п. Сеймчан дата обезличена года

В составе федерального судьи Чернецова А.И.,

при секретаре Найда В.Е.,

с участием ответчицы Степановой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» к Степановой В.Г. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с Ограниченной Ответственностью «Север» (ООО «Север») обратилось в суд с иском к Степановой В.Г. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения.

В обоснование своих требований указывает на то, что ООО «Север» согласно договору № 02/08 от 16.12.2008 года оказывало услуги по обслуживанию и содержанию жилищного фонда и придомовых территорий, находящихся в собственности муниципального образования «поселок Сеймчан».

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчица имеет задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с дата обезличена года по дата обезличена года в размере 6704 руб. 50 коп. просит взыскать с ответчицы указанную сумму задолженности и госпошлину в размере 400 руб.

Представитель ООО «Север» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В отзыве на исковое заявление Степанова В.Г. с иском не согласилась, указав, что в период с дата обезличена по дата обезличена года ООО «Север» услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения оказывал ненадлежащего качества, либо не оказывал совсем. Жильцы дома № ... неоднократно обращались в ООО «Север» об устранении неполадок, однако результатом не было. Работы по содержанию дома, уборке подъезда, утеплению и ремонту входных дверей, утеплению стояков отопления и холодного водоснабжения производятся жильцами дома самостоятельно.

В судебном заседании ответчица с исковыми требованиями не согласилась, поддержав доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, а также дополнив, что услугами АДС она не пользовалась.

Выслушав представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из исследованной в судебном заседании выписки из поквартирной карточки номер обезличен от дата обезличена года следует, что Степанова В.Г. зарегистрирована ... и является нанимателем указанного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с ч.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно договору № 02/08 от 16.12.2008 года и дополнению № 1 от 31.12.2009 года к указанному договору ООО «Север» осуществляло функции по управлению (обслуживание, содержание) жилищным фондом и придомовых территорий, находящихся в собственности муниципального образования.

Из исследованной судом выписки из лицевого счета номер обезличен следует, что задолженность ответчицы по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с дата обезличена года по дата обезличена года составляет 6704 руб. 50 коп.

Размер задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, подлежащей взысканию с ответчицы определен истцом в соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» № 208 от 29.12.2008 г. «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 год», постановлением главы администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» от 16.01.2009 года № 2 «О внесении изменений в Постановление главы администрации МО «поселок Сеймчан» от 29.12.2008 года № 208 «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 год»».

В соответствии с пунктами 6,7,15,16 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласно п. 74 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным со дня подписания потребителем (или его представителем) акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг.

Суд считает заслуживающим внимания довод ответчицы о том, что ООО «Север» услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту предоставляло ненадлежащего качества.

Довод ответчицы о том, что услугами АДС она не пользовалась судом не может быть принят во внимание, поскольку доказательств подтверждающих данный факт, а также факт обращения в ООО «Север» с заявлением об изменении размера платы за непредоставление или предоставление указанной услуги ненадлежащего качества в период с дата обезличена года по дата обезличена года, ответчица суду не представила, следовательно, суд находит правомерным требование истца об оплате услуги АДС.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, требование ООО «Север» о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за техническое обслуживание и текущий ремонт за период с дата обезличена года по дата обезличена года в размере 3168 руб. 82 коп. удовлетворению не подлежит.

Таким образом, требование ООО «Север» о взыскании со Степановой В.Г. задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с дата обезличена года по дата обезличена года подлежит удовлетворению частично в сумме 3535 руб. 68 коп.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 400 руб.

На основании определения Среднеканского районного суда от дата обезличена года, ООО «Север» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по делу, в связи с наложением арестов на счета предприятия, что подтверждается сведениями УФССП по Магаданской области Среднеканский районный отдел судебных приставов от дата обезличена года номер обезличен, ОАО Дополнительный офис № 029 Северо-Восточный Банк номер обезличен от дата обезличена года.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать со Степановой В.Г. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере 3535 руб. 68 коп. (три тысячи пятьсот тридцать пять рублей 68 копеек) и государственную пошлину в размере 400 руб. (четыреста рублей).

Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Среднеканский район» в размере 400 руб. (четыреста рублей).

В удовлетворении исковых требований в части взыскания со Степановой В.Г. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере 3168 руб. 82 коп. (три тысячи сто шестьдесят восемь рублей 82 копейки) отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд.

Федеральный судья А.И. Чернецов