Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Сеймчан дата обезличена года

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе федерального судьи Калыновой А.А.,

При секретаре Найда В.Е.,

С участием представителя ответчика - адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Дмитриева М.В. представившего удостоверение номер обезличен от дата обезличена года и ордер номер обезличен от дата обезличена года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Сеймчан в помещении Среднеканского районного суда дата обезличена года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «село Усть-Среднекан» к Энгельгардт И.М. о понуждении к исполнению обязательства от дата обезличена года о сдаче (передаче) жилого помещения в связи с выездом из закрывающегося населенного пункта - ...,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «село Усть-Среднекан» (далее администрация МО «с. Усть-Среднекан») обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Энгельгардт И.М. указав, что при получении государственного жилищного сертификата для приобретения жилья в ..., дата обезличена года ответчик принял на себя обязательство: в 2-х месячный срок после приобретения жилья по сертификату, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и сдать его администрации МО «село Усть-Среднекан». Жилищный сертификат оплачен администрацией ... дата обезличена года и ответчик приобрел жильё в ..., зарегистрировав в Управлении федеральной регистрационной службы по ... дата обезличена года, право собственности на приобретенное жилое помещение.

Так как ответчик уклоняется от совершения действий по передаче истцу жилого помещения по адресу: ... просит расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения, обязать ответчика передать данное жилое помещение администрации МО «село Усть-Среднекан» по акту приема-передачи вместе с ключами от жилого помещения.

Представитель администрации МО «село Усть-Среднекан» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями согласился.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно акту администрации МО «с. Усть-Среднекан», ответчик по последнему известному месту жительства: ..., не проживает, а его новое местонахождение неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие представителя истца, ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 7 сентября 2006 года № 1258-р согласовано решение администрации Магаданской области о закрытии села Усть-Среднекан Среднеканского района магаданской области в 2007 году.

При этом Министерству регионального развития России предписано обеспечить в пределах средств федерального бюджета, предусмотренных в 2007 году на реализацию Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» предоставление жилищных субсидий гражданам, проживающим в указанном населенном пункте и желающим выехать за пределы Магаданской области.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.

В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья в ..., дата обезличена года между администрацией МО «село Усть-Среднекан» и ответчиком подписано обязательство о сдаче (передаче) последним ранее занимаемого жилого помещения, расположенного ....

Согласно условиям обязательства, утвержденного приложением № 6 к постановлению Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153, ответчик принял на себя обязательство: в 2-х месячный срок после приобретения жилья по сертификату, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и сдать его администрации МО «село Усть-Среднекан» в установленном законодательством РФ порядке.

Факт реализации ответчиком жилищного сертификата подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по администрации Магаданской области за период с 01.01.2009 года по 20.09.2010 года, утвержденной приложением № 7 к постановлению Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы».

Как следует из вышеуказанной выписки, 28.07.2010 года администрация Магаданской области перечислила средства субсидии в счет оплаты государственного жилищного сертификата на сумму ... рублей, при этом ответчик приобрел жильё в ..., зарегистрировав в Управлении федеральной регистрационной службы по ... дата обезличена года, право собственности на приобретенное жилое помещение.

Таким образом, срок в течение которого ответчик должен был освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и сдать его администрации МО «село Усть-Среднекан» в установленном законодательством РФ порядке, истек дата обезличена года.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета номер обезличен от дата обезличена года в жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрирован ответчик.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского Кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований ст. 398 Гражданского Кодекса РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Судом установлено, что на момент подачи искового заявления, обязательство от дата обезличена года ответчиком исполнено не было.

Кроме того, из исследованного в судебном заседании акта, предоставленного администрацией МО «с. Усть-Среднекан» следует, что ответчик выехал из населенного пункта ... и в настоящее время в квартире ..., не проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании исследованных в судебном заседании выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по администрации ... за период с дата обезличена года по дата обезличена года, акта, предоставленного администрацией МО «с. Усть-Среднекан», суд приходит к выводу, что ответчик выехал в другое место жительства, в ..., где им приобретено жилое помещение.

Данные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении с ответчиком договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... и обязании ответчика передать данное жилое помещение администрации МО «село Усть-Среднекан» по акту приема-передачи вместе с ключами от жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Согласно п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 200 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть с Энгельгардтом И.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... и передать указанное жилое помещение администрации муниципального образования «село Усть-Среднекан» по акту приема-передачи вместе с ключами от жилого помещения.

Взыскать с Энгельгардтом И.М. в доход бюджета муниципального образования «...» госпошлину в сумме 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд.

Федеральный судья А.А. Калынова