<адрес>                                                                                                  ДД.ММ.ГГГГ

В составе федерального судьи Калыновой А.А.

При секретаре Зотовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в помещении Среднеканского районного суда, расположенном по адресу: <адрес>, гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Надежда» к Макаровой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за найм, обслуживание и содержание жилого помещения,                            

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Надежда» (далее - ТСЖ «Надежда») обратилось в суд с настоящим иском, указывая в обоснование своих требований, что согласно решения общего собрания от 12.12.2009г. № 1 ТСЖ «Надежда» является объединением собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и оказывает услуги по обслуживанию и содержанию жилищного фонда и придомовых территорий. Ответчик проживает по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате за найм и предоставленные услуги за период с июля 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В связи с чем, просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и государственную пошлину.

Представитель ТСЖ «Надежда» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

         Суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие сторон,                       в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Макарова Т.А., являющаяся нанимателем жилого помещения.

Как следует из Устава ТСЖ «Надежда» товарищество создано решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № и является объединением собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в <адрес>, для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества.

Постановлением администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» от 19 мая 2011 года № 86 «О внесении изменений в постановление администрации МО «поселок Сеймчан» от 07.06.2010 года № 131» установлено, что с 14 мая 2010 года для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме ТСЖ «Надежда», в том числе, передан <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В выписке из лицевого счета № указано, что задолженность ответчика по оплате за найм и обслуживание и содержание жилого помещения за период с июля 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>

Размер задолженности по коммунальным услугам, подлежащий взысканию с ответчика определен истцом правильно, в соответствии с постановлением главы администрации МО «пос. Сеймчан» № 10 от 25.01.2010 года «О внесении изменений в постановление главы администрации МО «поселок Сеймчан» от 30.11.2009 года № 279 «Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2010 год», постановлением главы администрации МО «поселок Сеймчан» от 08.02.2010 г. № 33 «О внесении изменений в постановление администрации МО «поселок Сеймчан» от 25.01.2010 года № 10 «О внесении изменений в постановление главы администрации МО «поселок Сеймчан», постановлением администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» № 241 от 30.11.2010 года «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2011 год» и тарифам по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденным протоколом от 21.01.2011г. № 1 заочного голосования собственников помещений ТСЖ «Надежда» на 2010 - 2011 год.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось досудебное уведомление о задолженности, которым ему предлагалось в течение 10 дней с момента получения уведомления погасить имеющуюся задолженность.

Ответчиком сумма задолженности в добровольном порядке не погашена.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

При таких обстоятельствах, требование ТСЖ «Надежда» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за найм, обслуживание и содержание жилого помещения за период с июля 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению в размере <данные изъяты>

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составили <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Макаровой Т.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>. и государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Среднеканский районный суд в течение в течение десяти дней.

Федеральный судья                                                                            А.А. Калынова