п. Сеймчан дата обезличена года

В составе федерального судьи Калыновой А.А.

При секретаре Зотовой О.С.

С участием ответчика З.В.Б. Андрея Васильевичуа,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дата обезличена года в ... в помещении ... суда гражданское дело по иску ООО к З.А., З.А.В., З.В.Б. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО обратилось в суд с настоящим иском, указывая, что согласно договору номер обезличен от дата обезличена года, заключенному с администрацией муниципального образования «поселок Сеймчан», с учетом дополнения номер обезличен от дата обезличенаг., оказывало услуги по обслуживанию и содержанию жилищного фонда и придомовых территорий, находящихся в собственности муниципального образования «поселок Сеймчан». Ответчики проживают по адресу: ... и имеют задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с дата обезличена года по дата обезличена года в размере номер обезличен

В связи с чем, просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и государственную пошлину.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики З.А.В., З.В.Б. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие представителя истца и ответчиков З.А.В., З.В.Б., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик З.А. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями и указал, что ООО не выполняло условий по технической эксплуатации жилищного фонда, а именно не производило обслуживания жилья и текущий ремонт. С оплатой за найм, освещение подъезда, уборку подъездов и придомовой территории согласился. В остальной части исковых требований просил отказать.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из выписки поквартирной карточки номер обезличен от дата обезличенаг. следует, что в квартире номер обезличен расположенной по адресу: ... зарегистрированы ответчики, являющиеся членами семьи нанимателя Б., снятой с регистрационного учета с связи со смертью.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено что, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, истцом правомерно предъявлен иск о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения с ответчиков - членов семьи нанимателя.

В выписке из лицевого счета ООО номер обезличен указано, что задолженность ответчиков по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с дата обезличена года по дата обезличена года, составляет номер обезличен

Согласно тарифам по оплате за жилье и коммунальные услуги, установленным постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 208 от 29.12.2008 г. «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 год», постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» от 30.11.2009 года № 279 «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2010 год», в жилых помещениях нанимателями и собственниками квартир п. Сеймчан, техническое обслуживание включает в себя: обслуживание жилья, текущий ремонт, услуги АДС, освещение подъездов, уборку подъездов, уборку придомовой территории.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих факт оказания услуг по техническому обслуживанию жилья и работ по текущему ремонту за период с дата обезличена года по дата обезличена года истцом не представлено, в связи, с чем доводы ответчика о том, что ООО не выполняло условий по технической эксплуатации жилищного фонда, а именно не производило технического обслуживания жилья и работ по текущему ремонту в указанный период суд находит обоснованными.

При таких обстоятельствах, требование ООО о взыскании с ответчиков задолженности оплаты услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилья за период с дата обезличена года по дата обезличена года в сумме номер обезличен. не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, подлежащий взысканию с ответчиков определен истцом правильно, в соответствии с постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 208 от 29.12.2008 года «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 года», постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 2 от 16.01.2009 года «О внесении изменений в постановление главы администрации МО «поселок Сеймчан» от 29.12.2008 года № 208 «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 года», постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 10 от 25.01.2010 года «О внесении изменений в постановление главы администрации МО «поселок Сеймчан» от 30.11.2009 года № 279 «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2010 год», постановлением главы администрации МО «поселок Сеймчан» от 08.02.2010 г. № 33 «О внесении изменений в постановление администрации МО «поселок Сеймчан» от 25.01.2010 года № 10 «О внесении изменений в постановление главы администрации МО «поселок Сеймчан».

Таким образом, требование ООО взыскании с ответчиков задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с дата обезличена года по дата обезличена года подлежит частичному удовлетворению в сумме номер обезличен

В остальной части требования на сумму номер обезличен. удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составили номер обезличен руб.

В соответствии с п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 333.41 НК РФ ООО предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда.

В силу ч. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица в случае, если они обращаются за совершением предусмотренных главой 25.3 НК РФ юридически значимых действий либо выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и при этом решение суда принято не в их пользу, а истец освобожден от уплаты госпошлины.

При таких обстоятельствах, государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «...» подлежит взысканию с истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с З.В.Б. Андрея Васильевича, З.А.В., З.В.Б. в пользу ООО по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере номер обезличен. солидарно.

Взыскать с З.А. в пользу ООО государственную пошлину в размере номер обезличен

Взыскать с З.А.В. в пользу ООО государственную пошлину в размере номер обезличен

Взыскать с З.В.Б. в пользу ООО государственную пошлину в размере номер обезличен

Взыскать с ООО в доход бюджета муниципального образования «...» государственную пошлину в размере номер обезличен руб.

В части взыскания с З.А., З.А.В., З.В.Б. в пользу ООО суммы задолженности за оказанные услуг в размере номер обезличен. отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд.

Федеральный судья А.А. Калынова