Дело №2–447/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сретенск 20 июня 2012 года

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи ЖилинскогоА.Г.,

при секретаре ЛупсановойЕ.В.,

с участием ответчика – НекурящихО.А.,

представителя ответчика – РоманцовойЕ.Н., действующей на основании доверенности от 29 мая 2012г.,

третьего лица – МегреладзеВ.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моцар Г.А. к Некурящих О.А. о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

МоцарГ.А. обратилась в суд с иском к Некурящих О.А. о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры.

В обоснование заявленных требований указала, 10 апреля 2012 года умерла ее мама М,В,В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Вышеуказанная трехкомнатная квартира принадлежала ей на праве собственности. 11 апреля 2012 года она приехала на похороны мамы и ее сестра сообщила, что квартира принадлежит ей, это также подтвердил ее брат - М.В.А., проживающий в <адрес>. Вернувшись домой в <адрес>, она сделала запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю в <адрес> относительно правообладателя вышеуказанной квартиры. 18 апреля 2012 года она получила ответ, из которого следует, что правообладателем вышеуказанной квартиры является Некурящих О.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13 декабря 2010 года за № и на основании договора купли-продажи квартиры от 18 ноября 2010 года. С 2007 года мама болела (<данные изъяты>). Лечилась она у терапевта ФИО16 и хирурга ФИО17 На протяжении 2007-2009 года мама пользовалась обезболивающими препаратами, так как боль практически не прекращалась. В середине ноября 2010 года в хирургическом отделении Кокуйской больницы ее маме сделали операцию на кишечнике, в первых числах января 2010 года ее забрали из больницы. В середине ноября 2010 года поставили на «Д» учет в онкологическом кабинете Сретенской районной больницы. Лечения после операции маме не назначали, все сводилось к выписке рецепта на <данные изъяты>. Выписка льготных рецептов М.В.В. начата с 12 апреля 2011 года в связи с тем, что до апреля 2011 г. пациентка отсутствовала в электронной базе данных лиц, имеющих право на получение льготных лекарственных средств, формируемой Отделением Пенсионного фонда РФ, вследствие того, что ФИО7 забыла внести ее в реестр и только после ее неоднократных обращений в Минздрав и прокуратуру Сретенского района ее мама стала получать бесплатные лекарственные препараты. До 12 апреля 2011 года препараты приобретались ее дочерью по рецептам за наличный расчет. С ноября 2010 года ее маме был прописан лекарственный препарат <данные изъяты>, с целью обезболивания в таблетках и капсулах. В связи с некупирующимся болевым синдромом с 18 октября 2011 года она переведена на препарат <данные изъяты> 2% 1,0 мл на ночь, но фактически уколы ставились 2 раза: утром и вечером. Из-за сильных болей ее мама практически никуда не выходила, ни с кем из посторонних не общалась, что так же обусловлено было отсутствием <данные изъяты>, либо наличием мужских <данные изъяты>, больших по размеру, причиняющих неудобство и пропускающих неприятный запах из выведенной наружу трубки. <данные изъяты> выдавался по льготному рецепту в недостающем, применительно к данному случаю, количестве и приходилось покупать его за наличные в аптеке города. Несколько раз она обращалась к заместителю главного врача больницы и по ее распоряжению ее дочь приобретала <данные изъяты> в аптеке <адрес>. В 2009 году в квартире мамы была зарегистрирована и проживала с мужем ФИО19 ее дочь ФИО5. Регистрация по месту жительства производилась с согласия единственного собственника (М,В,В,) по ее заявлению. В ноябре 2009 года ее дочери предоставили квартиру по договору социального найма в бывшем военном городке в <адрес>, в которую дочь с мужем переехали в начале 2010 года после рождения их дочери ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снялись с регистрации в квартире мамы. С этого времени мама была зарегистрирована в квартире одна. Периодически ее дочь с ребенком жила в квартире ее мамы, т.к. в ее квартире было холодно. Летом 2010 года ее дочь с ребенком стали жить в своей квартире, а мама периодически жила у нее, т.к. муж дочери военнослужащий проходил службу в отдалении от <адрес>. НекурящихО.А. в то время жила в <адрес>, через дорогу от их мамы в собственном доме, в какое время она переселилась в квартиру мамы она не знает. Приезжая в <адрес> к дочери, она не была в квартире мамы, так как она жила у ее дочери. По состоянию здоровья ее маме был необходим теплый туалет, т.е. проживание в благоустроенной квартире. ДД.ММ.ГГГГ в День рождения мамы (сестра с семьей уже жила в квартире мамы, якобы временно, т.к. ранее КЭУ СИБВО на семью из четырех человек им была предоставлена трехкомнатная квартира в <адрес> по ГЖС военному пенсионеру - ФИО6) к сестре приехали знакомые из <адрес>, пришли знакомые ФИО8 и устроили пьянку, вылившуюся в драку. Остановил его только вызванный наряд милиции, как в последствие мне сказал по телефону не назвавшийся сотрудник милиции Сретенского РОВД, было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. После этого мама переехала жить к ее дочери, которая осуществляла за ней уход до середины февраля 2012 года. Дочь своевременно и в полном объеме получала лекарственные препараты, ставила уколы утром и вечером. За уход за инвалидом ее дочери отдел соцобеспечения выплачивал порядка <данные изъяты> рублей в месяц. В середине февраля 2012 года ее сестра забрала маму якобы временно пожить дома, где мама скончалась ДД.ММ.ГГГГ, спустя 2 месяца. О продаже маминой квартиры разговоров не велось, считалось, что она будет унаследована всеми тремя детьми мамы в равных долях, во всяком случае, так ей сказала мама при последней встрече, когда она приезжала в Сретенск ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие сильных болей, употребления большого количества обезболивающих препаратов общего действия, в последствие трамадола и в конце <данные изъяты> у мамы случались провалы в памяти, периодически она заговаривалась, передвигалась с трудом, жаловалась, что «уже одурела от боли и устала так жить», ощущая постоянную боль, даже сквозь затуманенный лекарствами рассудок. Каким образом сестра переписала на себя квартиру ей не известно. Знает, что их мама располагала денежными средствами в размере ежемесячной пенсии <данные изъяты>, которую она постоянно отслеживала в ПФР России по Забайкальскому краю. Иных денежных средств у их мамы не было. Периодически она переводила деньги на карту дочери, отправляла почтовые переводы. Полагает, что сделка купли-продажи была фиктивной, так как не была обеспечена денежной суммой, по сути это была «дарственная», о которой мама даже не знала или в силу ее состояния здоровья просто не поняла, что подписывает, если она действительно подписала этот договор. Полагает, что договор купли-продажи единственного жилого помещения-квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной сделкой, поскольку в момент совершения сделки М.В.В.. не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими. В соответствии со ст.177 Гражданского Кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительными сделками (ничтожными сделками) являются: мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия и притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. Недействительной сделкой (оспоримой сделкой) может быть признана сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Недействительной сделкой (оспоримой сделкой) может быть признана сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки признаваемой недействительной, либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки признаваемой недействительной, не имеет существенного значения. Недействительной сделкой (оспоримой сделкой) может быть признана сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка). В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. На основании изложенного, истец просит признать договор купли-продажи единственного жилого помещения (продавца ФИО21 трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> покупателю НекурящихО.А. недействительным. Применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования регистрации вышеуказанной квартиры на имя ответчика, восстановление регистрации квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на имя М,В,В,.

