center">Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Сеймчан                 ДД.ММ.ГГГГ

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе федерального судьи Куралевской А.Б.,

При секретаре Найда В.Е.,

С участием представителя администрации муниципального образования «Среднеканский район» Жукова А.В., представителя ответчика - адвоката Дорожко Э.А. представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ в помещении Среднеканского районного суда, расположенного по ул. Николаева № 2,гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Среднеканский район» к Зубкову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Среднеканский район» (далее администрация МО «Среднеканский район») обратилась в суд с настоящим иском к Зубкову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения указывая, что между администрацией МО «Среднеканский район» и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о финансовой поддержки в связи с выездом из неперспективного населенного пункта и ответчик принял на себя обязательство в месячный срок со дня оплаты договора купли-продажи расторгнуть договор социального найма, сняться с регистрационного учета и передать органу местного самоуправления жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи оплачен администрацией МО «Среднеканский район», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и ответчик приобрел право долевой собственности 1/3 части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> №.

Так как ответчик уклоняется от совершения действий по передаче жилого помещения по адресу: <адрес>, просит расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель администрации МО «Среднеканский район» Жуков А.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями согласился.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно рапорту специалиста 3 разряда ответчик по последнему известному месту жительства: <адрес>. не проживает, а его новое местонахождение неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя администрации МО «Среднеканский район», представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из исследованной в судебном заседании справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией МО «с. Колымское», что в <адрес> в <адрес>, в качестве нанимателя зарегистрирован ответчик.

Согласно п. 2.6 договора о предоставлении финансовой поддержки в связи с выездом из неперспективного населенного пункта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «Среднеканский район» и ответчиком следует, что ответчик обязуется передать занимаемое им в расселяемом населенном пункте жилье органу местного самоуправления в течении месяца со дня оплаты договора купли-продажи.

Кроме того, в соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязуется расторгнуть договор социального найма, и снятся с регистрационного учета.

На основании постановления губернатора Магаданской области от 18.08.2003 г. № 183 «О порядке реализации Программы содействия в переселении граждан, проживающих в неперспективных населенных пунктах Магаданской области, на 2003-2007 годы», ответчик получил финансовую поддержку в размере <данные изъяты> руб., о чем свидетельствует платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик приобрел 1/3 часть дома, расположенного по адресу: <адрес> №, и администрация МО «Среднеканский район» перечисляет <данные изъяты> руб. за ответчика.

Факт исполнения администрацией МО «Среднеканский район», взятого на себя обязательства, также подтверждается гарантийным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского Кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований ст. 398 Гражданского Кодекса РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Судом установлено, что на момент подачи искового заявления, обязательство от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком исполнено не было.

Кроме того, суд приходит к выводу, что ответчик выехал в другое место жительства, в <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении с ответчиком договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит, т.к. в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, каковым суд не является.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина для физических лиц уплачивается в размере 200 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены на 50 %, следовательно госпошлина подлежащая взысканию с ответчика, составит 100 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть с Зубковым В.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В части требования о снятии Зубкова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с Зубкова В.А. в доход бюджета муниципального образования «Среднеканский район» госпошлину в сумме 100 (ста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд.

Федеральный судья                                                                 А.Б. Куралевская