прокурора Сретенского района Гагариновой Н.В., истца Кутузовой Ю.А., третьего лица – представителя администрации муниципального района «Сретенский район» Намнанова В.Ц., действующего на основании доверенности, с извещением ответчиков, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Сретенского района в интересах Кутузовой Юлии Анатольевны к администрации МОУ «Верхнекуэнгинская СОШ», Кожину Георгию Николаевичу, Кожиной Ольге Алексеевне, ФИО14 о признании действий администрации МОУ «Верхнекуэнгинская СОШ» по заключению договора социального найма жилого помещения от 19 июня 2009 года незаконным, признании договора социального найма жилого помещения от 19 июня 2009 года незаконным и о выселении Кожина Георгия Николаевича, Кожиной Ольги Алексеевны, Кожина Романа Георгиевича без предоставления другого жилого помещения, установил: Прокурор обратился с данным иском в суд в защиту интересов Кутузовой Ю.А. В обоснование заявленных требований прокурор указал, что проведенной прокуратурой района проверкой по обращению Кутузовой Ю.А. установлено следующее. 26 апреля 2007 года между администрацией МОУ «Верхнекуэнгинская СОШ» в лице директора Хлестунова А.Г. и Кутузовой Ю.А. заключен договор социального найма жилого помщения, согласно которого, Кутузовой Ю.А. во владение и пользование передано жилое помещение для проживания, расположенное по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, ..., ... ... (д.1 ...). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Кутузов М.В., Кутузова Рената. 15 марта 2008 года Кутузова зарегистрирована по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, ..., ... ... .... В связи с семейными обстоятельствами Кутузова Ю.А. выехала из указанной квартиры в частный дом, в котором не была зарегистрирована, и на который не имеется правоустанавливающих документов. 21.04.2010 года Кутузова Ю.А. с двумя малолетними детьми FIO9, Дата обезличена года рождения, FIO6 Ренатой Максимовной, Дата обезличена года рождения, вновь вселилась в указанную квартиру, и проживает до настоящего времени. Другого жилья Кутузова не имеет. 22.09.2008 года администрация МОУ «Верхнекуэнгинская СОШ» в лице директора школы Хлестунова А.Г. и гражданин Кожин Г.Н. заключили договор найма жилого помещения, согласно которого Кожину Г.Н. во владение и пользование передано жилое помещение для проживания, расположенное по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, ..., ... ... (д.1 ...). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена Ермоленко О.А. 19.06.2009 года администрация МОУ «Верхнекуэнгинская СОШ» в лице директора школы Козырина С.А. и гражданин Кожин Г.Н. договор найма жилого помещения, согласно которого Кожину Г.Н. во владение и пользование передано жилое помещение для проживания, расположенное по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, ..., ... ... .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя – Кожина О.А. и ФИО16. Указанные лица в настоящее время также проживают в указанной квартире вместе с семьей Кутузовой Ю.А. Решением Сретенского районного суда от 18.06.2008 года удовлетворен иск администрации МР «Сретенский район» к администрации сельского поселения «Верхне-Куэнгинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, признано право собственности муниципального района «Сретенский район» на объект недвижимости – здание, находящее по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, ..., ... .... Постановлением главы администрации муниципального района «Сретенский район» №1112 от 31.12.2009 года имеющиеся 4 жилые квартиры, расположенные по выше указанному адресу отнесены к категории служебного жилья. Кутузова Ю.А. работает заведующей детским садом с.Верхняя Куэнга, который относится к ведению Управления образованием МР «Сретенский район». Кожин Г.Н., Кожина О.А. не работают в сфере образования. Квартира, расположенная по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, ..., ... ..., является собственностью МР «Сретенский район», следовательно, администрация МОУ «Верхнекуэнгинская СОШ» в лице директора школы Козырина С.А. не имела законных оснований для заключения договора социального найма жилого помщения без согласия собственника – муниципального района «Сретенский район», при этом собственник жилья – муниципальный район не уполномочивал директора школы Козырина С.А. на заключение такого договора. Решения о предоставлении Кожиным указанной квартиры не имеется. В соответствии с ч.1,2,3 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помщения одна сторона- собственник жилого помщения муниципального жилого фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помщения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помщения по договору социального найма, не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии со ст.71 ЖК РФ за временно отсутствующим нанимателем жилого помещения сохраняются их права и обязанности. Договор социального найма жилого помещения с гражданкой Кутузовой Ю.А. не был расторгнут в установленном законом порядке, предусмотренном ст.83 ЖК РФ, Для реализации прав Кутузовой Ю.А. и ее семьи необходимо выселение семьи Кожиных из жилого помещения. В соответствии с ч.1,2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ, если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает её действие на будущее время. В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помщения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов граждан в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничения не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему гражданин о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства, обеспечение права на жилище в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании изложенного прокурор просит: - признать действия администрации МОУ «Верхнекуэнгинская СОШ» в лице директора школы Козырина С.А. по заключению договора социального найма жилого помещения от 19.06.2009 года незаконными; - признать договор социального найма жилого помщения от 19.06.2009 года между администрацией МОУ «Верхнекуэнгинская СОШ» и Кожиным Г.Н. незаконным; - выселить Кожина Георгия Николаевича, Кожину Ольгу Алексеевну, ФИО13 из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Сретенский район, ..., ... ... ... без предоставления другого жилого помещения. Истец Кутузова Ю.А. в судебном заседании отказалась от исковых требований в полном объеме, в связи с тем, что требования прокурора ответчиками исполнены в добровольном порядке, 28 июля 2010 года семья Кожиных освободила квартиру, о чем представила письменное заявление. Судом сторонам разъяснены последствия отказа от иска – ст. 173 ГПК РФ и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ. Представитель ответчика – администрации муниципального района «Сретенский район» Намнанов В.Ц. возражений против прекращения дела не представили. Процессуальный истец – и.о. прокурора Сретенского района Гагаринова Н.В. с заявлением истца Кутузовой Ю.А. согласна. Представитель ответчика - администрации МОУ «Верхнекуэнгинская СОШ» в судебное заседание не явились, директор МОУ «Верхнекуэнгинская СОШ» представил заявлении о рассмотрении дела в их отсутствии, в котором указано, что договор социального найма жилого помещения заключенный между администрацией МОУ «Верхнекуэнгинская СОШ» в его лице и семьей Кожиных расторгнут. Ответчики Кожин Г.Н., Кожина О.А., FIO3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в котором указали, что спорную квартиру они освободили в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения от 19.06.2009 года. Третье лицо - представитель Управления образованием администрации МР «Сретенский район» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд с согласия явившихся участников производства по делу вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Учитывая, что отказ от иска выражает добровольное волеизъявление и не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, суд считает целесообразным принять отказ от иска и производство по делу прекратить. На основании изложенного, руководствуясь 220, 221 ГПК РФ, суд определил: Принять от истца Кутузовой Юлии Анатольевны отказ от иска. Производство по гражданскому делу по исковому заявлению прокурора Сретенского района в интересах Кутузовой Юлии Анатольевны к администрации МОУ «Верхнекуэнгинская СОШ», Кожину Георгию Николаевичу, Кожиной Ольге Алексеевне, FIO3 о признании действий администрации МОУ «Верхнекуэнгинская СОШ» по заключению договора социального найма жилого помещения от 19 июня 2009 года незаконным, признании договора социального найма жилого помещения от 19 июня 2009 года незаконным и о выселении Кожина Георгия Николаевича, Кожиной Ольги Алексеевны, FIO3 без предоставления другого жилого помещения, прекратить, в связи с отказом истца от заявленных требований. Определение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Сретенский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: Ануфриева Н.В.