В предварительное судебное заседание истец МоцарГ.А. не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в деле имеется телефонограмма (л.д.___).

От истца МоцарГ.А. 20.06.2012 года поступило заявление об отказе от исковых требований, в котором она указывает, что в соответствии с ч.1 ст.39 и ст.220 ГПК РФ, она заявляет об отказе от исковых требований к Некурящих О.А. о признании договора купли-продажи недействительным, просит производство по делу прекратить. Порядок и последствия прекращения дела, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, ей известны (л.д.___).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю РомановА.Д., действующий на основании доверенности от 1 декабря 2011г. (л.д.___), в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит в удовлетворении иска отказать (л.д.___).

Ответчик НекурящихО.А., третье лицо МегреладзеВ.А., представитель ответчика – РоманцоваЕ.Н., в судебном заседании возражений против прекращения дела не представили.

Судом сторонам разъяснены последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что отказ от исковых требований выражает добровольное волеизъявление и не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, суд считает целесообразным принять отказ от заявленных требований и производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от истца Моцар Г.А. отказ от исковых требований.

Производство по гражданскому делу №2-447/2012 по иску Моцар Г.А. к Некурящих О.А. о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры, прекратить, в связи с отказом истца от заявленных требований.

Определение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Сретенский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья ЖилинскийА.Г.