п. Сеймчан дата обезличена года

В составе федерального судьи Калыновой А.А.

При секретаре Зотовой О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дата обезличена года в п. Сеймчан в помещении Среднеканского районного суда гражданское дело по иску Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» к Рурак О.Д. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с Ограниченной Ответственностью «Север» (далее - ООО «Север») обратилось в суд с настоящим иском, указывая, что согласно договору номер обезличен от дата обезличена года, заключенному с администрацией муниципального образования «поселок Сеймчан», оказывало услуги по обслуживанию и содержанию жилищного фонда и придомовых территорий, находящихся в собственности муниципального образования «поселок Сеймчан». Ответчик проживает по адресу: ... и имеет задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с дата обезличена года по дата обезличена года в размере 8628 руб. 84 коп.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и государственную пошлину.

В своем отзыве от дата обезличенаг. ответчик не согласился с исковыми требованиями и указал, что ООО «Север» не выполняло условий по технической эксплуатации жилищного фонда, а именно не производило обслуживания жилья, текущего ремонта, уборки придомовой территории. С оплатой за найм, освещение подъезда и уборку подъездов согласился. В остальной части исковых требований просил отказать.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из выписки поквартирной карточки номер обезличен от дата обезличенаг. следует, что в квартире номер обезличен расположенной по адресу: ..., с дата обезличенаг. зарегистрирован ответчик, являющийся нанимателем жилого помещения.

В выписке из лицевого счета ООО «Север» номер обезличен указано, что задолженность ответчика по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с дата обезличена года по дата обезличена года, составляет 7122 руб. 98 коп.

Поскольку истцом в выписке из лицевого счета учтена сумма 1505 руб. 86 коп., начисленная за период выходящий за пределы исковых требований - декабрь 2009г. - январь 2010г., требование ООО «Север» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за декабрь 2009г.-январь 2010г. в сумме 1505 руб. 86 коп. удовлетворению не подлежит.

Согласно тарифам по оплате за жилье и коммунальные услуги, установленным постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 208 от 29.12.2008 г. «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 год», в жилых помещениях нанимателями и собственниками квартир п. Сеймчан, техническое обслуживание включает в себя: обслуживание жилья, текущий ремонт, услуги АДС, освещение подъездов, уборку подъездов, уборку придомовой территории.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих факт оказания услуг по техническому обслуживанию жилья, работ по текущему ремонту, услуг по уборке придомовой территории за период с дата обезличена года по 01 декабрь 2009 года истцом не представлено, в связи, с чем доводы ответчика о том, что ООО «Север» не выполняло условий по технической эксплуатации жилищного фонда, а именно не производило технического обслуживания жилья, работ по текущему ремонту, уборку придомовой территории в указанный период суд находит обоснованными.

При таких обстоятельствах, требование ООО «Север» о взыскании с ответчика задолженности оплаты услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту жилья, услуг по уборке придомовой территории за период с дата обезличена года по 01 декабрь 2009 года в сумме 2998 руб. 69 коп. не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, подлежащий взысканию с ответчика определен истцом правильно, в соответствии с постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 208 от 29.12.2008 года «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 года», постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 2 от 16.01.2009 года «О внесении изменений в постановление главы администрации МО «поселок Сеймчан» от 29.12.2008 года № 208 «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 год».

Таким образом, требование ООО «Север» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с дата обезличена года по дата обезличена года подлежит частичному удовлетворению в сумме 4124 руб. 29 коп.

В остальной части требования на сумму 4504 руб. 55 коп. удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составили 400 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 333.41 НК РФ ООО «Север» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда.

В силу ч. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица в случае, если они обращаются за совершением предусмотренных главой 25.3 НК РФ юридически значимых действий либо выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и при этом решение суда принято не в их пользу, а истец освобожден от уплаты госпошлины.

При таких обстоятельствах, государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Среднеканский район» подлежит взысканию с истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Рурак О.Д. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере 4124 (четырех тысяч ста двадцати четырех) руб. 29 коп. и государственную пошлину в размере 400 (четырехсот) руб.

Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» в доход бюджета муниципального образования «Среднеканский район» государственную пошлину в размере 400 (четырехсот) руб.

В части взыскания с Рурак О.Д. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» суммы задолженности за оказанные услуг в размере 4504 (четырех тысяч пятисот четырех) руб. 55 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд.

Федеральный судья А.А. Калынова