п. Сеймчан дата обезличена года

В составе федерального судьи Чернецова А.И.,

при секретаре Найда В.Е.,

с участием ответчиков Цукур А.В., Цукур С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» к Цукур А.В., Цукур С.В. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с Ограниченной Ответственностью «Север» (ООО «Север») обратилось в суд с иском к Цукур А.В. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения.

В обоснование своих требований указывает на то, что ООО «Север» согласно договору № 02/08 от 16.12.2008 года оказывало услуги по обслуживанию и содержанию жилищного фонда и придомовых территорий, находящихся в собственности муниципального образования «поселок Сеймчан».

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчица имеет задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с дата обезличена года по дата обезличена года в размере 8556 руб. 20 коп. просит взыскать с ответчицы указанную сумму задолженности и госпошлину в размере 400 руб.

Определением Среднеканского районного суда от дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Цукур С.В..

Представитель ООО «Север» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчица Цукур А.В. с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту, уборке и освещению подъезда, а также уборке придомовой территории ООО «Север» не оказывало. Жильцы дома ... неоднократно обращались с заявками об устранении утечек из системы отопления в подвале.

В судебном заседании ответчик Цукур С.В. с исковыми требованиями не согласился, поддержав доводы Цукур А.В.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из исследованной в судебном заседании выписки из поквартирной карточки номер обезличен от дата обезличена года следует, что Цукур А.В., Цукур С.В. зарегистрированы ... и являются нанимателями указанного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с ч.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно договору № 02/08 от 16.12.2008 года и дополнению № 1 от 31.12.2009 года к указанному договору ООО «Север» осуществляло функции по управлению (обслуживание, содержание) жилищным фондом и придомовых территорий, находящихся в собственности муниципального образования.

Из исследованной судом выписки из лицевого счета номер обезличен следует, что задолженность ответчиков по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с дата обезличена года по дата обезличена года составляет 8556 руб. 20 коп.

Размер задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, подлежащей взысканию с ответчицы определен истцом в соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» № 208 от 29.12.2008 г. «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 год», постановлением главы администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» от 16.01.2009 года № 2 «О внесении изменений в Постановление главы администрации МО «поселок Сеймчан» от 29.12.2008 года № 208 «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2009 год»», постановление администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» от 30.11.2009 года № 279 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год».

В соответствии с пунктами 6,7,15,16 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласно п. 74 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным со дня подписания потребителем (или его представителем) акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг.

Доводы ответчиков о том, что услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту жилого помещения, а также уборке подъезда и придомовой территории ООО «Север» не оказывало суд находит обоснованными, поскольку доказательств, подтверждающих факт предоставления указанных услуг надлежащего качества за спорный период суду истцом не представлено. Кроме того, данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании справкой, выданной МУП «Сеймчантеплосеть» от дата обезличена года, заявлением жильцов дома ..., выпиской АДС из журнала регистрации заявлений за период с дата обезличена года по дата обезличена года.

Доводы ответчиков о непредоставлении ООО «Север» услуги по освещению подъезда судом не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств подтверждающих данный факт ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, требование ООО «Север» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за техническое обслуживание, текущий ремонт, уборку подъезда и придомовой территории за период с дата обезличена года по дата обезличена года в размере 4963 руб. 20 коп. удовлетворению не подлежит.

Таким образом, требование ООО «Север» о взыскании с Цукур А.В., Цукур С.В. задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с дата обезличена года по дата обезличена года подлежит удовлетворению частично в сумме 3593 руб.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 400 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 333.41 НК РФ определением Среднеканского районного суда от дата обезличена года ООО «Север» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по делу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Цукур А.В., Цукур С.В. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере 3593 руб. (три тысячи пятьсот девяносто три рубля) солидарно.

Взыскать с Цукур А.В. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» государственную пошлину в размере 200 руб. (двести рублей).

Взыскать с Цукур С.В. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» государственную пошлину в размере 200 руб. (двести рублей).

Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Среднеканский район» в размере 400 руб. (четыреста рублей).

В удовлетворении исковых требований в части взыскания с Цукур А.В., Цукур С.В. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Север» задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере 4963 руб. 20 коп. (четыре тысячи девятьсот шестьдесят три рубля 20 копеек) отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд.

Федеральный судья А.И. Чернецов