Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   <адрес>               

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе федерального судьи Калыновой А.А.,

При секретаре Зотовой О.С.,

С участием представителя истца - администрации муниципального образования «Среднеканский район» Жукова А.В.,

С участием представителя ответчика - адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Дорожко Э.А. представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в помещении Среднеканского районного суда, расположенном по адресу: ул. Николаева, д. 2, пос. Сеймчан, гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Среднеканский район» к Шпеневич И.П. о понуждении к исполнению обязательства от ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Среднеканский район» (далее администрация МО «Среднеканский район») обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Шпеневич И.П. указав, что между администрацией МО «Среднеканский район» и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении финансовой поддержки, в связи с выездом из неперспективного населенного пункта. По условиям договора администрация МО «Среднеканский район» приняла на себя обязательства оказать ответчику финансовую поддержку в сумме 150.000 руб. на приобретение жилья в населенных пунктах Магаданской области, а ответчик в свою очередь принял на себя обязательства по указанному договору и обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор социального найма, сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и передать органу местного самоуправления в течении месяца со дня оплаты договора купли - продажи указанное жилое помещение.

Администрация МО «Среднеканского района принятые на себя обязательства исполнила в полном объеме, а ответчик уклоняется от исполнения возложенным на него обязательств.

На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца - администрации МО «Среднеканский район» Жуков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. Как указано в акте администрации МО «с. Колымское» ответчик по последнему известному месту жительства: <адрес> не проживает.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика - адвокат Дорожко Э.А. с исковыми требованиями согласился.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований ст. 398 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Пунктом 2.1 договора о предоставлении финансовой поддержки в связи с выездом из неперспективного населенного пункта - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что администрация <адрес> обязуется оказать Получателю - Шпеневич И.П. финансовую поддержку, в связи с выездом из неперспективного населенного пункта - <адрес> в виде жилищной субсидии на приобретение жилья, или в виде транспортных расходов связанных с переездом.

Гарантийным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление финансовой поддержки на приобретение жилья гражданам, выезжающим из неперспективных населенных пунктов <адрес> предусмотрено, что администрация <адрес> гарантировала Шпеневич И.П. предоставление финансовой поддержки в сумме 150.000 руб. на приобретение жилья в <адрес>.

Судом исследованы договор купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми подтверждается факт приобретения Шпеневич И.П. квартиры в собственность в <адрес>.

Таким образом, администрация <адрес> полностью выполнила свои обязательства, предусмотренные п. 2.1 договора о предоставлении финансовой поддержки в связи с выездом из неперспективного населенного пункта - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.6 вышеуказанного договора, обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Шпеневич И.П. обязался расторгнуть договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства и сдать занимаемое жилье в течение месяца со дня оплаты договора купли - продажи.

Следовательно, срок в течении срок в течение которого Шпеневич И.П. должен был передать администрации МО «Среднеканский район» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на момент подачи искового заявления, обязательство от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком исполнено не было.

Кроме того, из исследованного в судебном заседании акта, предоставленного администрацией МО «с. Колымское» следует, что ответчик выехал из населенного пункта <адрес> и в настоящее время по адресу: <адрес>, не проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении с ответчиком договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Шпеневич И.П.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит, т.к. в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, каковым суд не является.

Таким образом, исковое заявление администрации муниципального образования «Среднеканский район» к Шпеневич И.П. о понуждении к исполнению обязательства от ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора социального найма жилого помещения, подлежит частичному удовлетворению.

Частью 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации муниципального образования «Среднеканский район» к Шпеневич И.П. о понуждении к исполнению обязательства от ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить частично.

Расторгнуть с Шпеневич И.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В части требования о снятии Шпеневич И.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с Шпеневич И.П. в доход бюджета муниципального образования «Среднеканский район» госпошлину в сумме 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд.

       Федеральный судья                                                                       А.А. Калынова