Дело номер обезличен

п. Сеймчан дата обезличена года

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе судьи Калыновой А.А.,

При секретаре Зотовой О.С.,

С участием ответчицы Ященко Т.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в ... дата обезличена г. в помещении Среднеканского районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Север» к Ященко Т.Ф. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Север» (далее - ООО «Север») обратилось в суд с настоящим иском, указывая, что согласно договору номер обезличен от дата обезличена года, заключенного с администрацией муниципального образования «поселок Сеймчан», оказывает услуги по обслуживанию и содержанию жилищного фонда и придомовых территорий, находящихся в собственности муниципального образования «поселок Сеймчан». Ответчица проживает по адресу: ... и имеет задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с дата обезличена года по дата обезличена года в размере 7572 руб. 20 коп.

В связи с чем, просит взыскать с ответчицы указанную сумму задолженности и государственную пошлину.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на иске настаивает.

Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчица в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и указала, что ООО «Север» не выполняло условий по технической эксплуатации жилищного фонда, а именно не производило обслуживания жилья и текущий ремонт. С оплатой за освещение подъезда, уборку подъездов и придомовой территории согласилась. В остальной части исковых требований просила отказать.

Выслушав ответчицу Ященко Т.Ф., свидетеля З., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из части 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Из выписки из поквартирной карточки номер обезличен от дата обезличена г. следует, что в квартире номер обезличен расположенной по адресу: ... зарегистрирована как собственник - Ященко Т.Ф. Право собственности зарегистрировано на основании договора передачи в собственность номер обезличен от дата обезличенаг.

В выписке из лицевого счета ООО «Север» номер обезличен указано, что задолженность ответчицы по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с дата обезличена года по дата обезличена года, составляет 6228 руб. 80 коп.

Поскольку истцом в выписке из лицевого счета учтена сумма 1343 руб. 40 коп., начисленная за период выходящий за пределы исковых требований - декабрь 2009г. - январь 2010г., требование ООО «Север» о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за декабрь 2009г.-январь 2010г. в сумме 1343 руб. 40 коп. удовлетворению не подлежит.

Согласно тарифам по оплате за жилье и коммунальные услуги, установленным постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 208 от 29.12.2008 г. «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 год», в жилых помещениях нанимателями и собственниками квартир п. Сеймчан, техническое обслуживание включает в себя: обслуживание жилья, текущий ремонт, услуги АДС, освещение подъездов, уборку подъездов, уборку придомовой территории.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих факт оказания услуг по техническому обслуживанию жилья и работ по текущему ремонту за период с дата обезличена года по дата обезличена года истцом не представлено, в связи, с чем доводы ответчицы о том, что ООО «Север» не выполняло условий по технической эксплуатации жилищного фонда, а именно не производило технического обслуживания жилья и работ по текущему ремонту в указанный период суд находит обоснованными, что также подтверждается показаниями свидетеля З.

При таких обстоятельствах, требование ООО «Север» о взыскании с ответчицы задолженности оплаты услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилья за период с дата обезличена года по дата обезличена года в сумме 3084 руб. 47 коп. не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, подлежащий взысканию с ответчицы определен истцом правильно, в соответствии с постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 208 от 29.12.2008 года «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 года».

Таким образом, требование ООО «Север» о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, подлежит удовлетворению в сумме 3144 руб. 33 коп.

В остальной части требования на сумму 4427 руб. 87 коп. удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составили 400 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 333.41 НК РФ ООО «Север» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда.

В силу ч. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица в случае, если они обращаются за совершением предусмотренных главой 25.3 НК РФ юридически значимых действий либо выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и при этом решение суда принято не в их пользу, а истец освобожден от уплаты госпошлины.

При таких обстоятельствах, государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Среднеканский район» подлежит взысканию с истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ященко Т.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Север» задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере 3144 (трех тысяч ста сорока четырех) руб. 33 копеек, и государственную пошлину в размере 400 (четырехсот) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Север» в доход бюджета муниципального образования «Среднеканский район» государственную пошлину в размере 400 (четырехсот) руб.

В части взыскания с Ященко Т.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Север» суммы задолженности за оказанные услуг в размере 4427 (четырех тысяч четырехсот двадцати семи) руб. 87 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд.

Федеральный судья А.А. Калынова