Дело номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

В составе судьи Чернецова А.И.,

При секретаре Гайзель К.А..,

С участием истицы Поповой Л.Я., представителя ответчика - администрации муниципального образования «пос. Сеймчан» Николаевой Л.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сеймчан дата обезличена года гражданское дело по исковому заявлению Поповой Л.Я. к муниципальному образованию «поселок Сеймчан» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд, с данным исковым заявлением указывая, что проживала и зарегистрирована с членами семьи по адресу: .... Указанный жилой дом по акту межведомственной комиссии номер обезличен от дата обезличена года признан непригодным для проживания. Просила суд обязать ответчика предоставить ей и членам ее семьи пригодное для постоянного проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, жилое помещение.

В судебном заседании истица на иске настаивала, пояснила, что является нанимателем жилого помещения - ... Совместно с ней зарегистрированы по месту жительства члены ее семьи: сын - П. дата обезличена г. рождения, сын - П. дата обезличена г. рождения. Указанный жилой дом по акту межведомственной комиссии номер обезличен от дата обезличена года признан непригодным для проживания, однако другое жилое помещение ответчиком ей не предоставлено. Просила суд обязать ответчика предоставить ей и членам ее семьи пригодное для постоянного проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам жилое помещение в соответствии с нормами установленными жилищным законодательством.

Администрация муниципального образования «поселок Сеймчан» в своем отзыве с иском не согласились, указывая, что жилой дом по ... признан непригодным для постоянного проживания и может быть признан пригодным при капитальном ремонте постановлением администрации Среднеканского района номер обезличен от дата обезличена года. В дата обезличена года указанное жилое помещение передано в собственность муниципального образования «поселок Сеймчан» без произведенного капитального ремонта.

Считают, что истице в свое время необходимо было с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания обратиться в администрацию Среднеканского района.

В администрацию муниципального образования «поселок Сеймчан» Попова Л.Я. обратилась только дата обезличена года.

В связи с тем, что Попова Л.Я. состоит в списках учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по состоянию на дата обезличена года под номер обезличен, ей будет предоставлено жилое помещение согласно очередности.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку указанный жилой дом был передан администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» в дата обезличена году, уже непригодным для проживания. Поповой Л.Я. на время проведения капитального ремонта дома по ... не предоставлено другое жилое помещение в связи с тем, что в пос. Сеймчан отсутствует маневренный жилой фонд. Кроме того, капитальный ремонт указанного жилого дома не планируется. Истица обратилась в администрацию муниципального образования «поселок Сеймчан» по поводу предоставления ей жилого помещения только в дата обезличена года. Жилое помещение истице будет предоставлено по мере высвобождения в поселке Сеймчан жилого фонда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованной в судебном заседании выписки из поквартирной карточки номер обезличен от дата обезличена года следует, что истица является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ... общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м. В указанном жилом помещении совместно с истицей зарегистрированы члены ее семьи - сын Попов А.А., дата обезличена года рождения, сын Попов А.А., дата обезличена года рождения.

Согласно п. 2 постановления администрации Среднеканского района номер обезличен от дата обезличена года утвержден акт обследования общежития по .... Жилой дом согласно требований п. 3.4 «Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилого фонда для постоянного проживания» отнесен к категории непригодных для постоянного проживания, который может быть приведен в пригодное при капитальном ремонте. П. 2 постановления предусмотрено переселение жильцов на время проведения капитального ремонта в соответствии со ст. 82 ЖК РСФСР.

В соответствии с ч.ч. 1,2,5 ст. 82 Жилищного кодекса РСФСР при производстве капитального ремонта жилого дома государственного или общественного жилищного фонда, когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договора найма на ремонтируемое помещение.

Жилое помещение, предоставляемое на время капитального ремонта, должно отвечать санитарным и техническим требованиям.

Взамен предоставления жилого помещения на время капитального ремонта нанимателю и членам его семьи с их согласия может быть предоставлено в постоянное пользование другое благоустроенное жилое помещение.

В судебном заседании установлено и сторонами не отрицается, что переселение Поповой Л.Я. в порядке ст. ст. 82 ЖК РСФСР не произведено в связи с отсутствием маневренного жилого фонда, другое благоустроенное жилое помещение ей также не предоставлено. Сторонами также не оспаривается, что капитальный ремонт жилого дома по ... находящегося в ведении муниципального образования «поселок Сеймчан» не произведен, и фактически произведено выселение Поповой Л.Я. из жилого помещения в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года.

Ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правоотношения между истцом и ответчиком в связи с признанием жилого дома по ... непригодным для проживания и расселением из него жильцов, в том числе семьи истицы, возникли до введения в действие ЖК РФ и регулируются Жилищным кодексом РСФСР.

В силу ст. 96 ЖК РСФСР предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 настоящего Кодекса, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.

Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.

Ст. 40 ЖК РСФСР установлено, что жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (статья 38), за исключением случаев, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, но не менее размера, устанавливаемого в порядке, определяемом Советом Министров РСФСР.

Согласно ст. 38 ЖК РСФСР норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.

Таким образом, суд считает, что при выселении из жилого помещения, размер которого меньше нормы предоставления, выселяемому должно быть предоставлено с учетом этой нормы.

В силу приведенного жилищного законодательства ответчик после признания жилого помещения непригодным для проживания обязан предоставить истице другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта поселок Сеймчан, отвечающее санитарным и техническим требованиям на состав семьи из трех человек жилой площадью не менее 36 кв.м.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истицы к ответчику о предоставлении ей и членам ее семьи пригодного для постоянного проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам жилое помещение в соответствии с нормами установленными жилищным законодательством, подлежит удовлетворению.

Размер уплаченной истицей государственной пошлины в соответствии с пп. 1. п. 1 ст. 333.19 НК РФ составил 200 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию муниципального образования «поселок Сеймчан» предоставить Поповой Л.Я. жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта поселок Сеймчан, отвечающее санитарным и техническим требованиям на состав семьи из трех человек жилой площадью не менее 36 квадратных метров.

Взыскать с администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» в пользу Поповой Л.Я. государственную пошлину в размере 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления решения - дата обезличена года.

Судья Чернецов А.И.