Дело № 2-408/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июля 2010 года г. Сретенск Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Долгоровой А.Г., при секретаре Алексеевой М.В., с участием истца Малаховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Ларисы Анатольевны к Декину Александру Михайловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Малахова Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Декину А.М.. В обоснование заявленных требований указала, что с 2000 года она проживала с ответчиком в гражданском браке. В 2003 году при устройстве на работу Декину А.М. потребовалась прописка на её жилплощади. Ранее он проживал по адресу: ..., ..., ... ..., но данную квартиру он продал и новые жильцы его выписали. С 2008 г. они с ответчиком не проживают, и истице его место жительства неизвестно. Истица просит суд признать Декина А.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истица Малахова Л.А. доводы искового заявления поддержала и дополнила, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 1995 года, она является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. В судебное заседание ответчик Декин А.М. не явился, место его пребывания неизвестно, о чем имеется докладная курьера л.д._____). Согласно ст. 119 ГПК РФ, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчику Декину А.М., место жительства которого неизвестно. В судебное заседание представитель ответчика Декина А.М. – адвокат Гордеева А.В. не явилась, о дне и месте судебного разбирательства была извещена должным образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. ___). Участники процесса не возражали на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствии представителя ответчика. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. В судебное заседание представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ОУФМС по Забайкальскому краю в Сретенском районе не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем поступила телефонограмма л.д._____). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Свидетель ФИО1 суду пояснила, что Декин, являлся сожителем Малаховой и проживал с ней до 2008 года. В настоящее время он не проживает и место жительства его неизвестно. Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом. Как установлено в суде гр-ка Малахова Л.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., данный факт подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного Дата обезличена года л.д.4) и домовой книгойл.д.5-7). По данному адресу зарегистрированы истица и ответчик л.д.3, 6). По сведениям ОУФМС России по Забайкальскому краю в Сретенском районе гр-н Декин Александр Михайлович, Дата обезличена г.р. зарегистрирован по месту жительства Дата обезличена г. по адресу: ..., ... ... л.д._____). Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора – это добровольное выбытие Декина А.М. из спорной квартиры на иное место жительства. В ст.8 Конституции РФ закреплено, что в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ст. 288-290 ГК РФ в частном жилищном фонде владеют, пользуются и распоряжаются жилищным фондом (жилыми помещениями) сами собственники. Из ч.1 ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик Декин А.М., не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Ответчик Декин А.М. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения. Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения. Таким образом, если гражданин не пользуется жильем свыше шести месяцев без уважительных причин, такие его действия представляют собой не что иное, как злоупотребление своими правами. В ст. 4 Основ жилищной политики закреплено, что граждане обязаны: -использовать жилые помещения без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; - своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам. Лица, не выполняющие обязанности по использованию жилищного фонда, несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством РФ. Оценивая все обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. Ответчик Декин А.М. по адресу: Забайкальский край, ..., ... не проживает с 2008 года, что подтверждается показаниями истицы Малаховой Л.А. и свидетеля ФИО1. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По общему правилу, действительно, под вселением в жилое помещение понимается вселение с соблюдением, в том числе, и правила о регистрации гражданина по этому адресу. Однако, как указал Конституционный суд РФ в Постановлении № 3-п от 25 апреля 1995 года, из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан (ст.3 Закона), в том числе и права на жилище. Все это свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях нарушения правил при регистрации гражданина. Как установлено в суде истица является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается письменными документами л.д. 4-7) В соответствии с ч.3 .17 Конституции Российской Федерации , осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Из материалов дела видно, что ответчик зарегистрирован в квартире, где проживает истица, но фактически длительное время в этой квартире не проживает. Предусмотренное .1 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации право гражданина Российской Федерации имеет на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, а также предусмотренная данного Закона обязанность регистрационного органа зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, С учетом приведенного выше положения Российской Федерации может быть реализовано при условии, что в результате не будут нарушены права других лиц. Таким образом, суд считает исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Малаховой Ларисы Анатольевны к Декину Александру Михайловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Декина Александра Михайловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Забайкальский край, ..., ..., ..., .... Декина Александра Михайловича снять с регистрационного учета по адресу: Забайкальский край, ..., ..., ..., .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть, обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение десяти дней через Сретенский районный суд. Председательствующий Долгорова А.Г.