Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ пос. Сеймчан Среднеканский районный суд Магаданской области В составе федерального судьи Чернецова А.И., при секретаре Гайзель К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в помещении Среднеканского районного суда, расположенном по ул. Николаева № 2 в пос. Сеймчан, гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Надежда» к Калину И.И. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «Надежда» (далее ТСЖ «Надежда») обратилось в суд с настоящим иском указав, что оказывает ответчику Калину И.И. услуги: обеспечение собственников помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме; обеспечение исполнения собственниками помещения в многоквартирном доме своих обязанностей по оплате жилищно - коммунальных услуг. Обязательства по своевременной оплате за обслуживание и содержание жилого помещения ответчиком не исполняются, в связи с чем, за предоставленные услуги за период с 01 июня 2010 года по 31 января 2011 года образовалась задолженность в размере 4368 руб. 29 коп. Просит взыскать с Калина И.И. задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере 4368 руб. 29 коп. и госпошлину в сумме 400 руб. Представитель ТСЖ «Надежда» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что Калин И.И. является собственником жилого помещения - <адрес>, общая площадь которой составляет 29,6 кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Частями 1 и 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Из постановления администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» от 19 мая 2011 года № 86 «О внесении изменений в постановление администрации МО «поселок Сеймчан» от 07.06.2010 года № 131» следует, что с 14 мая 2010 года для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме ТСЖ «Надежда», в том числе, передан дом <адрес>. Согласно п. 2 Устава ТСЖ «Надежда», Товарищество оказывает услуги: - управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме; - обеспечение собственников помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами; - обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме; - обеспечение исполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по оплате жилищно - коммунальных услуг; - взыскание убытков, причиненных Товариществу, в том числе его членами; - иные виды деятельности в соответствии с законодательством. Из исследованной судом выписки из лицевого счета ТСЖ «Надежда» № следует, что задолженность ответчика по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения за период с 01 июня 2010 года по 31 января 2011 года составляет 4368 руб. 29 коп. Факт предоставления услуг по обслуживанию и содержанию жилого помещения подтверждается договорами возмездного оказания услуг и актами приемки оказанных услуг за спорный период. Размер задолженности за обслуживание и содержание жилого помещения подлежащий взысканию с ответчика определен истцом в соответствии тарифами утвержденными протоколом заочного голосования собственников помещений ТСЖ «Надежда» № 1 от 21.01.2011 года. Согласно ст. 307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности. Таким образом, требование ТСЖ «Надежда» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, подлежит удовлетворению в размере 4368 руб. 29 коп. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы истца по настоящему иску составили 400 руб., в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Надежда» госпошлину в размере 400 руб. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Калина И.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере 4368 руб. 29 коп. (четыре тысячи триста шестьдесят восемь рублей 29 копеек) и государственную пошлину в размере 400 руб. (четыреста рублей). Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение десяти дней через Среднеканский районный суд. Федеральный судья А.И. Чернецов