пос. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ Среднеканский районный суд Магаданской области В составе федерального судьи Куралевской А.Б., При секретаре Найда В.Е., С участием старшего помощника прокурора Среднеканского района Легонькова С.Д., представителя ответчика администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» Щербаковой Г.В., представителя ответчика муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» Зенченковой Т.Г., Рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ в помещении Среднеканского районного суда, расположенного по ул. Николаева № 2, гражданское дело по исковому заявлению прокурора Среднеканского района в защиту жилищных прав в интересах Попковой О.В. к администрации муниципального образования «поселок Сеймчан», к муниципальному унитарному предприятию «Сеймчантеплосеть» об устранении неисправностей канализационной системы, системы теплоснабжения и производства дезинфекции, очистки от бытового мусора подвального помещения <адрес>, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Среднеканского района обратился в суд с настоящим иском в защиту жилищных прав в интересах Попковой О.В. к администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» (далее администрация МО «п. Сеймчан») к муниципальному унитарному предприятию «Сеймчантеплосеть» (далее МУП «Сеймчантеплосеть») указав, что прокуратурой Среднеканского района была проведена проверка обращения жительницы <адрес> (Попковой О.В.) о нарушении жилищных прав, несоблюдением требований санитарного законодательства при эксплуатации указанного жилого дома. В ходе проверки установлено, что администрация МО «п. Сеймчан» являясь собственником указанного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор на управление (обслуживание и содержание) жилищного фонда в многоквартирных домах с ООО «Уют». Распоряжением администрации МО «п. Сеймчан» № от ДД.ММ.ГГГГ договор от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Уют» расторгнут по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ Проведенным органами Роспотребнадзора обследованием жилого <адрес> установлено, что содержание подвального помещения не отвечает требованиям санитарных норм, установлен факт непринятия мер к устранению неисправностей канализационной системы и системы теплоснабжения. Также установлен факт затопления и захламления мусором подвального помещения данного жилого дома. Указанные нарушения свидетельствуют о том, что администрация МО «п. Сеймчан» самоустранилась от содержания муниципального жилищного фонда, тем самым нарушает права жителей указанного дома на проживание в условиях отвечающих требованиям санитарных норм. В связи с этим просит суд обязать ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить неисправности канализационной системы, системы теплоснабжения, произвести дезинфекцию и очистку от бытового мусора подвального помещения <адрес>. Истица в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется телефонограмма о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истицы, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Прокурор в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях в полном объеме. Представитель администрации МО «п. Сеймчан» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что распоряжением администрации МО «п. Сеймчан» № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ МУП «Сеймчантеплосеть» передана на обслуживание часть жилищного фонда до проведения конкурса по отбору управляющей организации. Кроме того, свидетельство о государственной регистрации права составлено не верно, т.к. в данном доме проживают и другие собственники. В связи с чем просит в удовлетворении заявленных требований отказать. Представитель ответчика МУП «Сеймчантеплосеть» Зенченковой Т.Г. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась и пояснила, что МУП «Сеймчантеплосеть» не является ответчиком по настоящему делу, т.к. собственником жилого <адрес> является администрация МО «п. Сеймчан». Данный жилой дом МУП «Сеймчантеплосеть» никто не передавал. Выслушав прокурора, представителя администрации МО «п. Сеймчан», представителя МУП «Сеймчантеплосеть» и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МО «п. Сеймчан» является собственником жилого <адрес> Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Частями 1 и 3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с п. 5 главы I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно пп. «а,б,в» п. 10 главы II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. Жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5 ЖК РФ). Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г. утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно п. 1.1 которых предусмотрено, что настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Подпунктом 3.4.1 п. 3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г. установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья. Согласно пп 4.1.3 п. 4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г., подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Из исследованного в судебном заседании предписания № от ДД.ММ.ГГГГ территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Магаданской области в Среднеканском районе следует, что в подвальном помещении <адрес> неисправна канализационная система, система теплоснабжения. Установлен факт затопления и захламления мусором подвального помещения данного жилого дома. Предписание территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Магаданской области в Среднеканском районе № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком исполнено не было. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не выполняет требования санитарного законодательства, самоустранился от выполнения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, что нарушает права и законные интересы граждан на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду. Доводы представителя администрации МО «п. Сеймчан» о том, что распоряжением администрации МО «п. Сеймчан» № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ МУП «Сеймчантеплосеть» передана на обслуживание часть жилищного фонда до проведения конкурса по отбору управляющей организации и том, что свидетельство о государственной регистрации права составлено не верно, т.к. в данном доме проживают и другие собственники, суд не может принять во внимание, т.к. суду не представлено никаких доказательств свидетельствующих о передаче жилищного фонда МУП «Сеймчантеплосеть» и никаких доказательств о том, что имеются другие собственники помещений в данном доме. На момент рассмотрения данного иска, собственник жилых помещений в <адрес>, которым является администрация МО «п. Сеймчан» не выбрала способ управления. В силу статьи 161 ЖК РФ вопрос о содержании общего имущества, должен решаться собственниками жилых помещений посредством выбора способа управления домом, следовательно до выбора способа управления многоквартирным домом собственник помещений этого дома, а именно администрация МО «п. Сеймчан» является ответственными за содержание общего имущества и проведение текущего ремонта. Следовательно, МУП «Сеймчантеплосеть» не является ответчиком по данному гражданскому делу. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Среднеканского района в защиту жилищных прав в интересах истца, подлежат удовлетворению в части обязания администрации МО «п. Сеймчан» в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить неисправности канализационной системы, системы теплоснабжения, произвести дезинфекцию и очистку от бытового мусора подвального помещения <адрес>. В соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются: органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 204, 206 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Обязать администрацию муниципального образования «поселок Сеймчан» в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить неисправности канализационной системы, неисправности системы теплоснабжения, произвести дезинфекцию и очистку от бытового мусора подвального помещения <адрес>. В части удовлетворения требований об обязании муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить неисправности канализационной системы, неисправности системы теплоснабжения, произвести дезинфекцию и очистку от бытового мусора подвального помещения <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Среднеканский районный суд в течение десяти дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме. Срок изготовления решения ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья А.Б. Куралевская Резолютивная часть пос. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ Среднеканский районный суд Магаданской области В составе федерального судьи Куралевской А.Б., При секретаре ФИО2, С участием старшего помощника прокурора Среднеканского района Легонькова С.Д., представителя ответчика администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» Щербаковой Г.В., представителя ответчика муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» Зенченковой Т.Г., Рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ в помещении Среднеканского районного суда, расположенного по ул. Николаева № 2, гражданское дело по исковому заявлению прокурора Среднеканского района в защиту жилищных прав в интересах Попковой О.В. к администрации муниципального образования «поселок Сеймчан», к муниципальному унитарному предприятию «Сеймчантеплосеть» об устранении неисправностей канализационной системы, системы теплоснабжения и производства дезинфекции, очистки от бытового мусора подвального помещения <адрес>, На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 204, 206 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Обязать администрацию муниципального образования «поселок Сеймчан» в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить неисправности канализационной системы, неисправности системы теплоснабжения, произвести дезинфекцию и очистку от бытового мусора подвального помещения <адрес>. В части удовлетворения требований об обязании муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить неисправности канализационной системы, неисправности системы теплоснабжения, произвести дезинфекцию и очистку от бытового мусора подвального помещения <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Среднеканский районный суд в течение десяти дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме. Срок изготовления решения ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья А.Б. Куралевская