дата обезличена года пос. Сеймчан

В составе федерального судьи Калыновой А.А.,

При секретаре Воропаевой Ю.А.,

С участием представителя истца - Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» Дмитриева М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Сеймчан в помещении Среднеканского районного суда дата обезличена года гражданское дело по исковому заявлению Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» к Дутову А.И. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Общество с Ограниченной Ответственностью «Север» (далее ООО «Север») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику Дутову А.И. указав, что согласно договору номер обезличен от дата обезличена года, заключенному с администрацией муниципального образования «поселок Сеймчан», и дополнению номер обезличен к указанному договору от дата обезличена года, оказывало услуги по обслуживанию и содержанию жилищного фонда и придомовых территорий, находящихся в собственности муниципального образования «поселок Сеймчан». Ответчик проживает по адресу: ... и имеет задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с дата обезличена года по дата обезличена года в размере 4.707 руб. 82 коп.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика указанную задолженность и государственную пошлину в размере 400 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковым заявлением в части взыскания задолженности за услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту не согласен, поскольку указанные услуги ООО «Север» не оказывались.

Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из выписки поквартирной карточки номер обезличен от дата обезличена года следует, что в квартире расположенной по адресу: ..., с дата обезличена года зарегистрирован ответчик, являющийся нанимателем жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В выписке из лицевого счета ООО «Север» № номер обезличен указано, что задолженность ответчика по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с дата обезличена года по дата обезличена года, составляет 4.707 руб. 82 коп.

Размер задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, подлежащей взысканию с ответчика определен истцом в соответствии с постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 208 от 29.12.2008 г. «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 года», постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 2 от 16.01.2009 г. «О внесении изменений в постановление главы администрации МО «поселок Сеймчан» от 29.12.2008 года № 208 «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 года», постановление администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» от 30.11.2009 года № 279 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год».

В соответствии с пунктами 6,7,15,16 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласно п. 74 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным со дня подписания потребителем (или его представителем) акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг.

Суд считает заслуживающим внимания доводы ответчика о том, что ООО «Север» услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту не предоставляло, поскольку доказательств, подтверждающих факт оказания указанных услуг за спорный период суду истцом не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что услуги АДС, освещение подъезда, уборка подъездов, осуществлялись в отношении мест общего пользования в жилом доме номер обезличен по ... ... в период с дата обезличена года по дата обезличена года, а также осуществлялась уборка придомовой территории в периоды с дата обезличена года по дата обезличена года, с дата обезличена года по дата обезличена года, что подтверждается договорами возмездного оказания услуг, на обслуживание этого дома, наряд - заданиями за указанный период.

Доказательств, подтверждающих факт оказания услуг по уборке придомовой территории в августе 2009 года, истцом не представлено.

Согласно выписки из лицевого счета номер обезличен ООО «Север», начисления за уборку придомовой территории в январе 2010 года, ответчику не производились.

При таких обстоятельствах, требования ООО «Север» о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту за период с дата обезличена года по дата обезличена года в сумме 2.225 руб. 07 коп., и по уборке придомовой территории в августе 2009 года в сумме 25,29 руб., удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Таким образом, требования ООО «Север» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с дата обезличена года по дата обезличена года подлежит частичному удовлетворению в размере 2.457 руб. 46 коп., из расчета: 4.707,82 - 25,29 руб. (август 2009 года - уборка придомовой территории) = 4.682 руб. 53 коп. - 2.225 руб. 07 коп. (техническое обслуживание и текущий ремонт за период с дата обезличена года по дата обезличена года) = 2.457 руб. 46 коп.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составили 400 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 333.41 НК РФ ООО «Север» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Дутова А.И. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере 2.457 (двух тысяч четырехсот пятидесяти семи) руб. 46 коп. и государственную пошлину в размере 400 (четырехсот) руб.

Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» в доход бюджета муниципального образования «...» государственную пошлину в размере 400 (четырехсот) руб.

В части взыскания с Дутову А.И. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» суммы задолженности за оказанные услуг в размере 2.250 (двух тысяч двухсот пятидесяти) руб. 36 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд.

Федеральный судья А.А. Калынова